王锦坡

宋某诉中央文献出版社等侵犯著作权纠纷案北京市西城区人民法院民事调解书（2008）西民初字第12270号原告宋某。委托代理人王锦坡，北京市汇佳律师事务所律师。被告中央文献出版社。法定代表人边彦军，社长。委托代理人孙某。被告黄某。委托代理人梁某，北京市吴栾赵阎律师事务所律师。原告宋某诉称，2007年7月9日，其发现在第一被告出版，第二被告执笔的《王光美访谈录》一书中，使用了原告为王光美拍摄的两张照片，其中一张还作为该书的封面。原告对该照片享有著作权，两被告在未通知原告的情况下，擅自使用该照片，侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，要求两被告在人民日报公开赔礼道歉；赔偿损失5万元，并承担本案诉讼费用。经询，两被告承认原告所诉事实基本属实，并表示愿意与原告协商解决纠纷。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告中央文献出版社、黄某于二零零八年十二月二十日前给付原告宋某人民币二千元；二、被告中央文献出版社、黄某向原告作出书面道歉，致歉内容须经本院核准（于本调解书生效后七日内执行）；三、原告宋淮生放弃其他诉讼请求。案件受理费一千零五十元减半收取，由被告中央文献出版社负担五百二十五元（于本调解书生效后七日内交纳）。上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审判长孙敬审判员李岳鹏人民陪审员隋书庭二ＯＯ八年十二月十八日书记员廖海征

王□□、高□□等人诉□□王□□、高□□等人系□□20099北京西荣通顺公司诉到北京市西城区人民法院。要求北京西荣通顺公司支付加班费、返还购票款、赔偿社保损失并支付相应的经济补偿金。王□□、高□□等人起诉的主要事实是：9证据名称证明内容12007121签订劳动合同，申请人从事停车收费员工作，每月应完成被申请人规定的任务，工作时间实行不定时工时制度，被申请人为申请人交纳社会保险和团体人生意外伤害商业保险。2票款任务表证明被告下达任务公平合理工资单证明申请人每月都完成了工作任务，被申请人按时、足额向其支付了报酬，被申请人不应退还申请人所称票款，且申请人的工资待遇不低于北京市最低工资标准，符合有关规定。考勤表证明原告不存在加班的事实交纳保险证明证明被告已为原告交纳了相关保险

田北京洛斯顿公司劳动争议案□□于2011年4月11日入职□□2011831□□将□□□□提交了工资单、证人证言等材料。其中证人为公司原人事部门主管，该证人主要证明田□□入职时间、工资标准、及未签订书面劳动合同的事实。作为公司的代理人，在综合分析了案情后，提交了以下证据以反驳田□□的仲裁请求。一是离职交接清单和工资发放证明，以证明工资结算金额和发放情况。二是Y-20110411经审理后，仲裁委员会作出裁决，驳回了田□□要求补发工资和支付未签订劳动合同双倍工资差的请求。

合作协议纠纷案例法律分析案件简介2008年1月14日，某文化公司与某娱乐公司签订了《合作协议》，由某文化公司授权某娱乐公司承办某项赛事。协议3.3条约定，应乙方（娱乐公司）要求，甲方保证上届比赛冠军出席新闻发布会现场，费用由乙方负担。协议签订后，娱乐公司以文化公司未保证上届比赛冠军出席新闻发布会现场为由，将文化公司诉至人民法院，要求文化公司退还其交纳的费用并赔偿损失。判决结果法院经审理后认为，文化公司没有主动派遣上届比赛冠军出席新闻发布会现场的义务，娱乐公司没有证据证明曾要求文化公司派上届比赛冠军出席新闻发布会现场，也没有证据表明其损失与上届比赛冠军未出席新闻发布会现场有关，因此，法院判决驳回了娱乐公司的诉讼请求。法律分析本案中，上届比赛冠军未出席新闻发布会现场的情况属实，因此文化公司是否应主动派上届比赛冠军未出席新闻发布会现场，娱乐公司是否要求文化公司派上届比赛冠军未出席新闻发布会现场、并将新闻发布会的时间地点告之文化公司是本案的争议焦点。娱乐公司认为，协议3.3条约定，甲方保证上届比赛冠军出席新闻发布会现场。这是文化公司自己承诺的义务，而上届比赛冠军未出席新闻发布会现场，文化公司就应承担责任。文化公司认为，虽然文化公司有保证上届比赛冠军出席新闻发布会现场的义务，但履行该义务是有前提的，即，娱乐公司应在新闻发布会前向文化公司提出请求，并告之发布会的时间地点。因此，双方对协议3.3条中的“应乙方要求”产生了不同的理解，娱乐公司认为，“应乙方要求”是指在合同签订时，已经确定上届比赛冠军出席发布会现场。且根据网站信息及宣传册的信息，文化公司应知道举办发布会的时间。文化公司认为，“应乙方要求”指如果乙方需要上届比赛冠军出席发布会现场，应在发布会前提出要求。并指出协议第8.2条对此也有类似约定，“得到授权后，乙方（娱乐公司）应独立承办相关赛事。在乙方特别要求下，甲方可考虑派相关人员对乙方工作进行指导或出席新闻发布会赛现场等，但因此发生的往返交通、食宿及相应劳务费用、出场费等一律由乙方承担，此项包括以下人员：为乙方分赛区赛事之评审事宜而由甲方委派之评委，乙方之邀请或因处理乙方赛事而由甲方委派的工作人员，现任或历任‘比赛冠军’。”根据《合同法》第125条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。结合协议8.2的约定，可明确得知，上届比赛冠军出席新闻发布会的前提条件是娱乐公司应明确提出要求。本案中，娱乐公司没有证据证明在发布会前向文化公司提出上届比赛冠军出席新闻发布会的要求，也没有明确告之发布会的时间地点，更没有证据证明其所谓损失与上届比赛冠军没有出席新闻发布会有关，因此法院驳回娱乐公司的诉讼请求是正确的。

房屋租赁合同纠纷案例分析案情简介1997年8月18日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》。约定原告的自己的房屋出租给被告，期限为10年。合同签订后，房屋一直由被告的下属公司使用（以下称第三人）。2007年8月17日，合同期满，经原告催促后，被告及第三人仍拒不将承租的房屋返还原告。为此，原告将被告及第三人诉至法院。要求被告及第三人腾退房屋，并支付合同期满后至腾退之日的房屋使用费。案件结果法院经审理后认为，合同期满后，双方未就续租事宜达成协议，则被告有义务按约腾退房屋，判决被告及第三人于判决生效后10日内腾退房屋。关于房屋使用费问题，法院认为租赁合同到期终止后，租赁物由第三人实际占有使用，应由第三人支付房屋使用费，因此，只判决第三人支付合同到期后至腾退房屋之日的使用费，驳回了原告要求被告及第三人共同支付上述费用的请求。原告对此判决不服，认为应由被告及第三人共同支付合同到期后的房屋使用费，因此向上一级人民法院提起上诉。目前此案还没有最终结果。案件分析如果一审法院认为房屋的实际使用人为第三人，不应由被告支付使用费，那么腾退房屋的也应只有第三人，因为房屋不在被告的控制下，被告如何腾退呢？个人对此判决有不同的看法。本案中，签订租赁合同的双方是原告与被告，根据合同相对性原则，该合同只在原告与被告之间发生法律拘束力，被告享有合同约定的权利，并应承担合同约定的义务。所以，违约责任也应由被告承担。根据《合同法》第二百二十四条和第一百二十一条的规定，虽然承租房屋由第三人实际占有使用，但被告与原告之间的合同继续有效，即使由于第三人的原因造成被告违约的，被告也应承担违约责任，赔偿第三人给原告造成的损失。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

房屋租赁合同纠纷案例分析案情简介2006年10月18日，沈某与某医药公司签订了《房屋租赁合同》，将自己的房屋出租给某医药公司从事医疗服务。合同第四条约定年租金为380000元。补充条款约定，每年的12月1日和6月1日各付一次半年租金。第十一条约定，租赁期间，乙方（医药公司）如无正当理由逾期支付租金超过15天的，未超过30天的，每逾期一日，则乙方须按未付租金的3%支付违约金。2008年12月1日是合同约定的交付租金的时间，但某医药公司未按约定交纳租金。经沈某多次催促后，某医药公司仍未交纳。于是，沈某一纸诉状将某医药公司诉至人民法院，要求医药公司按合同约定支付拖欠的租金190000元及延期支付租金的违约金171000元。在庭审过程中，某医药公司辩称，未交纳租金的情况属实，但责任不在医药公司，而是医药公司找不到沈某，无法交纳租金。所以，医药公司不应承担延期交纳租金的违约金，而且沈某计算的违约金过高，即使应支付违约金，也应减少违约金。案件结果经法院审理后，判决医药公司向沈某支付拖欠的租金190000元，关于违约金部分，法院采信了医药公司的观点，认为违约金过高，酌情判决医药公司支付违约金20000元。案件分析本案是房屋租赁合同纠纷，法律关系明确，某医药公司拖欠租金事实清楚，判决医药公司支付拖欠的租金没有争议。本案的争议焦点是违约金是否过高，如何判断违约金过高。我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。但具体如何判断违约金过高，如何调整过高的违约金，此前，我国相关法律法规并没有作出进一步的规定，因此，实践中有不同的意见，类似的案件，不同的法院有不同的判决。本案中沈某认为，《房屋租赁合同》是双方真实意思的表示，关于违约金的标准也是双方协商的结果，未违反有关法律法规，是合法有效的，双方均应遵守履行，医药公司未按约定的时间交纳租金，存在违约行为，应按约定支付违约金，而且违约金并未超过190000元的基数，不存在过高的情形。实践中，也有人持此观点，认为既然合同法规定当事人之间可以约定违约金，又没有规定上限，只要这种约定是双方当事人的合意，则法官不应随便调整违约金。关于调整过高违约金的做法，主要有以下几种：一是以实际损失为准；二是以违约金总额不超过本金为限；三是参照中国人民银行新近利率的四倍认定；四是将实际损失的一定比例作为标准；五是违约金总额不超过合同未履行部分的总值。本人认为，违约金具有补偿性和惩罚性的双重性质，并以补偿性为主，如违约金过高时，可对违约金适当下调整，但法院应充分尊重当事人的意思自治，谨慎行使自由裁量权。以实际损失、实际损失的一定比例、利息的四倍作为调整违约金的标准，不能显示违约金的惩罚性，尤其是实际损失较小时。因此，个人赞成以违约金总额不超过本金为限作为认为违约金过高的标准。2009年5月13日生效的最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）对此作出了规定。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。