覃某与黄某2010年5月签订《房屋抵押借款合同》，约定覃某向被告黄某借款90万元，借款期限为一年，赵某用其自有的房产为黄某此次借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记。覃某履行了借款义务后，在约定的还款期限内黄某不予还款，且在法院受理该案后去向不明。法院最后以公告送达的形式进行送达，并缺席审理。

　　法院审理认为，覃某与黄某签订的《房屋抵押借款合同》是合同当事人的真实意见表示，覃某要求黄某履行合同条款没有违反法律和行政法规的强制性规定，同时《房屋抵押借款合同》的抵押物已依法办理了抵押登记手续，抵押权已成立并发生效力，合同合法有效。黄某没有按约还款已构成违约，应当承担偿还债务违约责任。赵某在黄某没有按时偿还债务的情况下，没有履行抵押物的担保责任代其偿还债务，致使债权没有按时得到实现，对此赵某负有清偿债务的连带责任。法院最后在判决黄某偿还覃某90万元，并支付利息，赵某对本息承担连带清偿责任。覃某有权对赵某用于借款抵押担保的房屋在拍卖、变卖所得款中优先受偿。