陈先生希望将该房产继承后过户至自己名下，向本律师寻求咨询帮助，经过调查情况以及法律分析，为陈先生出具法律意见如下：

严格依法律来讲，作为遗产的房屋母亲是财产共有人，房屋产权1/2本来即属于母亲，另外1/2是遗产继承范围，依法定继承陈先生继承1/4、母亲继承1/4；如登记陈先生姓名，需要母亲放弃那1/4的产权继承，另外还需要将1/2的产权对陈先生做赠予；因涉及赠予房管局必然会要求公证，需要做两份公证，一份遗产权公证，另一份赠予公证；因牵扯到1/2产权赠予，会涉及到评估费用和公证费用。

但鉴于该房屋没有房管部门的房屋产权证明（房产证是开发商盖章签发的），无法在房管局办理产权过户登记，只能基于该产权证明去与开发商协商办理产权证变更（实质上是合同变更），虽不涉及继承过户税费，但开发商按照变更合同处理估计需要收取费用，该收费没具体统一标准，是开发商确定的。