饶大永

在购房时一般人都是选择分期贷款进行购买房子的，所以说对于贷款利率来说也是格外的重要，有时候如果利率过高，那么分期贷款并不划算，会无形中给自己增加很多压力，那么他的贷款利息到底是固定的吗？接下来法律快车小编为大家进行买房子贷款利率是固定的吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。一、买房子贷款利率是固定的吗房贷利率一般不是固定的。现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算（加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变）。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率：4.75%加六十基点形成的，也就是：4.75%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.35%，设定的重定价周期是一年，一年一到，重新计算房贷利率，按最新LPR利率：4.65%加六十基点，就是：4.65%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.25%。而房贷利率上升了之后，借款人要还的也就会变多了（利息会增加）；相反，若房贷利率下降了，那之后借款人要还的就会减少。二、买房子征信有什么要求1、基本信息身份证，姓名，申请、出具日期，婚姻状况等个人信息是否合法、有效、属实。2、信贷记录房贷、信用卡、经营性贷款、助学贷款等是否有按期偿还或结清。需要注意的是，2年内若有累计3个月或6次逾期记录的，会直接影响贷款申请。在短期时间内，曾有多家信贷机构查询征信记录，也会直接影响贷款申请的。3、公共信息水、电、气、通讯等是否有欠费，是否被纳入失信被执行人员名单。4、查询记录个人查询的记录与机构查询的相关信息是否相符。三、房子贷款需要什么手续和条件1、个人组合住房贷款包括个人住房商业性贷款以及个人住房公积金贷款，因为商业住房可贷所购房价的80%，但是申请人在申请住房公积金贷款时，未能达到所够房价80%的金额，可以继续向银行申请个人住房商业性贷款，两种贷款金额加起来达到所购房价80%即可。（此组合贷款是缴纳有住房公积金的职工才可符合贷款条件）。2、个人住房商业性贷款：申请人已购买过自己户籍地商业住房，用自住房向银行抵押贷款，以自住房作为能偿还贷款的有效凭证。（此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷）。3、个人住房公积金贷款：由缴存有住房公积金的职工在户籍地或所在地购买商业住房时，向银行申请公积金住房贷款，由房屋开发商授权进行房屋担保（仅限缴纳有住房公积金的职工申请），贷款额度为：首套房和二套房公积金个人贷款的最低首付比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房最高贷款额度为80万元。以上便是小编为大家整理关于买房子贷款利率是固定的吗问题的详细解答，贷款房子的利率并不是固定的，他会根据不同的情况进行摆动，所以说我们还是要选择适合自己的方案进行贷款，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

在购房时一般人都是选择分期贷款进行购买房子的，所以说对于贷款利率来说也是格外的重要，有时候如果利率过高，那么分期贷款并不划算，会无形中给自己增加很多压力，那么他的贷款利息到底是固定的吗？接下来法律快车小编为大家进行买房子贷款利率是固定的吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。一、买房子贷款利率是固定的吗房贷利率一般不是固定的。现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算（加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变）。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率：4.75%加六十基点形成的，也就是：4.75%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.35%，设定的重定价周期是一年，一年一到，重新计算房贷利率，按最新LPR利率：4.65%加六十基点，就是：4.65%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.25%。而房贷利率上升了之后，借款人要还的也就会变多了（利息会增加）；相反，若房贷利率下降了，那之后借款人要还的就会减少。二、买房子征信有什么要求1、基本信息身份证，姓名，申请、出具日期，婚姻状况等个人信息是否合法、有效、属实。2、信贷记录房贷、信用卡、经营性贷款、助学贷款等是否有按期偿还或结清。需要注意的是，2年内若有累计3个月或6次逾期记录的，会直接影响贷款申请。在短期时间内，曾有多家信贷机构查询征信记录，也会直接影响贷款申请的。3、公共信息水、电、气、通讯等是否有欠费，是否被纳入失信被执行人员名单。4、查询记录个人查询的记录与机构查询的相关信息是否相符。三、房子贷款需要什么手续和条件1、个人组合住房贷款包括个人住房商业性贷款以及个人住房公积金贷款，因为商业住房可贷所购房价的80%，但是申请人在申请住房公积金贷款时，未能达到所够房价80%的金额，可以继续向银行申请个人住房商业性贷款，两种贷款金额加起来达到所购房价80%即可。（此组合贷款是缴纳有住房公积金的职工才可符合贷款条件）。2、个人住房商业性贷款：申请人已购买过自己户籍地商业住房，用自住房向银行抵押贷款，以自住房作为能偿还贷款的有效凭证。（此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷）。3、个人住房公积金贷款：由缴存有住房公积金的职工在户籍地或所在地购买商业住房时，向银行申请公积金住房贷款，由房屋开发商授权进行房屋担保（仅限缴纳有住房公积金的职工申请），贷款额度为：首套房和二套房公积金个人贷款的最低首付比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房最高贷款额度为80万元。以上便是小编为大家整理关于买房子贷款利率是固定的吗问题的详细解答，贷款房子的利率并不是固定的，他会根据不同的情况进行摆动，所以说我们还是要选择适合自己的方案进行贷款，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

一般来说，银行贷款是很多人都会选择的，那么招商银行贷款因为办理的门槛比较低，审核比较块，所以也受到大家的欢迎，那么具体是怎么办理的呢？需要什么条件？接下来就由法律快车小编整理的关于招商银行贷款怎么办理的相关内容。一、招商银行贷款怎么办理1、银行网点要申请招商银行的贷款，可以直接带上相关资料到附近的招行网点柜台去找工作人员提出贷款申请，填写好申请表再将表和资料一并交给工作人员就行。银行在接受了你的贷款申请后，就会根据你提交的资料进行审核，而审核通过，签订贷款合同后，银行就会放款。2、网上银行/手机银行你还可以直接登录网上银行或是手机银行客户端进行申请，在线申请的话，一般填写好相关的信息进行提交即可。银行会进行审核评估，审核通过后可能会有面签，到时候再带上相关资料去银行进行面签即可，面签通过银行就会放款了。大家在申请招商银行贷款之前，一定要保证自己满足了招行的贷款条件，不然是没法通过审核的。除此之外，还有不少贷款是会进行贷前调查的，比如房贷。而在网上申请的话，有时还会有回访电话。而无论是贷前调查，还是电话回访，又或是面签，大家都要保证自己不出差错，不然是可能申请不到贷款的。毕竟银行的贷款是比较严格的。二、银行贷款需要什么条件一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件；5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件。三、银行贷款十万难吗银行贷款十万不难，银行办理3万-50万业务条件：1、必须持有个人有效身份证件，户籍证明或长期居住证明；家庭详细地址、家庭固定电话或长期有效的联系电话；2、申请人有稳定的收入，有还款付息的能力，无不良的信贷记录；必须拥有不低于贷款额度20%以上的流动资金或存款；3、18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。以上就是法律快车小编整理的关于招商银行贷款怎么办理的相关内容，综上所述，我们知道招商银行贷款可以取招商网点柜台办理，或者到登录网上银行进行申请，都是可以的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。