[裁判文书索引]

(2011)昌民初字第1589号。

[案情简介]

1998年4月30日，原告郭女士与被告马先生登记结婚。2003年1月26日，双方生育一子。婚后，双方经常因家庭琐事发生争吵，终至夫妻感情破裂。2006年8月，双方购得坐落于北京市昌平区回龙观小区的房屋一套，登记在马先生名下。庭审中，双方均认可房屋价值为150万元，尚有贷款369000元未偿还。在竞价中，马先生出价160万元，郭女士未再加价。

[审理结果]

法院认为，为最大的维护双方利益，对于马先生要求该套房屋所有权的请求，于法有据，应予以支持。法院遂将判决：该房屋归成先生所有，该套房屋的剩余银行贷款也由马先生负担；同时，马先生应于判决生效后十五日内给付郭女士房屋折价补偿款68万元。

[律师评析]

根据《婚姻法解释(二)》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许。本案中，法院在双方同意竞价的基础上，主持了竞价分割房屋，故出价高者马先生取得房屋所有权是合理、合法的。