邓健

导读：法律规定合同无效的情形有合同内容违反法律强制性规定、当事人恶意串通损害他人合法权益等。合同无效具有违法性、不履行性等特点。合同无效并不代表所有条款都无效。一、法律规定合同无效的情形有哪些合同无效的情形有以下这些：1.当事人为无民事行为能力人;2.双方当事人意思表示虚假;3.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定;4.违背公序良俗;5.当事人恶意串通，损害他人合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同无效的情形下什么条款可以继续有效无效合同中并非所有条款都无效，有三种条款是有效的：1.合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；2.因合同无效返还由该合同取得的财产；3.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任的相关条款。《民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。三、合同无效情形的特点是什么法律快车提醒您，无效合同的特点有：1.具有违法性。无效合同违反了法律和行政法规的强制性规定2.具有不履行性。无效合同中，可以不依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。

导读：租房合同不给违约金的处理是可以向法院进行起诉，法院会进行判决，如果是对方连判决也不执行的，则是可以向法院申请强制执行。违约金是不适用双倍返还规则的。一、租房合同不给违约金怎么办租房合同不交违约金的，对方可以起诉来处理，法院可以对违约金进行判决处理，拒不执行的可以会被强制执行。对于发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。二、租房合同不给违约金是否能够要求双倍返还违约金不可以双倍返还。双倍返还的是定金，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1.如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。2.合同对违约金的数额没有约定的，守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。三、租房合同不给违约金如何进行起诉法律快车提醒您，租房合同不给违约金，可以考虑以下步骤进行起诉：1.准备证据：收集与租房合同相关的所有证据，包括合同文本、支付记录、沟通记录等。2.找到合适的法院：选择合适的法院，一般是合同签订地或者合同履行地的法院。3.提交起诉材料：向法院提交起诉材料，包括起诉状、证据清单、证据材料等。4.等待受理：等待法院受理，如果符合受理条件，法院会发出受理通知。5.庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审。6.等待判决：如果庭审中证据充分、理由合理，法院会做出有利于起诉方的判决。7.执行判决：如果对方在判决生效后仍不履行义务，可以申请强制执行。