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白雪律师网络工作室

坚忍不拔,百折不挠

2017年12月14日 星期四

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白雪律师

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成功案例

中介公司违约,如何解决?

时间:2017-06-21  浏览量 0  评论 0   0  0

 摘要:房东与租客签订的房屋租赁合同最容易产生各种纠纷,如果再遇到中介公司,这样的矛盾会更多,那么遭遇这些纠纷该怎么办呢?小编带你了解一下。

  网友咨询:房东与个人甲签订房屋租赁合同,但个人甲以中介公司的名义出租该房屋(个人甲是中介公司A的员工,现在已经离职,之后中介公司更换公司名称和法人,更名后中介公司名称为B),我们跟B中介公司签订租房合同。现在中介公司欠房东4千多燃气费没交,房东以租赁合同违约为由让我们搬走。我们的房租是交到8月5日的,中介给房东的房费也是到8月5号。 1.我们与中介签订的住房合同是否有效? 2.房东是否有权不让我们住? 3.如果房东赶我们走,能否有妥善的解决方法?

  回复:要看相关的合同规定,如果中介公司以自己的名义对外出租房屋,是违反规定的。如果给你造成了损失,可要求中介公司赔偿。

  回复:你好, 要根据合同约定履行义务、承担违约责任。

  可参照《中华人民共和国合同法

  第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。



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