廖宏浩律师：毕业于中国政法大学，获得法律硕士学位。廖宏浩律师从事房产纠纷案件和刑事辩护十多年，具有深厚的法学理论功底和丰富的刑事辩护实践经验。廖宏浩律师关注社会，关注民生，曾接受《人民日报》民生周刊、香港《大公报》、《文汇报》，《北京青年报》，《法治晚报》，《搜狐网》，《京华时报》等多家媒体采访。执业理念：正义提升一个民族，法律改变一个国家
擅长：房产纠纷,继承
廖宏浩律师：毕业于中国政法大学，获得法律硕士学位。廖宏浩律师从事房产纠纷案件和刑事辩护十多年，具有深厚的法学理论功底和丰富的刑事辩护实践经验。廖宏浩律师关注社会，关注民生，曾接受《人民日报》民生周刊、香港《大公报》、《文汇报》，《北京青年报》，《法治晚报》，《搜狐网》，《京华时报》等多家媒体采访。执业理念：正义提升一个民族，法律改变一个国家
北京廖宏浩律师大家买房可能首先接触到的法律问题是商品房认购书，也有人说是商品房买卖合同草稿，还有诸如“商品房认购意向书”、“商品房优先购买协议书”等等名称。这个认购书也是合同的一种，但是却又不是正式合同。往往只有双方基本信息，房号面积，价款，定金数，正式合同签约时间等简单的条款。但是只要是合同，就有合同风险，也不是可以乱签的。在这个简单的认购合同中，最大的风险就在定金条款和首付款条款中。开放商往往会约定“购房者必须在签署本认购书后X日内与开发商签署《商品房买卖合同》，否则开放商尤其扣除定金将房产另行处理。”即使开发商不写这么明白，就写预收取人民币多少万元作为签订合同的定金，日后专为预付款，这种表述也是十分危险的。因为根据我国《担保法》的规定，定金这个词是个法律专用词汇，只要购房一方违约，另一方就可以没收定金。所以，即使销售人员说这个定金就是预付款，如果合同不成就退还也是没有用的。在法律上，预付款性质的词汇是“订金”而不是“定金”。所以，“定金”和“订金”一字之差，法律效力完全不同。如果我们购房人要规避这个风险，可以要求将定金改成“订金”。这样的话，合同不成可以要求全额退还。（转载请注明作者）政法大学硕博律师团房产专业律师咨询热线：010-57036669
主要看你想离不想离，财产有哪些？
有效，可以起诉
当然可以评估了
完全可以的
肯定能查出来
已经够成轻伤了。