房产无端被低价拍卖，是谁的错？

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房屋拍卖有严格的法律流程，按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定，进入拍卖程序后，相应机关应当在拍卖五日前依法向房屋所有权人及已知的优先购买权人和担保物权人送达拍卖通知书，告知其权利和义务。“一般来说房屋拍卖要严格按照法律规定流程走，显然相关部门没有按照法律程序对房屋进行正确的评估拍卖，导致章某房产无端被低价拍卖。

不合法。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，指着第五条说，“法律规定得很明确，评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许”。换句话说，确定评估机构的前置程序是双方当事人协商，且当事人有权申请以公开招标方式确定评估机构。令人遗憾的是，在这期间，从未有人以书面或者其他能够确认收悉的适当方式通知章谋房产将被拍卖，使其不能授权委托他人来参与评估机构的确定过程。章某作为房产所有权人，竟然没参与拍卖房产的过程，这不符合法律规定，在法律上是行不通的。

不符合。按照法律规定，进入拍卖程序后，法院应当依法向章某及已知的利害关系人送达拍卖通知书，告知其权利和义务。可是相关部门并没有按照法律规定，在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式通知章某和利害关系人卢某于拍卖日到场，剥夺了所有权人及利害关系人知悉权和竞买权，程序严重违法。

对于房地产公司是否具有评估资质问题，《城市房地产管理法》规定，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定，管理全国房地产工作；国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。这说明房地产管理工作除建设和土地部门外，没有其他部门参与。同时，2004年国务院第412号令《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》中，第110条明确规定，房地产估价机构资质核准，由县级以上地方政府房地产行政主管部门实施。据此，建设部于2005年出台了《房地产估价机构管理办法》，对全国房地产估价机构及资质进行统一核准、统一管理。他表示，即使办案机关愿意委托价格认证中心对涉案的房地产进行估价，但该中心也必须按国家规定先到房地产主管部门核准资质。要评定一个房地产评估有限公司是否有资质要看以上的标准。

不客气，大家以后遇到房产纠纷方面的法律问题，可免费咨询：13520160465。