殷纪文律师

殷纪文

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服务地区:陕西-西安

擅长:债权债务,继承,婚姻家庭,公司企业,刑事案件

当事人不具备装修资质所签订的合同无效

来源:殷纪文律师
发布时间:2016-09-27
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     2012年5月张某与刘某达成口头协议,由张某负责装修刘某的三居室房屋,工程款共计8万元,工期三个月。刘某付款后,张某组织人员进驻场地开始施工。由于张某的不负责任,工程至2012年8月尚未完工,导致刘某无法入住,不得不在外租房居住;同时由于施工人员不慎,造成刘某楼下房屋漏水,刘某因此向楼下邻居支付修复费用3000元。随后刘某发现,装修工程已完工的部分质量严重不合格,存在卫生间门歪曲、木线有缝隙、玻璃松动,整体墙面光洁度不够、不均匀,门套歪曲不在一个平面、背面不对称等问题。刘某经过与张某协商未能解决问题,于是聘请律师向人民法院提起诉讼,请求人民法院判决张某退还全部工程款,并赔偿其在外租房的费用以及赔偿楼下邻居的修复费用。法院受理该案后,应刘某的要求委托司法鉴定机构对张某装修工程进行鉴定,认定张某已做完工程价值51000元,对该工程质量不合格部分修复需要13000元。

同时,律师调查得知张某未在工商行政管理部门办理营业执照,不具备经营资格。法院经过审理,认定张某与刘某达成的口头协议无效,并判决如下:判决张某退还刘某工程款29000元;判决张某付给李某修复费用13000元;判决张某赔偿刘某在外租房的费用以及向楼下邻居支付的修复费用共计5000元。

本案涉及合同的效力问题。《民法通则》规定签订合同的当事人应具有相应的民事行为能力。对外从事经营活动,应持有工商行政部门核发的证照。本案的张某不具备经营主体资格而擅自承揽家庭装修工程是无效行为。律师正是依据上述法律规定帮助当事人挽回了损失。

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  • 律师姓名:殷纪文
  • 执业律所:陕西邦维律师事务所
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  • 执业证号:16101*********217
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