曹国珍

回迁房交房的费用一般是根据双方在合同中约定的内容来定的，例如房子尾款、物业费等，北方地区还需要交暖气费。回迁房交房的流程是开发商通知后可对房子验收，验收完毕后签署房屋交接书。二、回迁房交房的流程是什么回迁房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：1.交房通知。开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。2.验收。回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。4.签署房屋交接书。对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

40年房屋产权到期后需要当事人也就是房屋业主向房产所在地的土地管理部门进行续期的申请，提交申请需要当事人携带自身有关身份证明材料和房屋产权证书等。二、房屋产权过户需要什么材料1.携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单

一、母公司与子公司法律关系的特征(1)母公司实际控制子公司；(2)母公司与子公司之间的控制关系是基于股权的占有或控制协议；(3)母公司、子公司各为独立的法人，承担有限责任。《公司法》第十四条【分公司与子公司】公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。二、母公司与子公司关系的法律规制(1)对子公司利益及其少数股东的保护对子公司利益的保护主要有以下两方面：1、赋予董事诚信义务。如果董事违背义务，就要负法律责任。2、股东代表公司的诉讼，亦称"股东代表诉讼"。(2)对相互投资关系的法律调整为防止资本无限制的重复计算和相互虚增资本，保护公司小股东及债权人的利益，世界上许多国家公司法都对公司间相互投资比例及相互投资公司表决权的行使作出了限制性的规定。(3)对母子公司之间债务责任关系的法律调整在一般情况下，母子公司各作为独立的法人，承担的是有限责任，这是多数国家对于母子公司债务责任适用的原则。但在有些情况下，如母公司为了集团的整体利益，监用公司的有限责任原则，损害了子公司少数股本及债权人的利益，母公司是否应对子公司的债务承担责任。(4)集团合并财务报表公司集团中的母子公司虽名为独立的法人，但是，公司集团作为一种客观存在的经济组织，追求整体经济效益最优是其设立的主要目的。为加强对公司集团的监管，许多国家公司法都对公司集团的整体性作出了规定。三、母子公司股权转让流程《公司法》第147条、第148条、第149条分别规定了对国家股、发起人股及公司作为受让方作了限制。另外外资股的转让也应加以限制，国家允许公司发行外资股，目的在于吸收外资，如果将外资股转让给中国投资者，就背离了外资股的发行目的，应加以限制。同样外国投资者受让A种股票也应受到限制。将A种股票转让给外国投资者，就可能导致公司资本构成的变化，使公司在某种程度上具有合资的性质，会引起公司的法律适用和管理上的问题。还有就是对职工内部股转让的限制，职工内部股是本公司内部职工以较其他股东更优惠条件取得的股份，旨在调动职工为公司创造价值的积极性，如果对职工内部股转让不加限制，既造成股份转让的不平等性，也失去了发行职工内部股的意义。除非公司章程或董事会另有规定，职工内部股只能在本公司职工内部进行转让。除法律对其转让所有限制外，其他股份都可自由转让。如何处理把子公司的股份转让给集团母公司的程序：1、公司变更登记申请书;2、指定代表或者共同委托代理人证明;3、公司股东(发起人)出资情况表;4、股东会决议;5、股权转让协议;6、《确认书B》;7、受让股权新加入的股东的主体资格证明或自然人的身份证明复印件;8、出让方受让方系国有、城镇集体单位的，提交资产管理者审查同意的意见;9、公司营业执照正副本，加盖工商局档案专用章的该公司章程复印件;人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无需提交第4、5项材料。10、签订股份转让协议11、到工商局办理变更登记。