确认房屋共有母子对簿公堂
作者：靳双权律师 发布时间：2016-08-26 浏览量：0
这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。
（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）
一、原被告诉求
原告李峰诉称，被告胡丽静名下单独所有产权的位于北京市雕思小区号房屋，购得款项为三十五万元。在购买该房产过程中，原告李峰实际出资三十万元，并且在购买该房产时就与被告协商一致，约定为共同购买该房产及办理该房产的按份共有产权证。后不知道什么原因，房屋登记在胡丽静一人名下。被告在发现不动产登记中心错误登记之后，也曾经向原告作出承诺：在2015年2月之前配合原告办理产权变更事项。但是一直到今天，被告总是采取拖延、避而不见等方法，不办理变更手续。现起诉到法院，目的是维护原告个人的合法利益，诉讼请求：依法判令北京市雕思小区666号房屋为原告李峰与被告胡丽静按份共有，原告所占份额应为85%。
被告胡丽静辩称，原告所称属实。北京市雕思小区666号房屋登记在我的名下，购房款为三十五万元，其中原告李峰实际出资三十万元。我们之间定有协议，原告李峰占该诉争房产85%的份额。原告李峰是被告的儿子，他不跟被告商量就到法院起诉我，令被告十分愤怒。所以被告不同意调解，要求法院判决。
二、审理查明
原告是被告的儿子，北京市雕思小区号房屋登记在被告名下。该房产共花费三十五万元，其中原告李峰实际出资三十万元。后被告给原告签订了协议，其中写到被告承认原告李峰实际出资三十万元的事实，并承诺将该房屋登记在原告名下，原告占有这套房产85%的份额。后被告一直未办理相关变更手续，故原告起诉到法院，要求确认位于北京市雕思小区666号房屋为原告李峰和被告胡丽静按份共有，其中原告李峰所占份额为85%。
三、判决如下：
位于北京市雕思小区号房屋为原告李峰与被告胡丽静按份共有，其中原告占该房产占85%份额。
四、资深房产律师靳双权点评
资深房产律师靳双权认为：按份共有人对共有的不动产按份额享有所有权。胡丽静名下的位于北京市房山区×镇×家园×号楼×单元×号房屋，共花费三十五万元。其中，李峰实际出资三十万元，占该房产份额的85%。且双方已签订了协议，协议中双方均认可原告占有房产的85%的份额。故对李峰要求确认按份共有诉争房产85%份额的诉讼请求于法有据，合理正当。
综上，资深房产律师靳双权认为法院的判决是正确的。
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