王XX宅基地侵权纠纷辩论意见
王XX宅基地侵权纠纷辩论意见
审判长及审判员：真对本案的争议焦点，即：1、是否构成侵权？2、诉请能否得到支持？3、是否是法院的主管范围？本律师提同以下辩论意见：
一、该案的纠纷是侵权纠纷，是人民法院的主管范围。
根据《土地管理法》的规定，国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。其中该法第13条规定：“依法登记的土地所有权和使用权，任何单位和个人不得侵犯。”最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题意见第96条规定：“对因土地使用权产生的纠纷，可以直接向人民法院提起诉讼，人民法院可以直接受理。”就本案来讲，并不是土地的所有权和使用权发生了纠纷，而原告依法取得了土地，宅基地使用权的情况下，被告百般组挠原告施工，不让建房，并在原告依法取得宅基地使用权的情况下拍墙、裁树，并把原告的树砍走，属于标准的侵权行为。
二、按《物权法》第152条的宅基地使用权的规定。
公民对于审核批准，也就是依法取得的宅基地使用权，享有长期的使用权，没有时间限制。有权在宅基地上建造房屋和其他建筑物、种植树木以及宅基地上的其他附着物。宅基地经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准。
三、宅基地使用权，是特殊的用益物权，按《物权法》第120条的规定，包括县乡政府、材委都不得干涉，否则构成侵权。
宅基地使用权人未经使用的宅基地，任何人不得强占、侵占，否则构成侵权行为。侵害公民的宅基地使用权，公民有权要求停止侵害，恢复原状。如果侵权行为为公民造成了损失，应当给予损害赔偿。
四、关于集体土地建设用地使用证，年份有所改动的问题。
依法并不影响该使用证的法律效力，与本证不得擅自涂改，凡擅自涂改的一律无效的注意事项的规定并不矛盾，其理如下：①什么叫擅自涂改（即原告王XX自己涂改），到目前为止，被告并没有提供合法有效的证据，来证明这一改动是原告自改涂改的。实际上是办证时有关工作人员的原因，笔误。②从开封县国土资源局XXX国土资源所和开封县XXX乡人民政府、村镇建设发展中心于
五、关于原告的宅基地所占用是谁的地的问题。
该地是村里的地，是村边的鸡叨地、空闲地，此前是一个大水坑，大水坑东边是一个公用打麦场，是原告和其亲属、亲戚是用2年时间才把坑填平的。不是被告和某个人的承包农用地，被告对原告要求说明自己对该地拥有所谓的“使用权“或是自己小组的地，按《土地承包法》和《土地登记办法》的有关规定，没有提供合法有效的证据来加以证明支持。因此被告说，该地占有自己的地或本小组的地也没有法律依据。
退一步讲，该宅基地依法统一规划后，如果说，假如就算是占用了别的小组的地或者占用了别人的老祖地，也是合法有效的，这是因为经过了乡村新的规划，应以新的规划为准。按《物权法》第60条第二款的规定：“对于集体所有的土地，分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组，代表集体行使所有权。”那么，按《物权法》总则部分第八条的规定：“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。”那么，按《城乡规划法》和《土地管理法》和有关的乡村规划规定来看。农民要想得到一个宅基地其程序是个人先申请，村委同意后，经乡镇人民政府审核，由县乡级人民政府批准。这其中就没有经什么村民小组同意或审核。也就是说关于宅基地的申请、审核、批准。《物权法》是普通法，《土地法》和《城乡规划法》是特别法，本案应优先使用特别法。乡村规划，是乡镇和村里的统一规划，并不是村组规划，也不是乡镇组规划。所以，原告所占的地无论是哪个小组的地或个人的承包地，因为是经过乡村规划的，是合法有效的。
六、关于该宅基地上的树木，到底是谁栽的，归谁所有的问题。
根据双方提供的证据来讲，从证人、证言人来看在，原告认为，该树木是原告所栽，而且又是在自己的宅基地上，依法应该归原告所有。根据《物权法》第242条的规定即恶意占有人的损害赔偿责任的规定，被告在原告依法取得的宅基地上打墙，阻挠施工、栽树，是恶意占有被告依法应当承担赔偿责任。根据《物权法》第245条的规定，即法律对占有的保护，原告作为宅基地的主人，是有权占有，所占有在法律上是有依据的，应该得到法律的保护。因此，原告对被告所强行砍树，并居为己的行为，原告有权请求返还原物，对被告阻挠原告盖房、打等行为，有权请求排除妨害或者消除危险。因侵权导致原告不能及时盖房，对其损失，原告有权请求害赔偿。
七、被告所讲，是自己的承包地，是公开协商承包或个别调整承包都是错误的。
退一万步来讲，实际上不是被告小组的地，不是什么被告承包的责任田、可耕地，也不是任何人的承包地，不是被告的地，也不是被告22小组的地，是第8小组的地，是原告小组的地，从国家土地承包以来，没有任何人在此地方种过任何庄稼，种过任何农作物，作为原来的大水坑，能是被告的承包田吗？水坑能是什么联产承包田吗？请问能种什么庄稼，这是天大的笑话。原告在划罢宅基地后，被告在大家族、人多势众，擅自在原告的宅基地上栽树，并阻碍原告建房，其目的就是为了争该宅基地。如果说按被告所讲，是93年小组调整的地，又有何证据，就算是没有承包证，乡政府和县里农业局也应该有备案手续，被告为何不提供。如果说让几个亲属、亲戚来作证证明该地是自己的承包地，又没有其它合法证据来印证的情况下，在法律上是站不住脚的，也显失公正。
综上所述，原告认为，原告依法取得该宅基地使用权是经过乡村统一规划的，乡村建设规划许可证，集体土地建设用地使用证。那么，被告无理阻挠原房，导致在告所购卖的水泥，不得转让他人，并导致部分水泥失效，砖块和石子的大量丢失。被告强行将原告宅基地上的杨树锯掉、卖掉，并在原告的宅基地上拍墙、栽树等违法侵权行为，原告的诉讼请求依法应当得到支持。
委托代理人：郭永军律师