杜女士是外地来大连的务工人员，2012年3月，杜女士把在老家的孩子接到大连读书，为此，杜女士在沙河口区某小区租了一处民宅。本以为可以和孩子安心的学习工作，不料却发生了令他非常心烦的事。在杜女士搬入承租房屋不几天，杜女士发现自己家的门经常被人涂抹脏东西，开始他还以为是谁家的孩子淘气，后来情况越来越严重，他住在五楼，竟然发现窗户上也被涂上东西。经过一段时间观察，他发现和自己家阳台相邻的一个男子经常满面凶相的向他家怒视。杜女士提心吊胆，买了窗帘把阳台遮上。可是第二天，她下班回来发现阳台的玻璃被砸碎了，室内还被丢进臭鸡蛋。杜女士急忙报了警。在公安派出所，杜女士了解到事情的原委。原来和他阳台相邻的邻居住着一个精神病患者，经常对新来的住户进行骚扰，警察已经接到多次报警，也责令病人的家属严加看护，但是对一个病人，他们也表示没有更好的办法，只能告诉居民加强自我防护。杜女士无奈，电话和房主沟通，要求解除租赁关系。房主却说，自己的房子没有问题，邻居的事情自己不负责，不同意解除协议。

杜女士无奈之下，向辽宁添赢律师事务所刘志永律师咨询。刘律师解答说，杜女士完全有理由要求解除合同，根据合同法的相关规定，出租人交付的标的物有瑕疵，严重影响承租人的使用，承租人有权要求解除合同，并可以要求赔偿损失。同时杜女士也可以要求精神病患者的监护人对自己进行相关的赔偿。

2012年6月，杜女士的案件经人民法院判决，杜女士解除了与房主的租赁合同，房主退回全部租金。