李清华

班某1与班某2、3、4、5继承纠纷（代理原告:班某1）案情介绍：1994年某村拆迁，班某共兄弟姐妹7人，先后婚嫁，父母的宅基地和房屋给了子女，拆迁时无地无房，按当时政策必须将老人赡养问题妥善解决才能拆迁。为此，兄弟姐妹经商量确定由班某3赡养母亲，班某1赡养父亲，谁养老人谁拿老人的平方，按照1994年拆迁标准三人户，拆迁安置每人不超过40平方米，四人户每人不超过35平方米；如此计算赡养母亲的班某3、班某1因赡养老人，所以每人按35平方米安置，但当时兄弟姐妹都是口头约定并未签订任何书面的资料也没有任何第三方在场可以作证；2004年、2010年父母相继去世，班某1想继承父亲的拆迁份额，班某2不同意坚决按照法定继承要求分割其应继承的份额，无奈班某1起诉至法院；办案感悟：●百善孝为先，这个案件作为原告对父母尽了全部赡养义务，当年拆迁为了赡养老人用自有旧房置换老人的安置面积，并支付现金购买该安置房，并独自赡养老人、直到养老送终。老年百年后，被告1对当年口头约定矢口否认，要求继承分割老人安置的份额（100万）。接受原告委托之初压力很大，因为被告期望值很高，我的委托人又很坚持自己的诉求，15年前的约定也没有签订书面协议，通过调取拆迁文件、调查走访当年拆迁村委会仍在任人员、左邻右舍对被告的评价等，庭前多次与主审法官沟通，最终以原告补偿被告1人民币2万元调解结案，皆大欢喜。●调解结案

刘某与李某、某某保险公司机动车交通事故赔偿纠纷（代理原告:刘某）案情介绍：2018年11月，李某驾驶的苏Exxxx小型轿车（经鉴定李某事发前车辆行驶速度约为61KM/H）沿苏州市某区某大道由西向东行驶至事发路段处时，车头左侧与由北向南横过道路的行人刘某相碰撞，造成车辆及刘某倒地受伤的道路交通事故。2018年12月某交通警察大队认定，刘某应负该起道路交通事故的同等责任；李某应负该起交通事故的同等责任。刘某治疗结束后经鉴定构成一个六级、一个九级、一个十级伤残。其与李某和某保险公司多次协商赔偿事宜未果，后起诉到法院请求赔偿911700元。要点提示：●多个伤残等级赔偿金如何计算？根据《交通事故伤残评定资料性附录》附录B多等级伤残的综合计算方法即：GB18667－2002在附录B--B.2"伤残标准"中列出的多等级伤残者的伤残赔偿金的计算公式为：C＝Ct×C1×(Ih+∑Ia,i)，公式繁复难懂，简单理解即：对伤残者的实际赔偿额＝伤残赔偿总额×赔偿责任系数×综合伤残等级赔偿指数。其中：“综合伤残等级赔偿指数”＝最高等级的伤残赔偿指数+附加伤残等级指数（累加）。●调解结案：刘某获得赔偿总额：886528元。

陈某与赵某、A公司民间借贷纠纷（代理原告：陈某）案情介绍：2019年3月，赵某、因公司资金周转需要，向陈某提出借款人民币5100000元，当日双方签订了借款协议，协议约定：借款金额为人民币5100000元；借期三个月（即：2019年3月至2019年6月止）；年利率为12%，三个月利息为153000元；借款期满后连本带息一次付清。同日，陈某通过某银行向赵某、A公司指定账户转账5100000元，赵某、A公司确认收款。借款期限届满后，陈某多次向赵某、A公司催要，赵某、A公司以各种理由拒不归还借款。后陈某了解到赵某、A公司有笔资金进账，遂迅速委托律师起诉到法院请求返还借款并冻结该笔款项。办案感悟：●接受委托后，通过原告提供的案件线索，经过全盘考虑准确及时的制定出诉讼及保全方案，双管齐下，最终使双方达成调解，被告同意限期内（三日内）将所欠款项510万元支付原告，原告收到款项后撤回对被告的起诉，同时法院退回给原告案件受理费（减半）24286元，这样的结果也为原告减少了诉讼成本。这个案件从接受委托到处理结束，历时二十多天不足一个月，完美解决。●撤诉（收到被告支付欠款510万及利息后申请撤诉）。

房产变更去当地的房管局进行办理，并且要携带相关材料办理即可，会在三十个工作日内办理结束。房产变更登记程序是需要改变房地产权利人法定名称、房地产现状等。二、房产变更登记程序是什么房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记手续流程，分为提出申请、审核制证、交费领证三个阶段。《房屋登记办法》房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。

房屋拆除资质需要的资质是具备有独立法人的资质、房屋建筑三级及以上的资质、具有企业法人营业执照和项目经理安全资格证书。房屋拆除资质的办理是需要到县国土房管局提出申请，符合条件即可发放房屋拆迁许可证。二、房屋拆除资质怎么办理拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填报《房屋拆迁许可证申报审批表》，区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

赠与人可不履行合同的条件是经济状况显著恶化发生在赠与合同成立之后，致使不能履行赠与义务，赠与人不履行赠与合同是否可以请求索赔要结合实际情况确定，一般是不能索赔的。二、赠与人不履行赠与合同可以请求索赔吗赠与人不履行赠与合同能否请求索赔，取决于实际情况。一般情况下不需要赔偿，但如果是经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益道德义务的赠与合同，依法不得撤销的，可以要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，经公证的赠与合同或者依法不得撤销的救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。根据前款规定，因赠与人故意或者重大过失造成损坏或者损失的，赠与人应当承担赔偿责任。