婚后一方父母为子女购房出资，未明确表示赠与一方的，应认定为对夫妻双方的赠与。
来源：武云朋律师
发布时间：2017-05-11
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【基本案情】
常某与刘某系夫妻关系，双方婚后因琐事争吵不断，刘某向某法院起诉离婚，并要求分割登记在常某名下的房产。原告起诉法院，要求法院准予其与刘某解除婚姻关系，并判决河东区登记在常某名下的某房屋系常某的母亲出资80万元，并赠予其个人，故应适用《婚姻法解释（三）》第7条之规定，认定上述房屋为其个人财产。
原告诉称
登记在常某名下的房产系婚后用夫妻共同财产购买，系夫妻共同财产。
被告辩称
该房产系我的母亲出资80万元，并赠予我个人，故应适用《婚姻法解释（三）》第7条之规定，认定上述房屋为其个人财产。
审理查明
法院经审理查明，该房产确系夫妻共同财产。
【本案焦点】
本案诉争房产是否适用《婚姻法司法解释（三）》第7条的规定？
【律师代理】
律师的职责是在法律框架内最大限度地维护委托人的合法权益，武云朋律师在接受当事人的委托代理后，出庭并发表代理意见，现将其部分内容分享如下：
首先，由于常某的母亲提供资金时没有明确该笔的款项是何性质，因此，从社会常理出发，应当认定为该笔款项性质为赠与。
其次，常某的母亲虽然在笔录中明确是其对常某一方的赠与，但是该赠与表示是在向法院起诉离婚时做出的，不能反映常某母亲的真实意愿。
并根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十二条的规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
结合本案，常某无法提出确实充分的证据，此笔购房款系其母亲对其单方的赠与，依法应认定为对夫妻双方的赠与，故房屋应为夫妻共同财产，应平均分割。
【法院判决】
法院认为：不能通过房屋登记在常某名下而推定出常某的母亲系赠与常某一方，故将此房屋认定为夫妻共同财产，平均分割。
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