青岛市市内四区基准地价表

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青岛市市内四区基准地价表

法律快车官方整理更新时间： 2019-04-18 05:30:50 人浏览

导读：

青岛市市内四区基准地价表无忧房网http://www.51fdc.com2007-12-07【推荐】【评论】【大中小字】【站内搜索】为全面掌握城区土地质量和利用状况，加强政府对土地价格的宏观调控和地价管理，引导土地市场健康发展，促进土地优化利用，保障国有资产的

青岛市市内四区基准地价表

无忧房网 http://www.51fdc.com 2007-12-07 【推荐】【评论】【大中小字】【站内搜索】

为全面掌握城区土地质量和利用状况，加强政府对土地价格的宏观调控和地价管理，引导土地市场健康发展，促进土地优化利用，保障国有资产的合理收益，2007年9月6日，市政府决定调整市内四区城镇土地级别与基准地价。

此次土地级别与基准地价调整的范围为市南、市北、四方和李沧区，总面积为198平方公里。基准地价调整是按不同的土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格，评估基准日为2007年1月1日。

其中，

商服用地分为七级，一至七级的基准地价依次为5838、4874、3545、2838、1902、1469和985元/平方米；

住宅用地分为七级，一至七级的基准地价依次为4922、3285、2254、1520、1126、765和655元/平方米；

工业用地分为六级，限制区要求不低于1200元/平方米，一至五级的基准地价依次为1000、900、800、700和600元/平方米。

具体地块的出让底价、交易底价可以由基准地价结合地块大小、形状、容积率、土地使用年限、区域因素、市场情况、产业政策等基准地价修正系数测算。今后，市政府将根据国家主管部门的规定和实际情况，每隔1至2年调整一次土地级别与基准地价。在地产市场价格发生重大变化的情况下，也将适时进行调整并予公布。基准地价具体应用问题由市国土资源房管局负责解释。

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　　附件1：?城镇土地分类表
　　附件2：?青岛市市内四区土地级别范围(图)
　　附件3：?青岛市市内四区基准地价内涵
　　附件4：?青岛市市内四区基准地价表

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