刘骏律师

得算多也，是律师代理案件的致胜法门

    基本案情：原告诉被告离婚，争议的主要焦点是双方共有的一套房产，原告主张平均分割。在法院审理中，该房产经评估价值人民币176.61万元。

代理过程：被告接到法院送达的诉状和证据后，委托本律师代理其应诉。被告提出的应诉目标是：1、同意离婚；2、争取多分财产。     

接受委托后，由于原告诉状写得过于简单，对财产分割仅仅是：夫妻共同财产依法分割。没有财产目录，仅有简单的证据材料，显然，原告是要在庭审中搞突袭。

另外，系争房屋购买时，正值双方登记结婚前后，双方为产权人，产权性质共同共有。据此，离婚时平分房产，似乎是理所当然的结果。

鉴于此，本代理人确定的方案是：主动出击，转守为攻。并充分地向委托人阐明了我方虽然是被告，但是在原告有所保留的情况下，不能坐等对方当庭的表现，我们必需争取主动，对方不说的，我们说，对方不证明的我们来证明。在取得委托人同意后，和委托人详细了解了双方婚前、婚后财产的全部细节，特别是系争房屋的出资情况，并在整理证据时，抓住每个细节，哪怕是一块钱的出处，都用证据来固定。在此基础上，绘制了具有让案外人一目了然效果的《房屋出资明细表》，将购房流程，出资细节，逐一对应，以此确定系争房屋是双方婚前由各自父母出资购得，并得出被告方出资比例占84%，原告方仅占16%的结论。进而鲜明地提出按出资比例分割房产，被告主张房屋产权，按房产的出资比例支付原告相应的折价款的答辩主张。

    在庭审时，双方一上场就在举证质证环节展开了激烈的交锋。原告的证据突袭策略，在我方周密的防守与反击下，被逐一击破。特别是当原告试图证明其母亲出资三十万元时，我方借力打力，用其举证的银行存单中载明的信息，向法庭证明了原告提供的四张单据，有存有取，实际发生额仅为10万元的事实。至此，原告方的阵脚彻底崩溃，原告方甚至拿错了证据。

    审判结果：法院采纳了我方按出资比例分割房产的主张，判决：系争房屋归被告所有，被告支付原告房屋折价款人民币42万元。（房屋总价值为176.61万元）

代理体会：我方取得了完胜，这使我更加确信《孙子兵法》所云：“夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也。多算胜，少算不胜，而况于无算乎！”。

                                     代理人： 刘骏 律师

                                       2014年2月20日