王飞

基本案情：某装饰公司于2008年10月1日聘请马某为公司的副总经理，月工资为10000元。马某任职后，对公司中存在的问题进行了改革，公司在马某的管理下，业绩飞速攀升，公司的内部运作模式也渐趋成熟。但在工作过程中，马某与公司的总经理之间也出现了一些摩擦。2009年7月11日，总经理口头通知马某不用来上班了，要求马某办理了交接手续。该公司未与马某签订书面劳动合同，也未为马某缴纳社会保险。马某将该公司起诉到劳动争议仲裁委员会，要求：1、支付未签订书面劳动合同的双倍工资差额；2、支付经济补偿金；3、补缴社会保险。该单位辨称：马某作为副总经理，属于高管，有管理公司公章的权利，马某就应该自己拿公章把自己的合同签了。马某是故意不与自己签订书面劳动合同。仲裁结果：该公司支付马某未签订劳动合同的双倍工资差额8万余元；支付马某经济补偿金10000元；为马某补缴社会保险。律师点评：劳动合同法2008年1月1日施行后，对用人单位与劳动者不签订书面劳动合同的处罚是非常严厉的，即用人单位超过一个月不满一年不与劳动者签订劳动合同，自次月起向劳动者支付双倍工资；用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。本案中，用人单位不能因为马某是高管而免除其与马某签订书面劳动合同的法定义务，用人单位亦未提供马某故意不签订合同的证据，而且该单位是违法解除劳动关系，所以劳动争议仲裁委员会支持了马某的全部主张。

基本案情：某装饰公司于2008年10月1日聘请马某为公司的副总经理，月工资为10000元。马某任职后，对公司中存在的问题进行了改革，公司在马某的管理下，业绩飞速攀升，公司的内部运作模式也渐趋成熟。但在工作过程中，马某与公司的总经理之间也出现了一些摩擦。2009年7月11日，总经理口头通知马某不用来上班了，要求马某办理了交接手续。该公司未与马某签订书面劳动合同，也未为马某缴纳社会保险。马某将该公司起诉到劳动争议仲裁委员会，要求：1、支付未签订书面劳动合同的双倍工资差额；2、支付经济补偿金；3、补缴社会保险。该单位辨称：马某作为副总经理，属于高管，有管理公司公章的权利，马某就应该自己拿公章把自己的合同签了。马某是故意不与自己签订书面劳动合同。仲裁结果：该公司支付马某未签订劳动合同的双倍工资差额8万余元；支付马某经济补偿金10000元；为马某补缴社会保险。律师点评：劳动合同法2008年1月1日施行后，对用人单位与劳动者不签订书面劳动合同的处罚是非常严厉的，即用人单位超过一个月不满一年不与劳动者签订劳动合同，自次月起向劳动者支付双倍工资；用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。本案中，用人单位不能因为马某是高管而免除其与马某签订书面劳动合同的法定义务，用人单位亦未提供马某故意不签订合同的证据，而且该单位是违法解除劳动关系，所以劳动争议仲裁委员会支持了马某的全部主张。

征地拆迁补偿专业律师违法建筑被强拆，本律师团队调解获赔偿【案情概要】2004年，杨磊(化名)与开发商张某签订租赁投资协议，租赁北京市昌平区北七家镇一处院落。2011年5月份开始，相关部门通知说此块区域要建设科技园需要拆迁，给杨磊(化名)补偿款30余万元，杨磊(化名)认为补偿太低，双方未就补偿事宜达成一致。2011年11月9日，北京市昌平区北七家镇人民政府下发《责令限期拆除通知书》，称杨磊(化名)的建筑，应当取得而未取得乡村建设规划许可证，且不符合村庄规划，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第41条、《北京市城乡规划条例》第41条及《北京市禁止违法建设若干规定》的相关规定，通知杨磊(化名)于2011年11月16日前自行拆除违法建设，逾期不拆除的，镇政府将依法强制拆除。接到镇政府的通知，杨磊(化名)顿时乱了方寸，眼见自己投资建设的房屋就要被当做违法建筑进行拆除，心急如焚的他找到本律师团队，委托他们维权。【办案掠影】本律师团队接受委托后，详细了解了案情后认为，本案是一起典型的以违法建筑处罚为名行拆迁之实的案件，由于当事人的房屋当初未办理证照，现在开发商以此为由想不予补偿来拆除。本律师团队决定先以镇政府下发的《责令限期拆除通知书》为突破口，对其提起复议和诉讼程序。同时以相应的政府信息公开为配合，逐步推进相关法律程序。本律师团队首先就镇政府下发的《责令限期拆除通知书》向北京市昌平区人民政府提起行政复议，要求确认该《责令限期拆除通知书》违法并依法予以撤销。接下来要做的就是核实本次征地拆迁的合法性问题了。本律师团队为当事人拟好政府信息公开申请，分别向北京市政府、昌平区政府、昌平区发改委、昌平区国土局、昌平区规划局、昌平区环保局、昌平区住建委等机关提出了申请，要求相关机关公开本次征地相关政府文件信息。通过相关政府机关公开的文件，本律师团队发现本次拆迁存在着诸多不合法之处。面对本律师团队扎实而细致的工作，开发商和镇政府的态度也渐渐缓和下来，也积极与当事人沟通协调方案。在王炳峰本律师团队的多方努力之下，双方最终达成调解协议，本律师团队为当事人多争取到10余万元的补偿款，当事人表示对补偿标准很满意。【律师团队说法】本案是一起典型的以违法建筑处罚为名行拆迁之实的案件，由于当事人的房屋当初未办理证照，现在开发商以此为由想不予补偿来拆除。本案中当事人的房屋确未经法定程序办理证照，这也为本案的办理带来了诸多不确定性。然而，本次征地拆迁确实存在诸多违法之处，在本律师团队的帮助下，案子最终取得了令当事人满意的结局，最终皆大欢喜。违法建筑在拆迁中的地位很尴尬，很多开发商和地方政府往往借口违法建筑，违法进行拆迁。当事人的权利，难以得到保障。这种关口，本律师团队的专业素养和办案经验很显得重要，本律师团队用自己的专业知识，去审查拆迁的合法性问题，往往会发现拆迁的违法点，为山重水复疑无路的案件，迎来柳暗花明又一村。

公司高管不签订劳动合同被判双倍工资基本案情：某装饰公司于2008年10月1日聘请马某为公司的副总经理，月工资为10000元。马某任职后，对公司中存在的问题进行了改革，公司在马某的管理下，业绩飞速攀升，公司的内部运作模式也渐趋成熟。但在工作过程中，马某与公司的总经理之间也出现了一些摩擦。2009年7月11日，总经理口头通知马某不用来上班了，要求马某办理了交接手续。该公司未与马某签订书面劳动合同，也未为马某缴纳社会保险。马某将该公司起诉到劳动争议仲裁委员会，要求：1、支付未签订书面劳动合同的双倍工资差额；2、支付经济补偿金；3、补缴社会保险。该单位辨称：马某作为副总经理，属于高管，有管理公司公章的权利，马某就应该自己拿公章把自己的合同签了。马某是故意不与自己签订书面劳动合同。仲裁结果：该公司支付马某未签订劳动合同的双倍工资差额8万余元；支付马某经济补偿金10000元；为马某补缴社会保险。律师点评：劳动合同法2008年1月1日施行后，对用人单位与劳动者不签订书面劳动合同的处罚是非常严厉的，即用人单位超过一个月不满一年不与劳动者签订劳动合同，自次月起向劳动者支付双倍工资；用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。本案中，用人单位不能因为马某是高管而免除其与马某签订书面劳动合同的法定义务，用人单位亦未提供马某故意不签订合同的证据，而且该单位是违法解除劳动关系，所以劳动争议仲裁委员会支持了马某的全部主张。

企业在拆迁过程中的损失即企业拆迁补偿包括哪些方面1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。相关法律知识：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2012年笔者办理的众多劳动争议案件中，有一类案件呈现出增长趋势。这类案件就是用人单位招聘的人事专员（主管、经理）没有签订劳动合同，在其离职后提起仲裁主张双倍工资赔偿。此类案件的焦点在于造成未签订劳动的责任是在劳动者方还是在用人单位方？笔者认为，从人事岗位的职责内涵及外延来来看，其本人与用人单位不签订劳动合同已属于严重的失职，主观上不排除故意为之，导致双方未签订劳动合同的责任应由劳动者承担。从《劳动合同法》第82条的立法本意上，因用人单位原因导致双方未签订劳动合同的，双倍工资才会得到支持。因劳动者失职或故意而未与用人单位签订劳动合同，其主张双倍工资赔偿不应当得到支持。另外，在此类案件中，因人事岗的失职，导致用人单位其他员工也未签订劳动合同，其他劳动者提起劳动仲裁主张双倍工资赔偿并获得支持的，用人单位可以向人事岗员工主张赔偿。此类案件也越来越引起劳动仲裁部门的注意，北京市朝阳劳动仲裁委、海淀劳动仲裁委、门头沟劳动仲裁委对此类案件均有相关判例。