邹佳旺

[委托人]徐*龙[案情简介]2016年11月14，徐*亮因涉嫌假冒注册商标，被佛山市公安局南海分局西樵派出所以假冒注册商标罪拘留。本律师接受当事人委托、律所指派处理该案。接受委托后第一时间前往看守所会见了犯罪嫌疑人，详细了解了案件的全过程，并提示了犯罪嫌疑人相关的法律风险；其后本律师积极联系办案民警，进一步掌握了办案机关的证据。经过分析取证，本律师依照法律相关规定和司法解释，从犯罪的主观故意以及目前公安掌握的犯罪金额证据两方面切入，作出了无罪的法律判断。其后，本律师决定两方面一起行动，一方面出具法律意见书给公安办案部门，要求办案机关尽快无罪释放当事人；另一方面出具不予批捕申请书给检察院。最终经过多次跟办案部门沟通，2016年12月22日，也即冬至日晚上8点多，检察院采纳了本律师观点，作出不予起诉决定，犯罪嫌疑人深夜得以释放。当事人及其家属在冬至夜得以团聚，他们说：“这是冬至最好的礼物！”。当事人对于这个结果高度满意，高度赞扬了本律师的专业性。[律师点评]在我国目前刑事案件的状况中，案件要做到无罪释放或者不予起诉的难度依旧非常大。办案部门往往是从有罪的角度办案，律师则是从相反的无罪或最轻的角度向办案部门反映专业意见，促使犯罪嫌疑人的利益得到充分的保障。本案正是律师的专业法律意见有效的促进了犯罪嫌疑人的释放。

[委托人]林*霞[案情简介]2016年9月18，林*叶因涉嫌强奸幼女，被公安以强奸罪拘留。本律师接受当事人委托、律所指派处理该案。接受委托后第一时间前往看守所会见了犯罪嫌疑人，详细了解了案件的全过程，并提示了犯罪嫌疑人相关的法律风险；其后本律师积极联系办案民警，进一步掌握了办案机关的证据。经过分析取证，本律师依照法律相关规定和司法解释，作出了无罪的法律判断。其后，本律师决定两方面一起行动，一方面出具法律意见书给公安办案部门，要求办案机关尽快无罪释放当事人；另一方面出具不予批捕申请书给检察院。最终经过多次跟办案部门沟通，2016年9月30日，也即委托律师后第12天，检察院采纳了本律师观点，作出不予起诉决定，犯罪嫌疑人得以释放。当事人及其家属对于这个结果高度满意，高度赞扬了本律师的专业性。[律师点评]在我国目前刑事案件的状况中，案件要做到无罪释放或者不予起诉的难度依旧非常大。办案部门往往是从有罪的角度办案，律师则是从相反的无罪或最轻的角度向办案部门反映专业意见，促使犯罪嫌疑人的利益得到充分的保障。本案正是律师的专业法律意见有效的促进了犯罪嫌疑人的释放。

[委托人]吴*媛[案情简介]2016年9月7日，吴*武等三人因为怀疑对方出老千骗钱，于是叫上其他被对方出老千骗钱的人一起，找到对方，通过恐吓、殴打等手段，要求对方返还出老千被骗的钱，后被佛山市公安局南海分局以敲诈勒索罪拘留。当事人家属在案件已经移交到法院才委托处理该案。本律师接受委托后，因为法院需要犯罪嫌疑人本人签名才可以阅卷，于是本律师第一时间前往看守所会见了犯罪嫌疑人，详细了解了案件的全过程，并提示了犯罪嫌疑人相关的法律风险；其后马上申请阅卷。经过分析所有案件材料，本律师依照法律相关规定和司法解释，从犯罪的主观恶性、犯罪未遂、从犯、自首、对方过错等方面入手，并积极联系当事人家属，找到被害人，与被害人协商达成谅解。其后，本律师在开庭前再次去会见犯罪嫌疑人，告知相关的法律问题。最终经过开庭辩护，法官采纳了本律师的辩护意见，做出了七个月的罪轻判决。当事人对于这个结果非常满意，认为是其可以接收的最低的量刑。[律师点评]在我国目前刑事案件的状况中，越晚委托律师的话，对于案件本身发展越不利。该案在法院阶段才委托，并且犯罪事实明确，只能从罪轻的角度做辩护。该案犯罪金额是3万元，属于数额较大，能争取到最低的7个月，已经是较为完美的结果。

新出台的《民法总则》到底怎样影响你的生活——最通俗地为你释法2017年3月15日，《中华人民共和国民法总则》于第十二届全国人大会议通过，并将于2017年10月1日正式实施。《民法总则》是中国迈入民法典时代第一步，因其是民事法律的总则，因其与普通老表关系最密切。到2020年左右，我国民法典将完整呈现。法治时代正在来临······懂法更加重要，下面为大家带来最通俗地释法。“亮点”一：八岁可以打酱油了新法将限制民事行为能力的年龄，由十周岁下调为八周岁。先普及一下，限制行为能力人可以从事与其智力、年龄相适应的民事法律行为，比如打酱油。其他行为，可以由法定代理人追认及有效。八周岁以下为无民事行为能力人，无民事行为能力人的一切法律行为都是无效的。这也就意味着，八岁孩童打酱油，这个简单的民事买卖合同法律行为，是有效的了。这样一方面极大尊重了目前心性、智力快速发展的孩童，也符合现实交易，减免不必要的纠纷。“亮点”二：“老赖，我再多给你一年时间？”很多人不知道，在法律上你要行使你的权利，有一个“保鲜期”，法律上称为诉讼时效，过了这个诉讼时效，你就失去了胜诉的权利。新法将诉讼时效由2年延长到了3年。例如老赖写了借条要今天还，那你必须要在2020年的今天之前追讨。否则，法律就不保护你的权利了。延长这一年，也是考虑到现实中很多债权人，心地善良，不愿或嫌麻烦，不走法律途径追讨，而私下却未保留追讨证据，导致一晃两年过去，到时候债权无法得到保障，老赖继续“逍遥法外”！在这提醒您，虽然法律上多给了您一年，但现实中，千万不能因此就无期限给老赖时间，你的善良可能只会换来老赖转移财产，到时候等来的只是又一个欺骗。“亮点”三：胎儿可以获益之前我国法律并未正视胎儿的权利，如今新法不在逃避，新法规定涉及继承、接受赠与等利益保护时，胎儿具有民事权利能力。这也是我国对人权进一步保护的进步。“亮点”四：见义勇为致受助人损害，不承担民事责任这条让人感受到满满的正能量。好心做善事，结果没有好报，这样的情形如今已经太普遍了。你帮助别人，流了汗，结果可能因为你不小心造成了别人损害，结果还被追究责任，结果真是流血，流泪。新法这条规定后，至少让见义勇为的人，少了后顾之忧，让见义勇为不再被打击，被嘲笑。为见义勇为加油助威！“亮点”五：“竟敢盗我装备，我要告你”互联网时代的快速发展，到处可见低头族们手捧手机，手指熟练操作着。各种游戏的发展，带来了法律的滞后。辛辛苦苦打了几天几夜的装备，可能一不小心就被“抢了”。新法终于跟上时代的脚步，正式立法并保护虚拟财产，其跟现实中的财产一样，神圣不可侵犯！“游戏迷们再也不用担心盗装备了”！《民法总则》亮点多多，与你我都密切相关。法律与时俱进地完善，让公平正义在源头得到彰显！以上文章皆为本人原创，仅供老表学习、分享、转载朋友圈。，及时获取最新、最全、最实用法律干货。

近日，南京一位市民在使用共享单车时发现，车身上贴着多个二维码，扫描其中一个后转至疑似诈骗转账页面，他立马关闭页面并报警。这则新闻在网上传开后，不少网友表示“吓出冷汗”，并担心自己今后使用也“中招”。就此类现象，记者采访了几大共享单车公司，了解到目前广州市暂未接到类似情形的用户反馈。眼下，共享单车在全国诸多城市风靡，“扫码骑走”的简单操作让很多人将共享单车当作日常工作、生活的重要代步工具。不过，最近有人发现“扫码”变得并不轻松，有时一台车上有多个二维码。据媒体报道，南京市民刘先生在使用共享单车时就看到多个二维码，他原本以为是出了新功能，然而扫完其中一个后竟然出现转账提示。意识到可能是诈骗网页后，刘先生赶紧关掉页面并报警。事实上，刘先生的情况并非个案。2016年年底，宁波等地也出现过共享单车被贴多个二维码，或原二维码被覆盖的情况。一些网友也在微博等社交网络发图片，曝光自己所看到的山寨二维码。那么，广州市内共享单车是否也有此遭遇呢？市民又该如何警惕这些山寨二维码呢？记者就此类情况致电摩拜、ofo、小蓝几大共享单车公司广州市场的相关负责人，他们均表示，暂未接到类似情况的用户反馈。广东熊何律师事务所律师邹佳旺称，如果在共享单车上用假的二维码混淆视听，进而骗取用户钱财达到一定数额的，将构成犯罪，在广州地区，诈骗刑事案件数额标准为6000元；而如果涉及数额较小，也属于违法行为，将会被依法行政拘留。

要先跟大家说句抱歉，很多朋友问我，最近怎么都没有更新公众号，弱弱的说句，年底了，法官都急着结案，事情都比较赶。我今年中了大奖，还有一个年29开庭的案件。当我满怀期待跟仲裁员沟通的时候，他说，没办法，你知道我们的庭都排满了。言归本期主题，买房！是的，买房一直是每个中国人奋斗的目标。买房也一直是让大家很烦心的事情。本期跟大家分享一些买房的案例，希望大家能避开那些买房的“陷阱”，早日实现人生目标····“陷阱”一：是要约还是要约邀请？读者朋友们一看，头就大了，什么是要约，什么是要约邀请？简单来说，开发商的宣传广告等，一般属于要约邀请，就是说不构成合同的条款。但是，如果这些宣传是针对，房屋及相关设施所作的说明和允诺，且对房屋价格产生重大影响，那就是要约，比如“学位房”等。如果这些属于要约的宣传没有得到实现，那么，购房者可以主张开发商的违约责任。分享一个办过的案例，我的当事人当时看中小区规划的游泳池，然后买了那套房，等到交房时候一看，当场就发飙了！游泳池什么时候变成隔壁小区的垃圾房了。当事人在指导下多方取证，最终追究了对方违约责任。因此，我要给读者朋友们的意见是，可能的话，把你认为重要的附属条件，加进合同的补充协议中。如果不行，至少保管好开发商的宣传、录音等。“陷阱”二：“你肯定能贷款下来的！”在你去看房的时候，因为各种原因，你得到的感受是，一切都这么好，没问题，没有什么搞不定。等到签了合同，给了定金，才发现，你要提供这个，要补那个，“什么？没有，没有的话你违约哦，合同上写的很清楚哦！”于是乎，你搞不定了，你违约了！这种情况较为容易发生的一点是，按揭贷款的问题。由于国家近期对房地产的调控，银行略微收紧的贷款，并不是所有人都能顺利按揭贷款的。而现在的购房合同中，大部分的约定都是由买家自己搞定。如果你无法按照银行要求提供相应证明，届时可能会承担无法按揭的违约责任。特别是现在限购政策的实施，首付比例的提高，提醒各位注意自身条件。分享一个办理的广州的案例，我的当事人并不是广州本地人，因为是做工程的，平时都是现金往来，银行流水很少，金额也小。看中荔湾一个商铺后，在各种游说中付了五万定金，结果要签正式合同了，才发现自己不满足银行按揭条件怎么办？后来我帮助当事人，还原了当时买房的过程，我惊喜地发现，开发商当时承诺了，当事人的条件一定可以办理按揭。后来，我成功扮演吃瓜群众，陪同当事人取证成功。最终对方在收到法院传票后，退回了全部定金。“陷阱”三：“不用担心，会没事的”不管是对于开发商，还是二手房的卖家，我们的警惕性总是没有这么高。我们对于他人的信任本身是值得称赞的，但切记在可能发生问题时做好防范。比如在对方违约时，我们要保留好相应的证据，正式的发函，不正式的短信都可以。因为如果你的善良被利用了，你可能有理说不清。我的一位律师朋友刚买二手房，约定了家电是包含在房款中的。本身在谈妥后卖家还加价，已经很不愉快了。到了交房日期卖家迟迟不交，发现不对后，这位律师朋友，带上中介，和两位同事，破门而入，结果里面空空荡荡。在收集了这些证据后，这位律师朋友已经正式提起诉讼。据说，卖家已经回了广西老家。虽然如此，我还是相信，这种行为还是会得到应有的惩罚，比如高达十万元的违约金·····说了这么多，感受到满满的负能量。不是现在坏人太多，而是好人都变坏了。世界再怎么变，都不应当是为恶的借口。我为善，也要懂法保护自己。新年即将来临，鉴于年29还要开庭，在这，给一直支持我的各位，拜个早年！希望，懂得法律能让您，减少不必要的损失，伴随您的发展！祝新年一切顺利！以上文章皆为本人原创，仅供老表学习、分享、转载朋友圈。老表可置顶本公众号，及时获取最新、最全、最实用法律干货。