王金和

基本案情：2006年5月4日，申诉人在小孩治病为难之际被迫与被申诉人签订了房屋买卖合同，约定申诉人位于广州市海珠区基立下道北70号603房。合同签订后2006年5月8日支付了60500元首期房款。2006年7月24号交房之前双方达成口头交房款的协议。口头协议是2006年7月24号之前交齐房款，2006年7月24号交房。书面合同中“2006年7月24号之前交齐房款”没有写入合同，只写上了“2006年7月24号交房”。2006年7月24日被申诉人没有交齐房款，未满足申诉人要求交足房款的权利。2006年9月26号申诉人收取了被申诉人房款48300元，但被申诉人仍然未交齐房款再次违约。2006年11月22日中介拿着申诉人的签名的空白的授权委托书（授权委托书内容中介自己填写的）在申诉人不知情的情况下办理了房屋过户手续。此案经过一审二审再审，各级法院均为对趁人之危事实认定、骗取授权委托书办理过户手续进行认定。事实与理由：事实一、乘人之危的事实申诉人当时本不想卖房子，根本原因是小女儿精神病发作需要急用钱，因此低价卖房子（当时房子值26万只卖了17.5万。）本来希望一次性2006年7月24号之前拿到钱治病急用，但只在5月8号收了60500元，2006年9月26日收了48300元。当时虽被申诉人没有满足申诉人一次性付款的要求，但因为急需给小孩治病而被迫接受了部分房款。被申诉人是在乘人之危的情况下迫使申诉人卖房的。事实二：被申诉人与中介欺骗过户房地产，这种过户当属无效，房屋所有权当属申诉人。其一、《房地产买卖合同》约定了办理银行贷款事项，可是后来他们根本没有办理银行贷款。中介和买方利用此条款根本目的是骗取申诉人的房产证私自进行房屋过户。中介和买方既然不办理银行贷款就应当及时把房产证返还给申诉人，但直到2006年11月22日他们私自拿申诉人的房产证办理房屋过户手续一直到现在也没有还申诉人的房产证。这证明房产证是被中介和被申诉人骗取的。其二、中介之前拿了申诉人的一份空白授权委托书，内容是他们后来自己填写的，这些内容不是申诉人的真实意思。理由是：中介没有获得真实授权，自知心虚还要去搞公证，纯属画蛇添足反而暴露了此授权委托书违反了申诉人的意愿。因为公证的时候申诉人不在现场，这正好证明此授权委托书不是申诉人的真实意思。利用这个授权委托书私自办理房屋过户手续是违法的。这证明授权委托书为假。其三、直到2006年11月22日申诉人都没有收齐房款，申诉人不会在授权中介办理房屋过户手续的，因为申诉人本来为女儿治病急需钱才被迫卖房的。没有收齐房款不可能授权中介办理过户手续。证明授权委托书为假。其四、《房地产买卖合同》第三条约定交楼标志是签订《交楼确认书》并交钥匙为移转占有。2006年11月22日之前的任何时间申诉人都没有交钥匙、签订《交房确认书》。中介和买方私自办理房产过户违反了《房地产买卖合同》关于转移占有的特别约定。当然在申诉人收齐房款之前不会同意房屋过户的。这再次证明授权委托书为假。事实三：被申诉人多次违反一次性付款的义务合同签订后2006年7月24号交房之前双方达成口头交房款的协议。口头协议是2006年7月24号之前交齐房款，2006年7月24号交房。书面合同中“2006年7月24号之前交齐房款”没有写入合同，只写上了“2006年7月24号交房”。2006年7月24号被申诉人没有交齐房款，未满足申诉人要求交足房款的权利。2006年7月26号申诉人收取了被申诉人房款48300元，但被申诉人仍然未交齐房款再次违约。出于小孩急需治病用钱还是收了这份钱。其实，合同虽未约定付款时间，所以申诉人有权在任何时间要求被申诉人付齐房款。既然被申诉人多次违约付款，因此申诉人可以解除合同。综上所述被申诉人与中介乘申诉人给女儿治病之危迫使申诉人签订《房地产买卖合同》，在履行合同的过程中又多次违约未付齐房款的情况下企图侵占申诉人房产未遂，后又采取骗取空白授权委托书和房产证的办法骗取房产过户。

基本案情广州B红椿加工厂卖两种红椿一种缅甸红椿，一种老挝红椿。广州B红椿加工厂卖的老挝红椿是专门卖给中山骏捷家具厂的。2008年4月底中山骏捷家具厂向广州A木材加工厂徐老板订老挝红椿的货，而广州A红椿加工厂没有此类货所以向广州B红椿加工厂购买此类红椿。2008年5月20日广州A木材加工厂徐老板电话联系广州B红椿加工厂都买红椿。由于两家都是木材加工同行，所以以前都比较熟络。另外同行之间存在互相关照的商业习惯，所以卖给同行之间的商品价格低于市场价格。双方都承认有口头交易但没有书面合同。广州A木材加工厂徐老板电话联系陈总的女婿，双方均认为达成了购买红椿口头协议。广州A木材加工厂徐老板使用银行卡立即付了钱12万元。其后广州B红椿加工厂老板的儿子带领广州A木材加工厂徐老板去仓库拉货。这时双方发生分歧:广州A木材加工厂徐老板认为他要购买的是老挝红椿价格3000元每方合计40方12万元整；广州B红椿加工厂认为是缅甸红椿价格4800元每方合计25方12万元整。理由是：广州B红椿加工厂的老挝红椿只卖给中山骏捷家具厂，广州A木材加工厂徐老板不敢说他要买老挝红椿，他要是说买老挝红椿我们不会卖给他。广州A木材加工厂徐老板当场拒绝收货。直到2012年2月双方诉至法院。法理解析：对于口头协议没有文字依据双方各说各理，谁真谁假，或者互有真假如何判别的确难度不小，本律师认为依据交易习惯和逻辑推理来尽可能恢复真实是可行的。此案我认为广州A红椿加工厂徐老板的话较真可以作为事实认定，对于广州B红椿加工厂一方为假不可采信。理由如下：一、广州B红椿加工厂一方话语的真实性抵、可靠性差：1、老挝红椿与缅甸红椿的分歧。双方都认可中山骏捷家具厂只要老挝红椿，中山骏捷家具厂此次没有直接向广州B红椿加工厂订货而是向广州A红椿加工厂徐老板，那么广州A红椿加工厂徐老板向同行广州B红椿加工厂订货应当是老挝红椿，不会是缅甸红椿。因此，可以断定广州A红椿加工厂徐老板希望订老挝红椿的口头协议较真，广州B红椿加工厂对于口头协议的阐述较假；2、广州B红椿加工厂认为价格是4800元每方不实。因为根据交易习惯同行之间的价格会低于卖给客户的市场价格，假定老挝广州B红椿加工厂卖的红椿价格4800元每方低于市场价格，那么这些红椿完全可以不低于4800元每方的价格卖给客户而不必等到现在非要以4800元的价格卖给广州A红椿加工厂徐老板。如果这个4800元每方的价格高于卖给客户的价格，广州A红椿加工厂徐老板不会与广州B红椿加工厂达成买卖红椿的口头协议。因此广州B红椿加工厂认为价格是4800元每方不实。3、信息传递的保真性来看广州B红椿加工厂话语真实性较差。广州A红椿加工厂徐老板先于广州B红椿加工厂老板的女婿电话达成口头协议并且付了款之后等到验货提货的时候，广州B红椿加工厂接待广州A红椿加工厂徐老板的人变成了广州B红椿加工厂老板的女婿。广州B红椿加工厂老板的女婿如何传递其与广州A红椿加工厂徐老板的口头协议存在信息传递失真的可能性，而广州A红椿加工厂联络人都是徐老板一个人，信息不需要传递，表达的信息业与原信息较接近。这符合信息传递科学。中国人说人怕当面，树怕剥皮。广州B红椿加工厂老板的女婿与广州A红椿加工厂徐老板达成口头协议后，没有接见广州A红椿加工厂徐老板，却让广州B红椿加工厂老板的儿子接见广州A红椿加工厂徐老板存在心虚不好意思接见广州A红椿加工厂徐老板二、广州A红椿加工厂徐老板话较可靠。1、从广州A红椿加工厂徐老板支付货款的速度上看，广州A红椿加工厂徐老板具有诚实履行义务的意思。广州A红椿加工厂徐老板在电话中与广州B红椿加工厂老板的女婿谈好后就及时来到广州A红椿加工厂支付了货款。根据交易习惯广州A红椿加工厂徐老板不会傻到没有买到自己要求的老挝红椿就付款，让自己处于极其被动的地位。没有人会想信把钱送给懂行的人会欺骗对方达到自己的目的。2、从广州A红椿加工厂徐老板拒绝接受缅甸红椿的速度上可以看出他说话的诚信度。广州A红椿加工厂徐老板刚付过后，等到验货的时候发现货物不符合约定所以拒绝接受货物，这符合交易习惯。因为虽然广州A红椿加工厂徐老板付了款仍然享有验货的权利。我们不能因为诚实的人先付了款就剥夺了他的验货权。广州A红椿加工厂徐老板既然及时表达了货物的瑕疵，广州B红椿加工厂有机会反思本方的货物瑕疵和对方的意见。而且，此时广州B红椿加工厂为履行交货义务也没有付出明显的准备工作所以损失不大。3、此时双方都明白真正的买家是中山骏捷家具厂，广州B红椿加工厂完全有机会自己把老挝红椿卖给中山骏捷家具厂，不应当因为广州A红椿加工厂存在“抢”了自己的客户而怀恨在心故而为难对方。综上可以看出广州B红椿加工厂嫉恨广州A红椿加工厂“抢”了自己的客户而怀恨在心故而为难对方是本案的主因。所以，希望双方本着和解诚信互谅互助的原则解决纠纷。

基本案情：2011年1月12日，被告广州市××电子科技有限公司作为托运人，填写了1票航空货运单，将货物交予原告××快递中国分公司进行国际航空快递至加拿大（航空货运单号874105173555）。航空货运单中，被告选择的付款方式为收件人付款，即要求收件人支付运费及附加费。另，航空货运单《契约条款》之“付款之责任”约定：“即使贵公司给本公司不同的付款指示，贵公司仍须首先负责与托运有关之所有费用，包括运费、可能发生的附加费用，及所有关税，海关所估算之税额，包括有关本公司之同额预付款费用在内的海关税项及关税估算之税款、政府之罚款、税赋及本公司之律师费用及法律费用。”由于收件人未支付运费及附加费。原告根据航空货运单及《契约条款》，多次要求被告按运费账单（账单日期为2011年4月8日）支付运输费、附加费。被告虽多次答应付款，但均无任何付款行为，仍拖欠原告运费、附加费12950.06元。律师点评：国际航空货物运输是一个复杂的合同法律关系，需要厘清中外法律的应用、管辖法院、国际航空货物运输付款责任的特殊规则等等问题。先分述如下:一、航空货运单的初步证据效力1、××快递中国分公司提供了广州市××电子科技有限公司作为托运人委托××快递中国分公司托运货物至加拿大的航空货运单，此货运单证明了××快递中国分公司与广州市××电子科技有限公司之间航空货运合同的真实性。2、法律依据：（1）、《蒙特利尔公约》第十一条航空货运单或者货物收据是订立合同、接受货物和所列运输条件的初步证据。（2）、《中国民用航空货物国际运输规则》第三条（六）\"航空货运单\"，是航空货物运输合同订立和运输条件以及承运人接受货物的初步证据。二、托运人未签章的问题1、航空货运单不需要托运人签章。2、法律依据：（1）、《中国民用航空货物国际运输规则》第三条（四）\"托运人\"，是指与承运人订立货物运输合同，其名称出现在航空货运单托运人栏内的人。（2）、《蒙特利尔公约》第七条二第一份应当由托运人签字。（没有盖章的要求）三、航空货运单遗失问题1、航空货运单丢失的，其他能够证明货运合同关系的证据亦可。2、法律依据:《蒙特利尔公约》第四条二任何保存将要履行的运输的记录的其他方法都可以用来代替出具航空货运单。采用此种其他方法的，承运人应当应托运人的要求，向托运人出具货物收据，以便识别货物并能获得此种其他方法所保存记录中的内容。四、付款责任的约定1、托运人虽有付款的不同指示仍然应首先负责相关之运费。2、法律依据：《统一国际航空运输某些规则的公约》（即《蒙特利尔公约》）的有关规定和航空快递的国际惯例，及《中华人民共和国合同法》第65条“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”《中国民用航空货物国际运输规则》第43条规定：“托运人不得被解除支付这些费用的责任，并与收货人承担连带责任。”五、有效运价1、航空货运的价格是公开的，托运人可以查询。2、《中国民用航空货物国际运输规则》第十九条承运人应当公布运价。运价应当是填开货运单之日的有效运价。六、涉外案件适用法律问题1、可以适用中国法律。2、法律依据：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。七、涉外案件管辖问题1、中国法院有管辖权2、法律依据：《民事诉讼法》第243条规定，因合同纠纷或者其他财产权益纠纷引起的诉讼，凡该诉讼与我国法院所在地存在一定实际联系的，我国人民法院均有管辖权。如当事人所在地、合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地等在我国，都属于与诉讼有实际的联系，上述地点即是与法院所在地有实际联系的地点。综上所述：在国际航空货运合同纠纷中，快递公司凭借真实合同关系恰当运用法律武器保护自己的合法权利应当受到法院的支持。

为谋生私自焊制枪管买卖法院：已构成非法制造、买卖枪支罪电焊部老板为谋生计，竟私自焊制枪管卖给他人。8月6日，陕西省定边县人民法院判处被告人沈某犯非法买卖枪支罪，判处有期徒刑3年，宣告缓刑5年；王某犯非法制造、买卖枪支罪判处有期徒刑3年，宣告缓刑5年。2011年12月，王某正在甘肃环县曲子镇自己开的电焊部里私自制造两支土枪枪管，后以每支三百元的价格将两支土枪卖给被告人沈某。沈某将枪管带回家中安装了钢筋头及枪托。后涉案枪支被定边县公安局治安大队收缴。庭审中，沈某和王某都意识到自己所犯罪行的社会危害性，并出具其自己书写的悔罪书。——分析——法庭审理认为，被告人沈某违反国家对枪支的管理规定，私自购买枪支，其行为侵犯了国家对枪支的管理制度和社会的公共安全，构成非法买卖枪支罪。应以非法买卖枪支罪对其予以处罚。被告人王某违反国家对枪支的管理规定，私自制造、买卖枪支，其行为侵犯了国家对枪支的管理制度和社会的公共安全，构成非法制造、买卖枪支罪，应以非法制造、买卖枪支罪对其予以处罚。被告人王某的辩护人辩称被告人王某年龄较大，身患疾病，非法制造、买卖枪支是为了生计，其主管恶性不大，且所造枪支系半成品，社会危害性较小之辩护观点，与查明事实相符，予以采信。鉴于二被告人非法制造、买卖枪支属于民用枪支，没有造成严重社会危害，依法可以从轻处罚，且二被告人归案后认罪态度尚好，确有悔罪表现，依法可以酌情从轻处罚，对其适用缓刑不致危害社会，故作出上述判决。

小小的汽枪铅弹危害不小。由于铅比较软，因此在击中人体后往往将所有动能全部释放出来，具体表现为弹头严重发生形变乃至破裂，导致人体组织出现喇叭型空腔，创伤面积是弹丸截面积的上百倍，加上瞬间对人体的血液循环系统产生巨大压力所造成的损害……令人难以想象，伤者的痛苦不址于此，如果弹丸的碎片没有全部从伤口取出，那么就会造成铅中毒，即使侥幸碎片比较少，通过外科手术取出来了，弹丸在射入人体后会把一些衣物碎片什么的带入伤口，造成感染。100米距离上遭到铅丸直接命中，头部-90%的人会死亡，四肢-20%死亡，剩下的将面临截肢，左胸（心脏附近）-100%死亡，右胸-70%死亡，腹部-70%死亡。因此，由于铅弹无论是破坏力，杀伤力还是出于人道主义考虑，都是非常恶心和具有威胁性的东西，可以说几乎和臭名昭著的细菌武器相匹敌。在国际上，当年，英国在克里米亚战争和阿富汗战场，大量使用铅弹，导致至今仍在当地人心中留下阴影，所以，海牙国际公约当中，明令禁止使用铅弹。我国是较早就加入海牙国际公约国之一，1979年颁布《中华人民共和国刑法》中罪名就有“非法制造、买卖、运输弹药”罪，现我国适用该罪名的定罪、量刑标准参照2010年最高人民法院关于修改《最高人民法院关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定，规定该罪名起刑标准为非法制造、买卖、运输、邮寄、储存气枪铅弹五百发，根据《中华人民共和国刑法》第一百二十五第一款规定，处三年以上十年以下有期徒刑；如超过起刑标准五倍以上的（换算为二千五百发以上的）属于情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

资诈骗罪与非法吸收公众存款罪如何区分？二罪都扰乱了国家金融秩序，都以一定方式向不特定社会公众非法集资，主体均包括自然人和单位。其界限表现为：第一，犯罪目的不同，后罪不具有非法占有公众存款的目的，其目的是运用公众存款进行营利活动，如放高利贷或进行其它方面投资；第二，犯罪客体不同，后罪侵犯客体是单一客体，即国家金融管理制度和金融秩序；第三，行为方式不同，本罪须有使用诈骗方法和非法集资二行为特征，后罪表现为行为人规避国家对吸收公众存款的监督与管理，不以使用诈骗方法为其构成要件之一。7、集资诈骗罪与擅自发行股票、债券罪的区别是什么？二罪都表现为非法集资，区别如下：第一，犯罪目的不同，后罪只是筹集资金用于公司设立或扩大再生产，对所筹资金不具有非法占有的目的；第二，犯罪客体不同，后罪侵犯的是国家对股票和公司、企业债券的管理制度；第三，行为方式不同，后罪表现为行为人违反国家证券法律、法规，未经国务院证券主管部门批准而发行股票、债券，可能存在一定程度的弄虚作假现象；第三，数额、情节、后果要求不同，本罪仅要求“数额较大”，后罪要求“数额巨大，后果严重或有其他严重情节。”8、集资诈骗罪与欺诈发行股票、债券罪如何区分？二罪均属非法集资性犯罪，都包含欺诈因素。其界限如下：第一，犯罪目的不同，后罪行为人仅具有非法获得集资款的使用权，不具有非法占有目的；第二，犯罪客体不同，后罪客体为国家对公司股票，企业债券发行的管理制度和投资人的财产利益；第三，行为方式不同，本罪表现为行为人采取包括欺诈发行股票、债券在内的各种诈骗方法进行非法集资，后罪表现为行为人在招股说明书、认股书、公司股票，企业债券募集中隐瞒重要事实或编造重大虚假内容，发行股票或债券；第四，犯罪主体不同，后罪是特殊主体，欺诈发行股票的行为主体只能是经批准以募集方式设立股份有限公司的自然人或单位；欺诈发行公司、企业债券的行为主体是经批准的具有发行债券资格和条件的公司和企业的自然人和单位，具体包括股份有限公司、国有独资公司和国有有限责任公司及其企业；第五，数额、情节、后果要求不同，后罪要求行为人具有发行股票、债券“数额巨大、造成后果严重或有其他严重情节”。