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西安市XX总公司与陕西XX房地产集团有限公司供用热力合同纠纷一案一审民事判决书

西安市未央区人民法院
民事判决书

2016)陕0112民初8XXX

当事人信息

原告西安市XX总公司。住所地:西安市未央区未央路XXXX。注册号6XXX

法定代表人唐XX,总经理。

委托代理人刘杨陕西XX律师事务所律师。

委托代理人张旖潇,陕西XX律师事务所律师。

被告陕西XX房地产集团有限公司。住所地:陕西省西安市莲湖区XXX。统一社会信用代码9XXX

法定代表人史XX,总经理。

委托代理人杨XX,男。

委托代理人仲XX,女。

被告陕西XX投资发展有限公司。住所地:陕西省西安市莲湖区XX。统一社会信用代码9XXX

法定代表人周XX,总经理。

审理经过

原告西安市XX总公司与被告陕西XX房地产集团有限公司(以下简称陕西XX公司)、陕西XX投资发展有限公司(以下简称陕西XX公司)供用XX合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告委托代理人XXXX,被告陕西XX公司委托代理人杨XX、仲XX到庭参加诉讼。被告陕西XX公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

诉称/辩称

原告诉称,2012516日,其与被告XX公司签订《供热工程施工合同》,约定由其为被告陕西XX公司开发的位于西安市龙首北路什字宫园壹号项目的一次热网工程进行施工,并约定在具体用热时另行签订《供(用)合同》。

2012124日,被告陕西XX公司作为委托人、陕西XX公司作为被委托人向其出具《授权委托书》一份,委托陕西XX公司办理XX商场冬季XX供暖事宜。其基于上述委托书,于20141115日与被告陕西XX公司签订《西安城市采暖供用热合同》,约定用热地点为龙首北路1号,用热面积为28369.72平方米,供热价格为非居民每月每平方米7元;热费缴纳方式为:2014111日前预缴三个月热费595764元,次年115日前缴清剩余热费。

上述协议签订后,其依约履行了供热义务,被告陕西XX公司应于2015115日前缴清剩余热费331885元,但至今未交纳。现起诉,请求判令二被告共同向原告给付拖欠的热费人民币311885元及因逾期付款产生的利息(按年利率24%计算自逾期付款之日至实际付清之日止,利息暂计至2016710日,为人民币112486.52元);合计人民币424371.52元;案件受理费由二被告承担。

被告陕西XX公司辩称,《西安城市采暖供应热合同》是第一被告与第二被告签订的,我公司并非合同相对方,涉案的宫园壹号合同一直是第二被告使用,所以该项目所产生的XX费用等所有费用应该由第二被告承担。是否拖欠原告XX费用其不清楚,原告主张的利息过高,合同如有约定,应按合同约定计算,但不应超过银行同期贷款利率;对于计算的基数和起止时间,其不是合同相对方,不发表意见。对于采暖的相关XX费用,应由第二被告向原告交纳。

被告陕西XX公司未出庭答辩,亦未提交书面答辩状。

事实认定

经审理查明,2012516日,原告西安市XX总公司(乙方)与被告陕西XX公司(甲方)签订《供热工程施工合同》一份,约定由被告陕西XX公司将位于西安市龙首北路什字宫园壹号项目的一次热网工程交给原告进行施工,总建筑面积为401702.84平方米,其中独立车库建筑面积为56336.84平方米,本工程内容为该项目的采暖,不含生活热水;该项目的一次热网工程施工工期为120天,工程承包总价包含一次网及换热站的建设费用,工程承包总价为35572698元。同时约定,乙方应按本施工合同规定工期内完成施工,每拖延一天,乙方按甲方已付款项的0.2%向甲方支付违约金;如果甲方不能按时支付有关款项,每拖延一天,甲方按未付款项的0.2%向乙方支付违约金。

2012124日,被告陕西XX公司向原告出具《授权委托书》一份,称其开发的宫园壹号项目现已全面交付使用,针对本项目XX商场冬季XX供暖事宜,现委托陕西XX公司进行办理。

20141115日,原告(乙方)与被告陕西XX公司(甲方)签订《西安城市采暖供用热合同》一份,约定用热地点为龙首北路1号,用热面积为28369.72平方米,供热价格为非居民每月每平方米7元;供热价格根据市物价局物函(2011178号文件执行,合同有效期内遇政府调价,自调价之日起,按调价后的热价标准执行;采暖费支付时间为:2014111日前预缴三个月热费595764元,次年115日前缴纳剩余热费;在采暖期121日前,由甲方统计出空置房楼号、房间号及业主电话,汇总面积后包给乙方,如121日前未能提供空置房相关信息,则按小区总用热面积收取采暖费,用热面积经核实后,采取多退少补的方式进行结算,如在核实过程中发现偷用现象,对热费不予核减;空置房可分户控制,保证采暖期内不使用热源;供暖用热时间为每年1115日至次年315日,西安市人民政府根据气象情况决定提前或延长采暖时间的,按市政府决定执行;甲方采暖期用热自20141115日至2015315日;甲方必须按合同所签条款按时缴纳热费,逾期不交,乙方有权停止供热并继续追缴所欠热费及滞纳金,每延迟一日,滞纳金按欠费总额的4收缴,甲方承担因停止供热产生的相关责任;若甲方擅自增加用热面积、负荷或改变用热类型,乙方有权立即停止供热,并追缴甲方自开始入网用热之日起至发现之日所发生的热费、入网工程费以及两倍热费违约金,并承担因停止供热产生的相关责任;若甲方擅自将热源转接第三方,一经发现,乙方停止供热,一切后果甲方负责;合同有效期为一年,即自20141115日起至2015315日止。

上述协议签订后,原告履行了供热义务,被告陕西XX公司分别于20141126日,201519日,2016328日向原告支付2014年度热费37万元,剩余热费331885元应于2015115日前交纳,但至今未交纳。

201555日,同年1113日,原告向被告西安XX公司发出催要热费的通知。2016325日,原告向陕西XX公司邮寄送达了《律师函》,向被告陕西XX公司催要热费未果,致成诉讼。

上述事实,有《供热工程施工合同》、《授权委托书》、《西安城市采暖供用热合同》、律师函、当事人陈述、庭审笔录及相关证据在卷佐证。

法院认为

本院认为,被告陕西XX公司接受陕西XX公司委托,于20141115日与原告西安市XX总公司签订的《西安城市采暖供用热合同》系各方当事人真实意思表示,内容不违反法律、法规强制性规定,应为有效。原告依约履行了合同约定的供热义务,被告陕西XX公司应当按照合同约定支付费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人有答辩并就对另一方当事人提交的证据进行质证的权利,本案被告陕西XX公司经本院合法传唤,无正当理由拒不出庭应诉,视为其放弃了答辩和质证的权利。现原告要求二被告共同给付拖欠的供热费人民币311885元之请求,在被告未提供相反证据的情况下,应予支持。原告要求被告支付逾期付款产生的利息之请求,合同虽有约定,但约定过高,应予调整,可自2015115日起,至判决给付之日止,按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金为宜。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

裁判结果

被告陕西XX房地产集团有限公司陕西XX投资发展有限公司于本判决生效后十日内向原告西安市XX总公司支付供热费311885元,并自2015115日起,至判决给付之日止,按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金

驳回原告西安市XX总公司其余诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7666元、公告费400元(原告已预交),由二被告负担,于上述付款时间一并向原告支付。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长张X

审判员韩X

审判员曹X

二〇一七年三月六日

书记员叶X

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    来自陕西-西安用户2018-05-2113:48