何俊林

搅拌机伤工人三个指头向包工头索赔7千元（主）其中一拇指断裂中指尾骨骨折包工头答应本报讯（记者侯县军）今年1月8日下午，在惠阳区长安南路一居民自建房工地上，28岁的工人李金山不慎被混泥土搅拌机压伤了左手三根指头，其中左拇指断裂、左中指骨折。事后，工地承包人断断续续掏医药费给他治疗，前后花去7千多元，但1月23日后就再也没有给。目前，李金山欠下医院3千多元医药费，并投诉至劳动部门，要求承包人支付拖欠的医药费和7千元的赔偿。近日，承包人表示愿意支付该7千元赔偿，但还需要时间筹钱。事发工人工地上被搅拌机压伤三根手指28岁的山东人李金山去年在惠阳区淡水长安南路一居民自建房做建筑工人。该工程承包人是甘晓峰，李金山在跟他做工近三年。今年1月8日下午5时许，李金山和工友们在工地上劳作，当他用右手提着灰桶从正在运作的混泥土搅拌机旁走过时，左手不小心伸入搅拌机的转轴之间。“当时感到钻心地痛，左手三根手指被压过，鲜血直流。”李金山说，事发后，工人们将其送往附近的惠阳区人民医院救治。到达医院后，医生检查李金山的左手发现，他的左拇指第一个关节开裂，骨头破碎，只剩下一层皮与手相连，左食指损伤筋肉，左中指尾骨骨折。为保住受损最严重的左拇指，李金山需要马上接受手术。当晚，甘晓峰叫人送来了2千元医药费，李金山被推入了手术室。李金山主治医生国医生说，当晚，李金山的左拇指缝了20多针、左食指五六针、左中指10多针，术后三四天的恢复最重要，需按时打消炎针和换药。术后，李金山按照医生的嘱咐，将受伤的手一动不动地放在病床上，生怕再次损伤。困境包工头拿钱不及时致打针吃药不按时李金山说，当时他身上没有钱，每天打消炎针、捡药等医药费需要数百元，他根本没能力支付，只好寄望甘晓峰。“但甘晓锋每次都自己拿来或叫人拿来200或300元，在术后的一个星期里，每一天是按时打针的，医院每天都发来催交药费单。”在医院治疗了半个月后，李金山的受伤手指渐渐恢复。“在1月16日，甘晓峰来医院交钱时，他叫我出院，改为门诊治疗。”李金山说，但医生建议还要留院治疗，他便没有出院。1月23日，甘晓峰再次到医院交医药费，此后就再也没有交过，李金山不得不拖欠医院医药费。“他一共交了七千多元，目前我还欠医院3千多元。”3月2日晚上，李金山望着左手对记者说，“食指和中指恢复得较好，拇指则不能活动自如了，没有力气。”记者看到，他的左拇指第一个关节的伤痕明显，指甲内有黑色的淤血，左食指也有伤痕，左中指的指甲破烂，和皮肉长在一起。其主治医生郭医生说，李金山受损的三根指头基本功能恢复良好，其左拇指当时关键断裂，要恢复到原来就不太可能了。投诉认为是工伤要求赔偿7千元近日，尚未办理出院手续的李金山将甘晓峰投诉到劳动部门。“我的伤应该属于工伤，所有医药费应由包工头支付。”李金山说，拖欠医院的3千元医药费需要甘晓峰去还清，不仅如此，他还要向甘晓峰索赔7千元。记者了解到，经过惠阳区劳动和社会保障局劳动监察大队工作人员的调解，甘晓峰愿意支付7千元的赔偿和偿还拖欠医院的医药费。昨日上午，记者联系上甘晓峰，他认为，1月23日，李金山的三根手指已经痊愈，所以停止了上交医药费。最近工地上还有许多事情要忙，筹7千元给李金山还需要时间。律师说法：广东尚典律师事务所何俊林律师认为，李金山是在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，依法应当认定为工伤。同时，由于工程承包人甘晓峰未为务工者李金山购买工伤保险，则承包人应当承担由工伤引起的医疗费等相关费用。报料人：李先生

10工人申请劳动仲裁突被厂方“安排离厂”工人们反映厂方无故克扣工资不发加班费等申请劳动仲裁后于昨日被厂方通知离厂本报讯（记者侯县军蔡伟健）大亚湾区响水河工业区的美亚变压器（惠州）有限公司（以下简称美亚厂）10名工人日前因与厂方发生工资补偿纠纷向而向当地劳动部门申请劳动仲裁，昨日（3月29日），该工厂以10名工人已申请劳动仲裁为由要求他们即日离开工厂，等候仲裁结果。工人们说，这是厂方在赶他们离厂，工厂回应这是工人们自动离职。昨日上午，在大亚湾区响水河工业区内，记者见到了10名身穿厂服的工人，他们手拿着水杯和简单生活用品，在工业区内徘徊。一位名叫黎昌成的中年男子自称是美亚厂货仓部主管，他入厂已10年，昨日他和另外9名老员工被工厂突然“炒鱿鱼”，通知他们离开工厂。“突然被工厂赶出来，我们还不知道要去哪里和怎么办。”黎昌成说，工厂在去年3月至11月期间，无故克扣他的工作，原本2300元的月薪变成了1900元月薪，每月减少400元收入，其他工人的工资在当时也有减少，此外，2007年至2009年之间，工厂给他加班费只是每小时5元，违法了劳动法。他要求工厂补发被克扣的工资和少给的加班费，但他与厂方协调无果。工人何小燕2008年10月进厂，今年年初升为管理人员，月薪有2千多元。她说，美亚厂与工人签订劳动合同时，规定工人的工资按件计算，每天8小时工作制，加班费另外支付。“但工厂没有发过加班费。最近新进了一批新员工，起薪较低，因为老员工的工资较高，一般月薪都超过了2000多元，我们怀疑工厂想赶走我们这批老员工降低工资支付成本。”何小燕说。3月22日，黎昌成、何小燕等10名美亚厂员工向大亚湾区劳动争议仲裁委员会提出劳动仲裁，要求厂方解除劳动合同并支付被克扣的工资、加班费等经济补偿金。两天后，大亚湾区劳动争议仲裁委员会向黎昌成等10名工人和美亚厂下发了《受理案件通知书》和《仲裁庭通知书》，要求工人与厂方4月8日上午参加庭审，解决劳资纠纷。申请劳动仲裁后，黎昌成等10人照常上班，但没有想到，昨日上午，厂方发来一份《安排离厂通知》，要求10人即日内离开工厂。在该通知书上，厂方称“因你向劳动部门申请仲裁解除劳动合同并要求支付经济补偿金，我公司已经收到劳动局送达的材料。现因工作交接、公司正常生产秩序等原因，公司安排你今日离厂，离厂期间不当旷工处理，等候仲裁结果。”“今日上午，厂方叫我们另了这张通知就收拾宿舍和离开工厂。离仲裁庭审的时间还有一个多星期，突然被赶了出来，我们还不知道怎么办。”何小燕等工人说，他们只好计划到亲友家借宿几天，等待仲裁庭审的日子。随后，美亚厂厂长卢志明接受记者采访说，工厂欲辞退的只有货仓部主管黎昌成一人，其他9名员工并非遭“炒鱿鱼”而是自动离职，目前工厂也还没有向他们发出解雇信。卢志明说，黎昌成完成不了工作任务，且没有向上级汇报，还要旷工，他管理的货仓照成的过失，令工厂损失了几十万元，按工厂的规矩，要将他辞退。“于是他起哄，和其他9名工人一起到劳动局申请仲裁，还在厂里吵吵闹闹，叫其他工人停工。”对于10名员工反映的去年3月至11月期间工厂克扣工资一说，卢志明说，当时工厂为了渡过金融危机，提出减少工资，得到了工人的认同，大家都签名同意，工厂也可能因为新工人来了而辞退工资较高的老员工。而对于加班费的事宜，美亚厂老板翟柄权告诉记者，因为工人的工资是计件计算的，不存在拖欠加班费的情况。“目前，工厂也在等待劳动仲裁的裁决结果。”卢志明说。律师说法工厂发《安排离厂通知》是变相辞退工人广东尚典律师事务所律师何俊林认为，厂方向10名工人下发《安排离厂通知》，并要求工人当日离开，其实质是变相辞退工人，此行为是明显违法的。现鉴于双方劳务合作关系破裂，劳动者应当依法通过法律途径向厂方追讨加班费及经济赔偿等相关赔偿，以维护自己的合法权益。（侯县军蔡伟健）

免费送货被罚款“非法营运”需斟酌文章来源:南方都市报苏小姐是惠州市区河南岸一家床上用品批发店的老板。由于货物基本都是大件用品，苏小姐购买了一辆小型面包车，专门为客户免费送货上门。3月17日下午4时许，她像往常一样开着车，准备把几张床垫送往七零三地质大队附近的客户那里。但是，郁闷的事情发生了。“我的车刚拐进路口，就被运政大队的人拦住了，要查道路运输证。一看没有，就把我的车扣了，开了单子，说要交3万块钱的罚金才能放车。”昨日下午，苏小姐满腹委屈地告诉记者，“用车子给客户送货这么多年了，从没被查过，现在突然告诉你说，这是非法营运，要罚款，还罚得这么重，实在难以接受。”声音回放第1楼(当事人苏小姐)：我用车给客户送货，是做生意需要，又没收客户一分钱，怎么就变成非法营运呢？再说，哪个做批发生意的，不是自备车辆给客户送货，如果都罚款，这生意还怎么做得下去？第2楼(河南岸建材批发店老板林先生)：像我们这样的小店，不替客户送货，就损失客源，请物流公司送货，又成本太高，只能买辆车自己送了。我不知道这样的罚款到底是合理还是乱收费。第3楼(货车司机郭师傅)：我觉得运政大队的执法有点问题，在货物还没送到客户手里之前，就还是我的东西，我用自己的车运自己的东西，也叫非法营运，这不是荒唐吗？第4楼(市民蔡女士)：现在有些大型超市派车到小区免费接送顾客，是不是也属于非法营运呢？这里面的操作空间太大了，运政部门存在选择性执法的嫌疑。第5楼(惠州市交通运输局综合行政执法局相关工作人员)：批发店为客户从事送货服务的过程中，货物所有权已经发生转移，为客户所有，而不是自家所有，所以当属经营性质。苏小姐自购的面包车并未办理道路货物运输经营许可，擅自从事道路货物运输经营，属非法经营。根据相关规定，可处3万元至10万元的罚款。第6楼(广东尚典律师事务所何俊林律师)：双方矛盾的焦点，就在于当事车辆是否属营运性运输。根据交通部《道路货物运输及站场管理规定》及交通部公路司《关于对营业性和非营业性运输划分问题的复函》的相关规定，商家将顾客所需货品运至客户指定地点符合“为社会提供公共服务”的特性，但运输行为是否“具备商业性质”则仍需斟酌，因为商家送货行为是不符合《关于对营业性和非营业性运输划分问题的复函》中“以有否取酬来划分经营性运输更科学、更合适”之规定。综上，执法部门应当依法行政，慎重处理此事，毕竟处罚也是行政管理的一种手段，而非最终目的。(帮忙记者吴润凯)

限购令下如何退还购房定金咨询电话：13829948836限购令出台后，由于首付提高或贷款未能办理，定金退还成为热点话题。本律师认为此情况应分情形来进行认定。1、新政出台导致首付比例增加的。A、合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金。有的买家在签订二手房买卖合同时，就签得很专业，在合同中明确约定好，是以贷款形式买房，并且一定要获得银行七成的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。这种情况下，一但买方无法获得银行贷款，或者获得的贷款数额低于预期，买方是可以要求解除合同并要求卖方返还定金。B、合同明确约定有买方如无法获得贷款，或者获得贷款数目不足的，有补足首期款的义务，而且银行也明确并非不放贷款，只是需要增加首付比例，那么我认为买方有补足首付比例的义务，如无法补足那么，卖方可以追究买方的违约责任。那么买方的定金将被卖方没收，并可能会被追究更高的违约金。C、合同约定是贷款形式购房，而现在就是增加首付比例，银行也坚决不放贷款，在这种情况下，我认为，这是因为政策的变化导致合同无法继续履行，要求买方一次性付款也明显加重了买方义务，买方可以以情势变更作为解除合同的理由。2、完全吻合限购条件，买方继续成交也将导致买方无法过户，此种情形下，我认为买方完全有理由以情势变更作为解除合同的理由，并要求卖方退还已收定金。

(含惠州市城区、惠阳区、惠东县、博罗县、大亚湾区等临近区域）一、调查取证业务范围1工商档案（包括内档）2土地档案3建设工程档案4房产档案5法院案卷6户籍登记及个人身份7婚姻登记档案8公证文书9行政机关文件档案10其他调查二、收费标准收费标准按照不同的调查类型以及调查区域确定。律师收费不含被调查单位收取的费用以及邮资等费用。异地律师或者律师事务所委托调查的，给予优惠。三、委托办理程序洽谈委托调查事宜→办理委托手续，付费→开展调查→结算费用、向委托人提供调查结果。四、联系人与联系方式联系人：何俊林执业证号：14413200911409225地址：广东省惠州市东平金典水岸C座7楼电话：13829948836传真：0752－2326761E-mail：hejunlin888@126.comQQ:490408487

推迟交房拖延办证江油一开发商16万买教训【发布日期】2009-10-13【作者】兰有斌陈元松10月12日，聂某、彭某等30户业主在四川省江油市人民法院的耐心调解下，自愿与被告江油市××房地产开发有限公司签订和解协议，当场领取到由被告支付的违约金，被告承诺按协议约定期限为各户业主办理房产证和土地使用证。至此，这起商品房买卖合同纠纷系列诉讼案件圆满调结。聂某、彭某等29户业主因购买江油市区某商品楼住房，于2007年5月底前各自与江油市××房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，并按照合同约定交付了购房款及其它费用。该合同约定于同年8月30日将商品房交付购买人使用，如开发商逾期交房，则按购房款的万分之三向购买人支付违约金。并约定交房后90日内，开发商为购买人进行商品房产权登记，取得产权证书，逾期则按购房款的1％支付违约金。可是，江油市××房地产开发有限公司直至2008年2月1日才正式将商品房交付聂某、彭某等30户业主使用。而商品房所涉及的房产证、土地使用证等相关证件却拖延至今，迟迟不肯向业主交付。今年8月，聂某、彭某等30户业以购房合同纠纷为由，陆续起诉到江油市法院，请求该院判令被告江油市××房地产开发有限公司向他们支付相应的违约金，并立即为他们办理房产证、土地使用证等相关证件。江油市法院受理这一系列案件后，积极进行调解，于10月12日最终促使原被告之间自愿达成和解协议。协议约定：江油市××房地产开发有限公司当庭向聂某、彭某等30户业主支付总金额近16万元的违约金，并承诺在60日内为各户业主办理房屋产权证，在明年3月31日前办理土地使用证；各户业主表示自愿放弃其它诉讼请求。看房车上乘客受伤房产商赔偿2.3万元【发布日期】2009-5-14【作者】何建军买房人乘坐免费看房车，因司机失误导致乘客受伤，赔偿未果多次到房地产公司吵闹。今天，江西省丰城市人民法院受理一起排除妨害纠纷案，经法院调解，原告丰城市人和房地产公司自愿补偿被告朱霞因交通事故产生的损失款23000元。原被告双方自愿放弃其他诉讼请求。经审理查明，2009年1月13日21时30分，钱江江驾驶原告丰城市人和房地产有限公司所有的赣c235**看房车在行至尚庄圆盘路段时，不慎撞上圆盘，造成车辆受损，乘车人朱霞受伤的事故。事故发生后，被告朱霞就自己因事故造成其受伤要求原告赔偿未果，被告多次召集其家人到原告处吵闹，原告丰城市人和房地产公司不堪其扰遂请求法院要求被告朱霞停止侵害，赔礼道歉。在审理过程中，经过法院调解，在自愿与合法的基础上，双方当事人达成了上述协议.高温暴雨成延期交房理由开发商被判支付违约金【发布日期】2009-3-31【作者】魏杰因延期交房，开发商被业主索赔。但开发商却以先后遭受高温天气、暴雨、雪灾等自然灾害为理由进行辩解。3月30日，重庆市第一中级人民法院二审驳回了开发商的上诉请求，维持了原一审由开发商支付98名购房者迟延交房违约金的判决。据法院审理查明，重庆鹏程房屋开发有限责任公司（以下简称鹏程公司）开发建设了位于重庆“银座大厦”，并将该大夏的商品房预售给该张红等98人，双方签订了《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，约定了付款方式、交房期限和交付条件。张红等98人按照合同约定交付购房款后，而鹏程公司却迟迟未按合同约定按时交房。双方就迟延交房违约金赔付事宜产生纠纷，该98名购房者向法院提起诉讼。一审法院判决由鹏程公司支付98名购房者迟延交房违约金，违约金按双方约定的标准计算。一审宣判后，鹏程公司不服，向重庆一中院提起上诉。鹏程公司认为：2006年夏天、2007年夏天，重庆遭遇了罕见的高温干旱以及暴雨。2008年1月全国性雪灾以及供电部门调整供电安排等一系列无法预料的因素，加大了按期交房的困难。故要求酌情减轻其逾期交房的违约责任。重庆市一中法院官经过认真评判，驳回了上诉人的上诉请求，维持原判。健身器断裂老人摔伤物业不愿“露脸”同意赔偿【发布日期】2010-1-22【作者】窦娟【来源】中国法院网因健身器材突然断裂，晨练老人张大爷摔倒在地，断裂的踏板将其左眼处砸伤。昨日，北京市通州区人民法院开庭审理此案。不过，一直主张“法律解决”的被告——小区物业，在庭前见到媒体的摄像机后突然转变了态度，表示愿意接受调解，补偿原告损失2000元。原告诉称，2009年8月1日早晨7时左右，张大爷在其居住的小区运动场内一处踏板上晨练，突然，踏板上方的转轴发生断裂，张大爷侧仰摔在地上，断裂的脚踏板转轴处砸到了张大爷的左眼处，鲜血直流。事后，张大爷被女儿送到通州区潞河医院紧急救治，潞河医院认为伤情较为严重，医院无力对其眼部伤口进行治疗，建议其火速前往北京同仁医院救治。经同仁医院诊断，张大爷左颞上眉处可见三角形皮肤裂伤，且伤口较深，结膜下大片出血，随即进行了手术缝合，共5针，由于原告年龄偏大，且砸伤部位处于神经丰富的区域，加之伤痛原因，所以自摔伤后经常出现头晕血压升高等症状。原告随后将小区物业北京新华敬业物业管理有限公司，和器材生产厂家北京童欣乐玩具有限公司告上法庭，认为其未尽到对设备进行维护的义务，要求向俩被告索赔医疗费、交通费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等共计1万4千余元。“我们调解，愿意赔偿，能不能不拍了。”昨日下午两点，原被告双方来到通州法院准备开庭。然而，在看到法庭上有媒体摄像后，被告方之一的北京新华敬业物业管理有限公司代表马上躲了出去，向法官表示。“事发后，我们找到过物业，但是物业不管，让我们去起诉。”原告张大爷告诉记者。“不过，我们也不想费时费力了。认倒霉吧。”随后，该案达成调解，双方经协商，由被告物业公司赔偿原告2000元。