田先生与陈小姐于2009年初相识，2009年7月双方准备结婚，田先生与林小姐参加工作不久，两人都没有积蓄，女方家长要求田先生在结婚时要购买一套房子，以便将来居住。田先生家境不富裕，只好林小姐说自己没有钱，首付款要向父母借，两年内要归还首付款，林小姐当时没有提出异议。2009年8月田先生在女方父母的要求下和林小姐办理了结婚证，在双方结婚登记5天后，田先生和林小姐一起以抵押贷款的方式购买了130平方的期房，产权登记为双方共有。

    虽然双方办理了结婚证，但由于房子要2011年才交付，且双方年纪尚轻，双方并没有共同生活，但之后由田先生的收入不高，没有能力支付每月的银行贷款，又只得求助于父母，父母表示自己也没有经济能力继续还贷，只能帮田先生向其他亲友借款，款项以后要求田先生和陈小姐偿还。在经济压力之下，田先生提出要陈小姐一起负担贷款，但陈小姐却拒绝，双方为此经常发生争吵，有时还发生撕打。年轻的田先生没有想到，双方还未共同生活，就已矛盾重重，还贷的压力压得田先生喘不过气来，万般无奈，田先生只有向陈小姐提出离婚。陈小姐表示离婚可以，但要补偿其损失。双方协商不成，田先生遂向法院起诉离婚。
     陈小姐接到法院的传票后，遂委托谢红律师代理应诉，谢红接受委托后，仔细分析了案情，认为双方认识时间不长，且结婚登记后并没有实际共同生活，感情基础不牢固，并且登记结婚后双方经常发生争吵，判决离婚的可能性较大，虽然陈小姐在购房过程中没有支付任何房款，但由于该地段的房价升值较大，即使房子没有交付，也可以参照同地段的房价进行评估确定增值额，该房系双方共有，陈小姐依法对增值额享有一半的权利。经评估确认该房升值20万元，开庭审理时，田先生认为陈小姐分文未付，不应享有该房的增值。谢红律师指出，虽然陈小姐没有出钱，但其也没有否认田先生向父母和亲友所借的款项，但由于田先生向父母和亲友所借款项没有约定利息，应视为没有利息，该房系双方登记结婚后购买，且产权登记为二人，即该房应为二人的夫妻共同财产，房子的增值额也应为双方共有，即陈小姐的房子增值额为10万元。

     法庭采纳了谢红律师的观点，最后经过法庭调解，双方达成调解协议，房子归田先生所有，田先生向父母和亲友所借债务及银行贷款均由田先生负责偿还，田先生应于调解当日一次性补偿陈小姐8万元。

作者：谢红律师