擅长：
二手房买卖合同未及时过户的，对于买房人存在较大风险，建议慎重
两者概念不一样
应按照拍卖价款支付即可。
要具体要下双方约束的条款，建议电话咨询，可提供代书协议。
如果女方出现不适合抚养孩子的情形比如不良嗜好或者不利于孩子成长的情形，男方若提起变成抚养权，可能会被支持，但如果只是身体不好，不会严重影响到孩子的成长条件的，则一般不会
如果离婚的话，男方支付彩礼导致家庭困难的，根据婚姻法规定，是需要退还彩礼的。
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