晁红领律师法学理论基础扎实,致力于公司破产清算、公司治理、合同、建设工程、房地产等诉讼、非诉讼法律业务领域,曾担任某集团有限公司常年法律顾问、某投资三亿元项目建设专项法律顾问,海口某公司破产案管理人,某房地产公司常年法律顾问。2008年被省建设厅聘为海南省垃圾处理设施建设专家(法律组),海南省招投标协会会员,首批通过国家招标师资格考试,海南评标专家库成员。
擅长:
晁红领律师法学理论基础扎实,致力于公司破产清算、公司治理、合同、建设工程、房地产等诉讼、非诉讼法律业务领域,曾担任某集团有限公司常年法律顾问、某投资三亿元项目建设专项法律顾问,海口某公司破产案管理人,某房地产公司常年法律顾问。2008年被省建设厅聘为海南省垃圾处理设施建设专家(法律组),海南省招投标协会会员,首批通过国家招标师资格考试,海南评标专家库成员。
作者:卫鞅标签:案例实战买卖合同纠解除合同2010-09-2613:24星期日晴实战案例:本案案情有点意思,我先说下简单情况:甲公司是工程施工方,向乙公司购买了一批电缆用于工地建设。合同签订后,乙公司按合同交货完毕,甲公司在合同约定的时间内付款达95%。交货后,双方共同抽样送检,5天后出合格检验报告。检验合格报告出具当天,质量技术监督局经举报对该批电缆检查,抽样了部分批次拿去检验,剩余的电缆原地封存。但甲公司对封存状态下的电缆进行使用,铺入工地。后来,质量监督局检验抽样的电缆不合格,不合格部分占合同总金额约70%。质量监督局要异地封存的时候发现电缆已经使用。电缆如果不合格,必须要更换合格电缆铺入,甲公司知道电缆不合格后,要求乙公司更换。但乙公司认为甲公司明知电缆被封存仍予以使用,导致不能更换或更换费用增加,不能更换的责任在于甲公司,遂不予理睬。甲公司聘请律师打算起诉乙公司。本律师刚一接触本案的时候,确实觉得乙公司所说的有一定的道理。但当事人从最朴素的道理觉得,我买了不合格电缆,你现在不给我换,还要我承担责任,觉得很冤。这就要求律师在案情上寻找突破口。律师既要重证据,又要找出法律规定,把乙公司的借口打掉,否则法院会认为乙公司的理由合理合法,甲公司因此会承担部分责任。而且,本案的诉讼请求如何设计也是一个需要仔细考虑的问题,如果诉讼请求设置不当,会导致甲公司的诉讼请求不能得到法院的支持,会给甲公司带来诉讼费用的浪费以及心理不能接受的后果,律师这个案件就算做砸了。现在的情况是,电缆因不合格,必须要更换,这个没得说。那么诉讼请求最重要的一条就是更换合格电缆或解除合同。但是,更换了合格电缆后,拆除不合格的电缆已经安装合格电缆的费用如何承担,这个问题争议就大了。而且,现在电缆还没有拆除,费用损失实际未发生,现在起诉费用这部分,法院估计不会支持。而且,即使起诉费用部分,但对方认为导致费用产生的责任在于甲公司,由甲公司来承担,那么甲公司在心理上是接受不了的。律师在接受本案前,详细分析了案情,并与甲公司进行了沟通,分析了法律关系已经诉讼可能出现的后果。分析内容概述如下:1、合同依法成立,合法有效,已经履行,标的物所有权已经转移。2、检验不合格产品占70%,乙方已经构成根本违约。甲公司可以要求解除合同或者要求更换不合格电缆。3、质量监督局的检查及封存行为的合法性有待商榷。4、甲公司铺设电缆行为是行使物权行为还是违法行为是本案的关键。根据这些分析,律师提出以下策略:1、协商解决为主,重点反驳对方提出的违法行为致使不能换货问题。2、如协商不成,诉讼解决,应考虑如何设置诉讼请求。包括换货、退货、解除合同、支付违约金、赔偿损失等。必要的时候要做两个诉讼,先解除合同,待费用产生后然后再主张费用损失。律师的分析,获得了甲公司的认可,双方签订了委托代理合同。由于协商不成,甲公司起诉,要求解除合同,乙公司承担违约责任。本案一审诉讼请求获得法院全部支持。甲公司一审胜诉。花絮:开庭的时候,由于双方起诉状、答辩状齐全,法官认为本案很简单。辩论的时候,律师将自己的观点完全论述后,休庭的时候,审判长说了一句:我还以为这个很简单呢,现在看来有点复杂。不过,审判长毕竟是庭长,水平不错,判决的理由以及回避的问题很见功力。
提请劳动仲裁。
能。担保行为不影响自己买房。
违反制度的,可以辞退。但一定要有制度并且该制度已告知且合理合法。其违反制度证据确凿。
单方到场很少有直接判离婚的。除非该案可以离婚的证据非常确凿。
被告住所地法院。
没有一定的,有6%的,有3%的,看开的发票的种类。具体哪种发票需要交多少税要咨询财务人员才知道。