以全村民主决定侵害村民小组土地权益纠纷案
导读:
1999年某村第4村民小组,将1500亩盐碱地以招标方式承包给组外15个承包人,承包期限为15年,每亩承包费为150元,承包费全部在本组内按人口平均分配。2005年村内其他村民小组纷纷反映,第4村民小组无权发包土地,承包费应由村委会收取在全村分配,要求村委会通知承包户解除合同,另行承包。村委会认为:第4村民小组未经村委会同意擅自发包土地,以合同无效为由通知承包方解除与第4村民小组签订的合同,承包人无奈与村委会重新签订了承包合同,并到本县公证处做了公正,随后村委会将1500亩新增加的承包费据为己有。作为发包方第4村民小组认为村委会侵害了村民小组的合法权益,对村委会提出民事诉讼,要求村委会停止侵害。
本案村委会的做法是没有法律依据的,应确认其行为违法,承担侵权的法律责任。村委会以第4村民小组未经村委会同意擅自发包土地,认为合同无效的理由不能成立,村民小组依据土地所有权属,行使土地所有权是一种排它的权利,无须村委会同意。通知承包方解除与第4村民小组签订的合同,并到本县公证处做了新的承包合同的公正,并将1500亩新增加的承包费据为己有。显然已经有了侵权结果,村民小组的诉讼请求合法,应得到法院的支持。
村民小组是由“三级所有、队为基础”的生产队变更而来的,无论依据国家政策还是《农业法》、《土地管理法》《村民委员会组织法》村民小组的土地发包地位是不可置疑的。承认和保护村民小组对土地的所有权及其经营、管理权是维护土地物权的需要。因此,村民小组行使土地承包经营合同关系的发包主体权,是合法的民事行为。村民委员会不得非法干预。村民小组作为该组范围内的土地所有权人,有权将自己拥有的土地、鱼塘、柴地、果园、荒地等依据法律规定发包给村民承包经营。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
小区业主委员会职责主要有督促业主履行物业管理公约,按时交纳物业管理费用,并且协调好业主与物业公司之间的关系等。其权利在于享有召集业主大会会议、代表业主订立物业合
核心提示:法律快车民事案由栏目编辑在本文为您详细介绍原告竹一、竹二村与被告钟某生侵权纠纷一案。原告:惠州市三栋镇某某园村竹一、竹二村民小组(下称竹一、竹二村)。
核心提示:原告应当依法与该村其他成员一样享有同等权益,该权益不允许也不能够由任意当事人的多数表决加以剥夺。虽然被告某村委会在补贴款项分配前后组织实施了民主议定程
核心提示:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定:承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地……。
征收农村土地需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证,登记确认地籍调查和地上附着物,拟定“一书四方案”并上报审批,公告征用土地公告后登记征地补偿,
外嫁女的征地补偿权益受到侵害可以找拆迁办上级政府部门投诉,可以到人民法院提起诉讼。户口迁出的外嫁女如属丧偶或离婚,将户口又迁回原集体经济组织应当具有征收、拆迁安
农村征收土地的具体补偿标准是:在征收土地前依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费
退耕还林时,房子可以按照宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据进行补偿,及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,退耕还林征收耕地的补偿费
平房实施拆迁时,应以土地使用证或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。拆迁补偿可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远
修路征收土地树木的补偿标准是:平均每亩补偿0.64万元。农村林地征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定,大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年