王军营

基本案情杨某系某公司下设分公司的负责人，经杨某以该分公司名义担保，胡某借给杨某的朋友刘某20万元用于经商。然而还款期限届满后，刘某经营亏损，已经躲了起来。此时胡某找到杨某要求其承担担保责任，此时杨某称分公司没有法人资格，不具备独立承担民事责任的能力，因此所签担保合同是无效的。律师分析与代理过程作为胡某代理人，本律师认为根据《担保法》规定，企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。在本案中，双方签的担保合同虽然无效，但债权人张老板事先并不知情，属无过错方。而徐老板及经营部应该为擅自担保的行为埋单，承担过错赔偿责任。经营部的财产不足以承担责任的，由总公司企业法人承担。最终法院支持了胡某的诉请。

基本案情宋某与某房产公司签订《商品房买卖合同》一份合同约定总价款为56万元，交房时间为2009年5月4日。宋某履行了付款义务，然而，2009年5月4日某房产公司并未能够如期交房，原因是市政给水管网不能配套完善所致。根据合同约定，某房产公司出现交房延期时，应按日向宋某支付已交付房价款万分之四的违约金。宋某将某房产公司诉至法院。律师分析及代理过程宋某委托本律师维权。本律师认为，双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依合同约定全面履行合同义务。某房产公司认为市政给水管网不能配套完善属于不可抗力因此要求免除责任，该观点不能成立。至于市政公司是否对于某房产公司构成违约及违约责任的负担属于另外的法律关系。最终法院按照合同的违约责任判令某房产公司承担违约责任。

基本案情程某与某房地产开发公司签订了《房屋认购书》，当日向房地产开发公司交纳购房定金16万元，该认购书约定程某应于当月15日前签订《商品房买卖合同》，而由于程某家里有事，未能赶在约定时间内签订合同。某房地产开发公司告知程某，按程某的条件及国家新出台的房贷政策，程某只能一次性全额付款。此时，程某提出要求解除《房屋认购书》并退还定金。律师分析及代理过程本案的关键问题在于国家房贷政策是否构成不可抗力或情势变更。本律师认为，认购书系双方当事人真实意思表示，合同约定在程某无法如期获得银行贷款时，应以现金补足房款。因此，程某以政策变化作为不能签订商品房预售合同的理由不能成立。程某应对违约行为承担相应的法律责任。最终，法院判决解除认购书，定金不予退还。

遗嘱自遗嘱人死亡之日起生效。遗嘱的执行，是指遗嘱人死亡后，由特定人按照遗嘱人在有效遗嘱中表示的愿望而最终实现遗产的转移。遗嘱一般由遗嘱继承人执行。遗嘱人可以在遗嘱中指定继承人的一人或数人执行遗嘱；如果遗嘱人没有指定执行人，则全体继承人以平等的地位参加遗嘱的执行。遗嘱执行人必须是有完全民事行为能力的公民。遗嘱执行人的职责是：(1)掌握遗嘱内容；(2)清理遗产，编制遗产清册；(3)管理遗产，其管理费用，可在遗产中扣除，或由继承人支付；(4)分割遗产，在清偿被继承人所欠税款和债务后或明确继承人分担被继承人的债务后，按遗嘱所指定的份额或数额，将遗产交付继承人和受遗赠人。

从今年元旦开始实施的新《民事诉讼法》规定，逾期举证或被罚款。日前，保定安国市人民法院对此类行为开出罚单。一宗民事案件的原告因在举证期内无故不提交证据，被罚款1000元，4月17日，罚单已送达。■证据迟交迫使法院两次开庭安国李某，因为交通事故，将撞伤他的司机和车辆所属的运输集团告上法庭。安国市法院对该案立案并安排开庭审理，并在开庭前通知李某在规定期限内提交相关证据。但在今年3月份第一次庭审对医疗费方面的证据进行质证时，李某提供的证据却只有医疗费票据，而没有其住院治疗的病历及诊断证明等关键证据。对明明有证据却没有在举证期内提交，李某代理人的说法是“工作疏忽，没有想到”，并向法庭提出在庭审后十日内提交。为查实新递交证据的真伪，法院不得不再次组织双方当事人开庭质证。■逾期举证理由不足被罚款根据新修订的民诉法规定，安国市法院认为，在这起案件中，病历和诊断证明是原告治疗费用方面的重要证据，原告在举证期限届满前已经取得，并可以提交法庭，其代理人所说的“工作疏忽”不能成为逾期提交的正当理由。考虑到逾期提交的该部分证据对案件的认定起到关键作用，法院应该予以采纳。但李某逾期举证的行为导致案件需多次开庭，造成诉讼延迟，应当予以处罚。故结合原告方的过错大小和具体案情，对其作出罚款1000元的决定。律师说法逾期举证为何要被罚？本报“百人法律服务团”成员，河北世纪鸿业律师事务所王军营律师介绍，在司法实践中，出于故意或过失而逾期举证的情况并不少见。如果严格按照相关规定，该方当事人因逾期举证应承担不利的诉讼后果，但真正因举证（关键性证据）逾期而承担败诉后果的却很少。“因为举证期限本身是一个程序性问题，如果严格执行，可能会造成实体的错误。程序的价值在于保障实体的正确，当二者发生冲突时，程序要让位于实体。”王军营认为，正是这一原因，导致“有法不依”的现象司空见惯，损害了法律的权威性。而逾期举证可被罚款的规定，可以减少逾期举证现象，促进民事诉讼活动的规范化，保障法律的权威不受侵犯。

案情简介：张某与胡某系同事关系，胡某的朋友刘某找到胡某提出借款要求，并答应给付高额利息，而当时胡某手头没钱，张某听说了此事，便上前了解借贷之事。很快张某便被刘某承诺的高息打动了，于是张某当着胡某的面借给了刘某13万元，双方约定三个月后连本带息一次性还清。然而，借款到期刘某不但没有还钱，而且人也失踪了，张某有种被欺骗的感觉。张某认为之所以借款给刘某是因为基于对胡某的信任。于是找胡某要钱，而且在胡某非自愿的情况下让胡某写了欠条一份。欠条上除了签字是胡某本人所为，其余都是张某提前准备好的。后来张某便依据该欠条将胡某诉至法院要求还钱。律师评析：从表面上看，这是一起事实清楚而且十分简单的民间借贷纠纷，而当了解全部背景之后才发现问题并不简单。要维护胡某的合法权益，就要澄清事实，还事实真相给法庭，但是，白纸黑字，要想推翻谈何容易？本律师仔细研究了欠条内容，张某毕竟不是专业人士，欠条上有些画蛇添足等瑕疵，光靠这些还是不够的，在律师的指导下，当事人进行了多方面取证工作，最终将事实真相呈现给了主办法官，胡某的合法权益得到了维护。通过本案不难看出，名字是不能随便签的，签名意味着法律责任，如果真是受到胁迫签了字，应该在第一时间报案或向专业律师咨询寻求帮助。