靳双权律师

（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。）

一、原告诉称

原告康大力诉称，康健与王琳系夫妻关系，原被告五人系其二人之子。康健购买房产位于西城区东紫小区，性质为房改房。王琳、康健相继去世，并未订立遗嘱。故诉至法院，要求依法判令涉案房屋由原、被告共同继承；诉讼费由原、被告共同承担。

二、被告辩称

被告康五力辩称，不同意原告的诉讼请求。1、康健曾口头承诺由我继承诉争房屋，姑姑康菲及姑父刘能可以作证。2、康健去世当日也曾订立口头遗嘱，由护工邹市及病友家属田牛见证，明确表示由我继承涉案房屋。

被告康二力辩称，父亲确实曾多次表示由康五力继承诉争房屋，但我不反对原告主张。

被告康三力、康四力辩称，父亲曾多次表示由康五力继承诉争房屋，不同意原告的诉讼请求。但是，如果拆迁，我们兄弟五人应当分得拆迁款。

三、审理查明

经审理查明：被继承人康健去世前，与康五力一家共同居住在涉案房屋内与在诉争房屋内居住；去世后，康五力一家居住至今。

证人邹市、田牛、康菲、刘能均出庭作证，其四人的证言相互印证，均能证实被告康五力所述属实，并强调四被告在得知此信息后均未表示异议。

四、北京市西城区人民法院判决

北京市西城区人民法院经审理后判决：

（1）涉案房屋由被告康五力继承。

（2）案件受理费由被告康五力负担。

五、北京房地产律师靳双权点评

根据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。依据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第一款，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第五款，遗嘱人在危机情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。本案中，涉案房屋系被继承人康健死亡时遗留的个人合法财产，其有权对自己的合法财产订立遗嘱分配给他人。康健在危急情况下订立口头遗嘱，并有2名见证人，其形式符合法律规定的情形，可以认定为合法有效的口头遗嘱。本案审理过程中四名证人的证言互相印证，都能证明被告康五力继承涉案房屋系被继承人康健的真是意思表示。综前所述，法院应当支持被告康五力的主张。依据《中华人民共和国继承法》第五条，在被继承人留有遗嘱的情况下不得适用法定继承，故原告的诉讼请求无法得到法院的支持。

 综上所述，法院的判决是正确的。