在农村土地征用的时候需要签订相关的协议,但并不是签订了协议就是有效的,这份征地协议是不是有效还需要看它符不符合相关的条件。那么,农村土地征用协议怎么签订生效?针对这个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

农村土地征用协议怎么签订生效

  一、农村土地征用协议怎么签订生效

  从实质上讲,土地征收补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容,该协议(决定)便有效:

  (1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力,即具有签订合同的行为能力;

  (2)该协议(决定)必须有对价,即互为有偿;

  (3)该协议(决定)的内容及形式合法;

  (4)签订协议(决定)是当事人真实的意思表示。

  具备下列情形之一,该协议(决定)便无效:

  (1)被征收人不具备民事行为能力;

  (2)订立协议的当事人不在征收范围内;

  (3)一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;

  (4)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;

  (5)以合法形式掩盖非法目的的合同;

  (6)损害社会公共利益的合同;

  (7)违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

  二、农村土地征用协议怎么写

  被征土地单位(下称甲方):

  征用土地单位(下称乙方):

  按照土地管理的有关规定,甲方经村民代表大会决议同意乙方征用甲方土地发展项目,经甲乙双方实地查看、反复协商,特签订本合同,以供双方共同遵守。

  第一条征用土地数量及方位

  乙方征用甲方土地共亩,所征土地位于:

  土地四至:

  第二条征用土地的补偿费

  甲乙双方实地勘验征用地界,依据勘验结果,乙方按照每亩15000元人民币的标准向甲方支付补偿费。该补偿费包含土地补偿相关一切费用。甲方同意乙方在实地勘验征用土地面积后5个工作日内,一次性将补偿费给付甲方,或由乙方在甲方配合下直接将上述补偿费发放至被征用土地原承包村民。乙方足额支付补偿费后,甲方及其下属村民不得向乙方主张任何其他权利及费用。

  第三条甲方的责任

  自本合同订立之日起,甲方应将所征土地清场,不得有影响乙方工程施工的一切植被及物品,并在乙方足额支付补偿费后5个工作日内,将征用土地移交乙方。

  甲方承诺确保征收土地权属无任何争议,如因与第三人就征收土地发生权属争议,致使影响乙方建设经营的,甲方承担一切法律责任。甲方应从善意出发,维护与协助乙方对被征用土地的建设经营,为乙方的建设经营活动提供便利条件。

  第四条乙方的责任

  如乙方未足额支付征地的补偿费,甲方有权收回土地,或继续履行合同并要求乙方支付滞纳金。乙方征用土地用途为从事农副产品加工及其附属、配套设施。

  第五条违约责任

  双方应当履行本协议的规定,如有违反,即视为违约行为,应向守约方承担违约责任。

  第六条本合同由甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,双方协商不能解决的,可提请有管辖权的人民法院裁决。

  第七条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,送沙包镇人民政府备案一份。

  合同附件:

  征地测量、补偿领款一览表

  所征地图示意图

  被征土地单位(甲方):        征用土地单位(乙方):

  代表人:                    代表人:

  20XX年XX月XX日              20XX年XX月XX日

  三、农村土地征用怎么补偿

  1、土地补偿费

  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费

  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、 附着物补偿费

  用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费

  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  签订农村土地征用协议,有利于保障被征用人员的权益。在征地中如发现所签订的协议无效影响到个人权益时,要学会通过法律来解决。以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于"农村土地征用协议怎么签订生效"的相关知识,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。