曹晓静

在李女士的眼里，丈夫郭先生是一个完美的人：白手起家、事业有成，热爱工作、照顾家庭。郭先生五十岁的年纪，已经建立起自己的商业帝国，他直接或间接控股、参股公司达200多家，其中有5家上市公司，三分之一的公司有国资背景，名下公司涉猎资本市场服务、商务服务业、文化艺术业、房地产业、科技推广和应用服务业、化学原料和化学制品制造业、医药制造业、金属制品业、货币金融服务、通用设备制造业、批发业、零售业、非金属矿物制品业、建筑装饰装修和其他建筑业、广播电视电影和录音制作业、住宿业、研究和试验发展、娱乐业、体育、教育、林业、生态保护和环境治理业、土木工程建筑业、橡胶和塑料制品业等近三十个行业种类，投资涉猎领域广泛。此外，婚后在国内外购置多处房产，除北京两套别墅外，澳门、纽约、悉尼等地均有房产。丈夫的成功，也给李女士一种满足、安全感，但是偶然的发现，让李女士坠入痛苦的深渊。偶然的机会，李女士从郭先生的手机里发现他与两名女子联系密切，并且两名女子分别生下一个孩子，这个事实突然出现在李女士面前，让李女士难以接受，和郭先生产生激烈的冲突，郭先生趁出差的机会，离开了家。李女士冷静下来，决定寻求律师的帮助。曹晓静律师先疏解李女士的情绪，给李女士客观分析双方的婚姻问题、子女问题以及财产问题，根据李女士提供的财产信息，团队律师用时一个多月，梳理郭先生投资的200多家公司的基本信息、股权投资路径以及股权架构等问题，对家族资产进行尽职调查，出具调查意见书。在律师指导下，李女士搜集整理房产信息、存款、理财等账户信息后，与男方沟通，达成初步共识后，出具家族（企业）股权架构设计方案以及家庭资产与非婚生子财产隔离方案设计，最大限度的维护李女士以及婚生子女的财产权益，保护了李女士家庭资产、企业资产安全性和可持续发展。

刘先生与肖女士原系夫妻关系，二人1981年1月登记结婚，刘某为二人的女儿。1995年刘先生通过拆迁获得房屋一套，此后与刘某共同生活在该房中至今。2016年7月，房产登记在肖女士名下。2016年9月，双方协议离婚，约定该房屋归刘先生和刘某所有。离婚后，肖女士一直借故拖延办理过户手续，2019年6月，刘先生发现门上贴有一张通知，称房屋产权人已变更，刘先生才得知肖女士已经与孙某签订了房屋买卖合同，约定以245万元的价格将房屋转让给孙某。接受刘先生的委托后，曹晓静律师、陈东坡律师认真梳理案件情况，认为肖女士明知自己对该房屋不再享有权利的情况下，仍与孙某签署房屋买卖合同，存在主观恶意；孙某违背房屋买卖的正常流程和规律购房，且未审查房产相关的信息，以低于市场价值的价格购买房产，应当认定孙某购买房屋的行为不能使用善意取得。开庭过程中，根据对方所陈述的事实，我方律师寻找房屋买卖中不符合常理的问题：孙某未实际看房，没有核对肖女士的离婚协议信息，没有签订合同的情况下直接进行网签，明知房屋有抵押也未就债务清偿及带抵押过户提交任何材料等，并向法院提交评估申请，评估交易时房子的实际价值，明显低于买卖合同约定的价格。经过开庭审理，法院采纳了我方的证据，认定肖女士存在主观恶意，孙某购买房屋不适用善意取得制度，北京市朝阳区人民法院判决肖女士与孙某签署的房屋买卖合同无效。律师分析夫妻离婚后，双方之间不再有法律上的人身关系，但是大多案件会有财产的交接、支付、房产或车辆的过户问题。根据我们以往代理的案件，建议在办理离婚登记手续时，对财产分割予以明确约定，具备履行条件的财产，要及时交付、过户；不具备交付或者过户的财产，要通过约定加重责任的方式予以约束。在办理协议离婚登记手续后，如果对方不履行离婚协议书的约定，应当尽快起诉，具备查封、冻结、扣押条件的，要先采取相应的措施，在取得生效的法律文书后，尽快申请强制执行，保障自己财产的安全。如果是诉讼离婚，对方不履行离婚判决书的内容的，应当尽快申请强制执行。本案中，刘先生在离婚后，没有及时办理过户，前妻不履行离婚协议书的约定，拖延时间，并私自签署房屋买卖合同，出售属于刘先生的房产，严重侵犯了刘先生的财产利益。幸亏刘先生及时诉讼，在律师的帮助下，保住了自己赖以生存的房产。以“恶意串通”为由确认合同无效诉讼对原告的举证责任非常重，特别是在没有直接证据的情况下极其容易败诉。作为原告律师，我们仔细梳理已经取得的证据，将本没有证据被判“死刑”的案件，从细节上做到极致，用我们的专业服务，保护了当事人的合法权益。

杨女士与王先生与1989年4月登记结婚，1990年儿子出生，但是由于从小患有先天性疾病，于2010年10月去世。王先生于2017年8月去世，王先生的父亲于1998年6月去世。王先生的父亲生前和母亲杨某荣一直居住在王先生、杨女士家中，杨女士先后照顾送走了王先生的父亲、自己的儿子、王先生，剩下王先生的母亲杨某荣，自己也一直在尽心尽力的照顾，把自己的大半生都付出在家庭中，身体也因此落下了疾病。杨女士的付出，并未得到婆婆杨某荣的认可，双方因王先生名下的一套房产生争议，为了保护自己的财产利益，2019年9月杨女士起诉到法院，要求按照法定继承分割该房产。诉讼中，王先生的侄子王某伟、邢某超申请参加诉讼，认为王先生去世前留下遗嘱，将该房产赠与给二人。《遗嘱》内容如下：“我叫王某某，本人名下房产一套，现将此房所有权及处置权赠与侄子：王某伟、邢某超。二人必须保证以下要求：（1）杨女士有永久居住权，无处置权（妻子）（2）杨某荣有房屋居住权，无处置权（母亲）（3）由侄子王某伟、邢某超二人负责杨女士的生活保障及医疗保障（4）由二人负责杨荣的生老病死、养老送终（5）此房的最后处置，必须在杨女士百年之后才能执行。”落款有王先生、杨女士的签字，有执笔人张某及证明人张某、沈某的签字，落款时间为2017年7月21日。在开庭中，曹晓静律师、李雪律师认为，该《遗嘱》在形式和内容上存在问题，王某伟、邢某超二人不是法定继承人，应属于遗赠，王某伟、邢某超未在法定期限内做出接受遗赠的意思表示，应当视为已经放弃接受遗赠，不能主张继承该房产。杨某荣、王某伟、邢某超在庭审过程中，感觉从遗嘱的角度主张对自己不利，遂于2019年12月，以遗赠抚养协议为由起诉至法院，并向审理法定继承案件的法官提交中止审理申请。在遗赠抚养协议纠纷一案中，我方律师结合案件情况对继承相关的法律规定进行细致的分析判断，详细梳理了对方在法定继承案件中所做的陈述，对王某伟、邢某超提交的《遗嘱》进行分析，认为该文件抬头是遗嘱，并非遗赠抚养协议，且只有王先生、杨女士的签字，没有王某伟、邢某超的签字，不符合遗赠抚养协议的形式要件；王某伟和邢某超从未按照遗嘱中的安排，照顾、赡养杨女士。通过与法官良好的沟通，法官完全采纳了我方的意见，于2020年9月25日判决驳回原告的诉讼请求，对方不服提起上诉，二审法院于2020年12月21日驳回上诉，维持原判。遗赠抚养协议的案件结束后，法定继承纠纷案件继续审理，一审法院认为，杨某荣、王某伟、邢某超所主张的遗赠抚养协议已被法院驳回，故该房产应当按照法定继承，由杨女士和杨某荣共同继承，2020年12月25日，一审法院判决杨女士继承四分之三的份额，杨某荣继承四分之一的份额。杨某荣、王某伟、邢某超不服一审判决，提起上诉，2021年3月30日二审法院驳回上诉，维持原判。案件分析杨女士通过北京电视台找到曹晓静律师，接受委托后，我们详细了解案件具体情况，结合法律相关规定，逐字逐句分析《遗嘱》的内容，从遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议等不同角度分析判断，认为案件中的《遗嘱》，虽然有大量的内容涉及到扶养、赡养杨女士、杨某荣，但只有一方签字，不能称之为协议，不符合遗赠抚养协议的形式要求；虽然抬头写的是“遗嘱”两个字，但是王某伟、邢某超都不是法定继承人，不能按照遗嘱继承的方式主张继承房产；即使认定为遗赠，王某伟、邢某超未在知道受遗赠后的两个月内做出接受遗赠的意思表示，应当视为其已经放弃接受遗赠。涉及王先生房产的案件，历经法定继承纠纷一审、遗赠抚养协议纠纷一审、遗赠抚养协议纠纷二审、法定继承纠纷二审四个诉讼，曹晓静律师和李雪律师从上述三个角度逐一推翻对方的主张，最终排除了王某伟、邢某超的继承权，房产按照最有利于杨女士的分割方式，由杨女士和杨某荣按份共有。后记四个诉讼，近两年的时间，杨女士从最开始的茫然、委屈、无助，到曹晓静律师团队给予的信心、支持，到最后尘埃落定的胜诉，虽然中间有曲折，有心跳，但是得益于专业律师团队精湛的法学功底、强大的沟通能力、认真负责的态度，最终维护了杨女士的利益，让杨女士能够得以安心度过晚年。案件结束后，杨女士以“依法敬业明是非，尽心尽责好律师”来表达自己对曹晓静律师团队的认可，并制作成锦旗亲自送到律所。

在离婚案件中，如果对方存在出轨的情形，在分配房产产权式，法院一般会考虑照顾女方和无过错方。若有证据证明对方存在出轨情形，可以主张对方存在婚姻过错，自己作为无过错方，应当得到适当的照顾，争取房产的所有权。离婚时，关于房产的分割方式，包括房产的归属、房产价值的确定、房屋折价款的支付方式等，首先可以由双方私下协商，达成一致意见后形成离婚协议书，去民政局离婚登记即可。但是，如果双方就上述问题中的任何一项协商未果，无法达成一致意见，那就只能通过诉讼的方式，由人民法院裁判决定。在司法实践中，房屋产权的归属一般考虑一下几个因素：1.双方有没有支付对方折价款的能力。这是一个很重要的因素，在离婚案件中，为了更好的解决离婚双方之间的矛盾，减少诉累，法院一般会考虑房子判决归一方所有，给另一方房屋折价款，一次性解决双方之间的财产问题。如果一方有支付给对方房屋折价款的能力，房产会优先判决归该方所有，给另一方折价款，这种判决方式便于裁判文书后期的执行问题。2.双方竞价。双方都主张房屋产权，且都有支付能力的，可以通过竞价的方式确定房屋产权归属，出价高的一方取得房屋产权，按照其出价的基数给另一方房屋折价款。3.房屋产权登记在哪一方名下。双方离婚时，对于夫妻共有的房产，法院会看房本登记在哪一方名下。若是房产登记在其中一方名下，则为了便利后期的执行，在双方同等条件下，为了减少物权变动登记程序，法院一般会判决该房产归产权登记人所有，给另一方房屋折价款。若是房屋登记在夫妻双方名下，则不再考虑此因素。4.房屋的性质。主要是指房子是否来源于一方单位的福利分房，如果房子是一方单位的政策性、保障性的住房，法院一般会判决房屋归该方所有，给另一方房屋折价补偿。5.购房资金的来源。双方都争取房屋产权时，同等条件下，法院会考虑购房资金的来源，看哪一方对房屋的贡献更大，会优先将房屋判归出资更多一方所有，给另一方房屋折价款。6．有无贷款，贷款由谁偿还。若是以一方名义办理的房贷款，则原则上房产应当判归该方所有，便利继续履行后期未还贷款部分。7.孩子的抚养权。在离婚案件中，法院一般会考虑离婚后孩子的生活问题，孩子归一方抚养，为了保障孩子有稳定的住所，房子也会优先判决给抚养孩子的一方。8、婚姻一方有过错，根据《民法典》最新规定，应当少分部分财产份额，但未必体现在房产上。律师提醒：在离婚案件中，夫妻双方都争取房屋产权的，法院判决分配的方式并不一样：可能判决房产归一方所有，给另一方折价；也可能判决房产按份共有，各占一定份额的比例，由法院根据不同的案件情况以及双方当事人的情况确定。如果一方有支付折价款的经济能力，会优先采用第一种判决方式，房屋价值的确定一般由双方协商确定，不能协商的，可以由专业的评估公司评估确定；如果双方没有支付对价的能力，双方也不能协商，或者双方都有继续居住在该房屋的需求，则法院一般会判决双方按照一定的份额比例，按份共有该房产。由于每个案件的具体情况、证据情况也不同，因此，类似的案件审判的结果却大不相同。在离婚案件中涉及到房产的问题时，建议委托专业的律师，梳理案件情况，提供专业的帮助。

结婚后购买的房子，原则上应属于夫妻共同财产，夫妻离婚时,一般情况下由夫妻双方分割，法院在判决离婚时是怎么处理房子的呢？在离婚案件中分割房产会存在很多的细节问题，比如房产应当判决归哪一方所有？如何确定房屋的价值？取得房产一方如何支付房屋折价款？是否会涉及户口问题？不同的案件中，房产的具体情况不同，双方能够提交的证据情况也不一样，导致不同案件中房产的分割比例、分配方式也不同。离婚时，关于房产的分割，首先可以由双方私下协商，达成一致意见后形成离婚协议书，去民政局离婚登记即可。但是，如果双方协商未果，无法达成一致意见，那就只能通过诉讼的方式，由人民法院裁判决定。根据司法实践，婚后购买的房屋，根据出资以及房屋登记的情况不同，离婚时法院对房子的处理方式也不同：二、婚后一方出资或双方共同出资购房，所用资金来源于婚后一方或双方的收入。这种情况下，不管登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产，离婚时应由夫妻双方平均分割。审判实务中，法院一般会将房屋判决给一方所有，给另一方房屋折价款，折价款=（房屋现市值-未还贷款）/2；若夫妻双方都没有支付对方折价款的能力，法院很可能判决双方按份共有。离婚诉讼中很常见的一个争议问题是如何确定房产的价值。在实务中，一般是按照以下顺序确定：（1）先由双方协商确定房产价值；（2）不能协商确定的，双方可以竞价，价高者取得房产，按照该价格支付对方折价款；（3）一方提交评估申请，由法院摇号确定专业的评估公司对房屋做出评估；（4）双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，双方分所得房款，这种情形在实务中很少出现。二、婚后一方出资购房，购房资金来源于自己的婚前个人财产。这种情况下，新购房的资金来源于个人财产，只是财产的形式发生了变化，该变化不影响财产的性质，房产应认定为个人财产，夫妻离婚时，不需要由双方分割。认定为个人财产的前提是，出资款需全部来源于个人财产部分，且有充分的证据证明。因此，在购房时，建议保留出资的相关记录，以证明购房资金的来源。在离婚诉讼中，若是产权人一方提出离婚，则可以自行整理相关购房合同、贷款合同、票据、支付房款记录等，相对比较容易；若是另一方提出离婚，不能取得相关证据材料的，可以申请法院调取房屋登记信息以及银行还贷记录等材料。律师提醒：购房款资金来源的性质比较难以认定，若双方能够协商一致，最好签署书面的协议，明确出资的性质。在离婚案件中，对于出资款的性质是双方争议的焦点；另外，每个案件的具体情况、证据情况也不同，因此，类似的案件审判的结果却大不相同。在离婚案件中涉及到房产的问题时，建议委托专业的律师，梳理案件情况，提供专业的帮助。

夫妻离婚只是解除了男女双方的婚姻关系，不影响父母子女关系，双方都应该承担抚养孩子的义务。实践中，夫妻离婚后，孩子由女方抚养的，男方应当以给付抚养费的形式来承担作为生父母的义务，那么，离婚后女方抚养孩子，女方应该支付多少抚养费呢？一、离婚后抚养费的支付标准离婚后女方抚养子女，男方应负担必要的生活费和教育费的部分或全部，承担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时由人民法院判决。1、关于子女抚养费的数额的确定。首先由父母双方协议，协议不成时，由人民法院判决，无论是协议还是判决，都应以三个方面的因素为确定依据：一是子女成长的实际需要，主要考虑子女日常生活、医疗、教育等支出情况;二是父母双方的实际承担能力，主要考虑男方的收入情况;三是当地的经济消费水平，该因素是一个参考，根据当地的经济消费情况，对前两个因素做适当的调整。如果上述三个方面因素发生了明显变化，双方可以通过协议或者法院诉讼的方式，要求变更抚养费的支付标准。2、确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法：第一，有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付，承担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%；第二，无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定；第三，有特殊情况的，如收入过度高于或者低于正常工资水平的，可适当降低或提高上述比例。3、子女抚养费可以采取以下的给付方式：一是定期给付和一次性给付。可依男方的职业情况而定，原则上应定期给付，这主要是指有固定收入或虽无固定收入，但每月都有相当收入，应按月给付;若男方从事农业生产或收入较高，可按季或年给付;特殊情况下，也可一次性给付，如男方有充分的经济能力，有条件一次性给付的;对于涉外、涉华侨、涉港澳台同胞的离婚案件，对子女的抚养费一般都做一次性给付的处理，以免日后发生执行困难。二是以物折抵。这种方法，主要适用于男方没有经济收入或下落不明。在这种情况下，按照确定的子女抚养费所要给付的数额，用属于男方的财产部分，以相当的数额，折抵抚养费。二、抚养费支付期限子女抚养费给付期限包括原则期限和特殊期限两种。原则期限是指抚养费的给付一般至子女18周岁为止。特殊期限，是指子女成年后，按父母的经济负担能力，仍要负担其抚养费，其停止期限视具体情况而定。下列成年子女的3种情况，即是特殊期限适用的前提条件：丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的，尚在校就读的;确无生活能力和条件的。据有上述特殊情况之一的子女，有负担能力的父母仍要负担其抚养费。三、抚养费变更若是男方支付的抚养费明显不能满足子女的生活需求的，子女可以要求增加抚养费数额，双方不能协商一致，子女可以起诉要求增加抚养费。若是男方的收入不足以继续足额支付抚养费，可以与抚养权人沟通协商降低抚养费的支付标准，若不能协商一致，可以起诉到法院，要求降低抚养费的支付标准。