陈姿伶

案情简介：王某与高某于2008年登记结婚，婚后生育一女高某1，一子高某2，2012年高某与王某协议离婚，离婚协议约定：女儿高某1由王某抚养，儿子高某2由高某抚养，子女所需一切费用由抚养方各自承担。另约定高某名下的一套房屋归高某1所有。离婚后，该房屋一直由王某及高某1占有使用，但一直未办理房屋过户手续。后高某1诉至法院，要求高某履行赠与约定，将房屋过户。。律师解析：1、高某1起诉高某将房屋过户的依据是高某与王某离婚协议中的赠与约定，该约定真实合法有效，那么，依据合同法的相关规定，高某应当按协议约定履行赠与义务，将房屋过户，转移房屋所有权，完成法律意义上的交付。而依据物权法之相关规定，也只有该房屋登记在高某1名下，高某1才合法享有该房屋的所有权。2、本案的争议焦点在于离婚协议中约定对子女的房产赠与能否撤销?根据《中华人民共和国合同法》第八十六条之规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”《合同法》第二条规定“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律”。本案中，高某与王某离婚协议约定将房屋赠与高某1，该赠与行为不是单纯的财产赠与，其是具有父母对子女特定的抚养义务性质的赠与。因此，即使高某还未将房屋过户给高某1，房屋所有权还未发生实际转移，高某也不能撤销赠与。律师提示：夫妻因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。离婚时的财产分割协议，夫妻之间除了纯粹的财产利益考虑以外，还掺杂着子女抚养、夫妻感情等其他因素，也不排除一方为换取另一方同意迅速离婚而在财产方面做出的巨大妥协和让步，故不适用《合同法》中对赠与合同的相关规定，因此，离婚协议中约定对子女的房产赠与不能撤销。

新闻聚焦：深圳遗嘱库开库咨询预约火热登记已排到九月份时事背景：随着人口老龄化趋势加剧、公民法律意识增强，立遗嘱已经越来越多受到中老年人及家庭的关注，人们不再避讳遗嘱与死亡的特殊关系，反而是希望通过一份合法有效的遗嘱来消除可能存在的争产纠纷，毕竟，利益面前，人性往往会被撕裂。律师说：一、我国的继承法规定，继承分为法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承要优于法定继承，只有在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下才适用法定继承。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，也就是说，适用法定继承的，被继承人的财产依法由继承顺序里面所有的继承人共同继承，这也解释了父母过世，子女未必可以获得全部财产的新闻了。二、我国继承法规定了几种制定遗嘱的形式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、以录音形式立的遗嘱、口头遗嘱。北京、上海、深圳法院调研数据显示，超过60%的遗嘱被法院认定为无效或部分无效，而一旦发生遗嘱继承纠纷，往往遗嘱效力就成了争议的最大焦点。因此，对制定一份真实合法有效的遗嘱的广泛需求便催生了遗嘱库。一份真实合法有效的遗嘱应当满足以下条件：立遗嘱人是完全民事行为能力人，有立遗嘱能力；是立遗嘱人的真实意思表示；遗嘱内处分的是立遗嘱人的个人财产；遗嘱内容不违反法律规定或社会公共利益。编者结语：其实事先立好一份有效的遗嘱也是一种法律风险管理行为，防范法律风险的同时更是为了避免道德风险，毕竟，人性是脆弱的！

案情简介：J女士与Z先生1992年结婚，1993年生育一子，2004年双方协议离婚，2016年J女士委托律师起诉Z先生要求分割二人夫妻关系存续期间的一套房产。律师解析：1、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”回到本案，只要J女士方能够证明该套房产确实属于夫妻共同财产且离婚时未予以分割，那么，法院应当支持其要求分割的诉讼请求。2、另外可能会有人认为离婚已经12年了，不是早就过了法律规定的两年诉讼时效了吗？关于该套房产，J女士享有的是物权，根据法律精神，物权请求权不适用诉讼时效的规定，也就是说，只要离婚时有夫妻共同财产没有分割，那么，任何一方均可以随时提起诉讼要求补充分割而不受离婚年限的限制。律师提示：夫妻离婚时应当对夫妻共同财产进行梳理分割，必要时可以委托律师介入，避免日后诉累。