一方擅自处分夫妻共同房产，是否具有法律效力？

典型案例：小王与妻子结婚已经七年，感情一直不是很好。后发现妻子有不正当的两性关系，她为此也写下保证书，看在孩子的份上小王原谅了她，但她却一直没有断绝与第三者的联系。两人一直在协商协议离婚的事宜，但因房产的具体价格没有协商成。在今年的4月份妻子趁小王出差，伪造了签名并让人冒充与买受人签订了售房合同，并到房产局办理了过户手续。房子卖了124万多元，按照当时的市场价值应该在130万左右，小王起诉到法院，请求确认他们之间的买卖合同无效。

律师解答：我国《婚姻法解释一》第十七条第（二）项的规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条的规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚是另一方请求赔偿的，人民法院应当予以支持。”。根据上述司法解释，如果买受人为善意取得，并支付了相应的对价且办理了房产过户手续，小王起诉到法院请求确认房屋买卖合同无效，法院一般不会支持这一诉讼请求，但小王可以提起离婚诉讼，要求分割出售所得款项，如果小王妻子处分房屋给小王造成损失的，离婚时提出赔偿请求，人民法院应当支持。