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合同违约金如何计算？2016-10-27|作者：张磊律师合同违约金的法律规定包括哪些？关于合同违约金的上限是怎么规定的？怎么支付等问题，我国合同法对合同违约金作了详细的规定，规定合同双方可以在合同约定违约金和计算违约金的方法公式，下面由张磊律师在本文整理介绍合同违约金的法律规定以及相关内容。合同约定违约金的法律规定（一）我国合同法第114条相关规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（二）合同违约金上限的法律规定法律没有直接规定违约金的上限，没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失；违约金过高，既不严肃也不受法律保护。实际上根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的相关规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。相关链接：违约金有哪些种类违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：1、法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：(1)由法律、法规具体规定违约金的数额。(2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。(3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。2、约定违约金。约定违约金主要有两种情况：(1)法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。(2)法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。3、混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金。

合同违约金怎么计算呢？2016-10-27|作者：张磊律师合同违约金的法律规定一般包括哪些？另外，关于合同违约金的上限是怎么规定的？怎么支付等法律问题，我国合同法对合同违约金作了详细的规定，规定合同双方可以在合同约定违约金和计算违约金的方法公式，下面由张磊律师在本文整理介绍合同违约金的法律规定以及相关内容。合同约定违约金的法律规定（一）我国合同法第114条相关规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（二）合同违约金上限的法律规定法律没有直接规定违约金的上限，没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失；违约金过高，既不严肃也不受法律保护。实际上根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的相关规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。相关链接：违约金有哪些种类违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：1、法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：(1)由法律、法规具体规定违约金的数额。(2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。(3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。2、约定违约金。约定违约金主要有两种情况：(1)法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。(2)法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。3、混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金。

怎样的欠款合同才合法？2016-10-27|作者：张磊律师核心内容：生活中，借钱本是很平常的事，借款还钱也是天经地义。很多人以为随便一张借条、一份借款合同都是有效的，其实这是有误解的，并不是所有借条、借款合同都会有效。那该如何甄别借款合同是否有效呢？张磊律师告诉你，甄别借款合同是否有效可以从以下几方面入手，杜绝钱借了合同却无效，做了人情惹上麻烦的现象。1、签订合同的主体当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。如果签订民间借款合同的主体为无行为能力人或限制行为能力人的，在没有其法定代理人代理或同意认可的情况下，该借款合同是无效合同，不能发生法律效力。举个例子，借钱1万元给小学生，这样的合同无论多么完善，主体不合法效力不具备。2、签订合同的过程根据《合同法》，以下合同一般属于无效合同：（1）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的借款合同；（2）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的民间借贷合同；（3）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而形成的借贷合同。举个例子，成年儿子冒充父亲的名义向叔叔借款10万元，父亲根本不知道，叔叔找父亲要求还款，这样的借款合同父亲不追认，儿子就不具有代理权，儿子借叔叔的钱就属于自己的债务。3、签订的合同本身内容以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定签订的借款合同是无效合同。最新民间借贷司法解释规定了以下五类合同无效：（1）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（2）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；（3）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；（4）违背社会公序良俗的；（5）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。大家借款可以比照上述法律规定，避免借款合同无效，否则，不仅难以主张利息，可能本金都有收不回来。切记！切记！