本案为金融借款合同，原告为某银行 代理律师 甄如悦   被告 徐某  刘某 

    2007年1月15日原告与被告订立《某银行个人借款合同》，约定被告向原告借款420000元用于购房，月利率为4.845‰，借款期限自2007年1月15日起至2022年1月15日止。还款方式为等额本息。逾期借款罚息利率为合同约定的利率加收30%。以被告名下坐落于天津市某地房屋进行抵押。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、为实现债权和抵押权而支付的费用。借款人逾期或未按约定的金额归还借款本息的，贷款人有权要求提前偿还部分或全部借款，并以抵押物清偿借款和利息。2007年1月19日，被告办理了抵押登记。2007年1月24日，原告向被告放款420000元。2007年1月7日被告徐出具共同还款承诺，表示与被告系夫妻关系，同意对贷款450000元及其利息、罚息等承担连带还款责任。

　　法院认为，原告与被告订立的《某银行个人借款合同》，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同生效后，原告依约发放了贷款，被告未能按约偿还贷款本息，其行为已构成违约，按照合同约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款。同时被告徐某承诺因与被告徐系夫妻关系同意共同承担还款责任，故原告要求被告、被告徐清偿贷款本金，支付利息及罚息的诉讼请求，法院予以支持。被告以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，法院应予支持。由于被告、被告徐既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律责任。

    法律规定  依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定