2011年5月，小孙夫妇为了达到快速融资的目的，将两人共有的一套房产向某典当行办理了抵押典当手续，双方约定，典当金额为100万元，月综合费率为2.7%，月利率为0.3%，借款期限为三个月，同时约定，若小孙夫妇违约，必须按借款金额的20%承担违约赔偿，逾期还款还应支付费用，按每日未还款总额的0.5%计，直至债务完全清偿止。合同签订后，双方办理了相关的房地产抵押登记手续。同日，典当行按约发放了借款
　　三个月届满后，双方又签订《房地产借款抵押合同延期补充协议》，将还款期限延长至当年10月。借款延长期限届满后，小孙夫妇仍未按约还款，典当行便将两人告上法庭，要求两人归还典当本金100万元，支付违约金20万元，并支付至被告履行还款义务之日止的逾期费用，按每日5000元计。小孙夫妇认为，虽然己方确有违约行为，但双方约定的违约金明显过高，远远超出了典当期间的月综合费率及利率的总和，两人目前资金紧张，实在无力支付如此多的巨额赔偿金，表示愿意按照每月3%的比例支付违约金
　法院认为，根据法律规定，当约定的违约金过高或过低于造成的损失，当事人可以请求法院调整，最终法院判决小孙夫妇归还典当行借款100万元，并以100万元为基数，按每月3%的比例支付违约金
李律师点评：原告典当行与两被告签订的《房地产借款抵押合同》、《房地产借款抵押合同延期补充协议》系双方真实意思的表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约履行了义务，但被告至今没有履行还款义务构成违约，理应承担相应的法律责任  关于原告要求被告支付违约金和逾期付款费用,违约金和逾期付款费用均属追究被告违约责任条款。被告提出约定过高、不合理，根据法律规定，可以请求法院调整。