招标公告
神华康城小区及李家畔小区物业管理服务项目招标公告
受神华神东煤炭集团有限责任公司委托，神华国际贸易有限责任公司现对神华康城小区及李家畔小区物业管理服务项目(招标编号：SHIL10010476)组织进行国内公开招标，现邀请合格单位参加投标。
一、 项目概况与招标范围：
神华康城小区及李家畔小区物业管理一体化服务项目：本项目分为两个标段；
合同期限为叁年，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常工程维护与管理、电梯及太阳能浴水系统管理、路灯管理、消防系统管理、环境保洁管理、绿化美化管理、保安服务、停车场管理及小区交通管理、公寓管理、居民住宅管理、客户服务管理、档案资料管理、特约服务以及物业接管验收等。
一标段：神华康城小区位于内蒙古自治区
鄂尔多斯市东胜康巴什新区。已建成小区分为C7地块及C72、C73、C74地块。C7地块四至为：东至呼和塔拉路，南至乐康街，西至康宁路，北至泰康街；由28幢楼组成（其中高层8幢，多层20幢）。 C72、C73、C74地块四至为：东至康宁路，南至市府北街，西至乌仁都西路，北至乐康街；由15幢楼（多层）组成。东西两块总建筑面积为：192,700平方米（包括底商的办公用房）。
二标段：李家畔小区位于陕西省神木县中鸡镇李家畔村。小区四至为：东至乌兰木伦河堤栅栏，南至1号桥桥头栅栏，西至大活公路东栅栏，北至21-26#公寓最北端道牙北侧（此范围内不包括神东集团公司办公大楼、教培中心大楼的楼内物业服务）；建筑面积121,588平方米；由19幢公寓楼、水暖服务部办公及生产场所及供电处35KV变电站主控室及公共区域组成。
二、物业费收取
一标段：由物业公司自行入户收费，公共设施能源费由业主支付；
二标段：由业主支付；
三、对投标人的资质要求
1）投标人必须具有省级建设主管部门颁发的《物业管理资质合格证书》三级及以上资质；注：具有三级资质的投标人不得跨区投标。
2）投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作，并独立于招标人和招标代理机构。
3）投标人在以往类似物业管理中没有负面纪录、不良社会报道及法律纠纷。
4）近三年必须具备相同或类似项目物业管理服务的业绩。
5）拟任物业经理必须具有国家建设主管部门颁发的物业管理经理资格证书。
1、 招标文件的获取
1）投标人购买招标文件时，应持介绍信及个人身份证，同时还应提供下列证明文件（原件及加盖单位公章的复印件）：
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企业营业执照（副本）、企业税务登记证；
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物业管理企业资质证书；
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物业管理经理资格证书；
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近三年相同或类似项目物业管理服务的业绩证明材料（必须提供物业管理合同或中标通知书原件）
2）招标文件售价：每标段伍佰元整（￥500.00），售后不退。
3）招标文件出售时间及地点： 2010年4月28日-5月4日，每天8:30— 16:00（北京时间，节假日除外）。
出售地点：陕西省神木县大柳塔镇神华国贸神东项目部303室，
2、 踏勘现场：招标人组织踏勘；踏勘时间：2010年5月10日
注：投标人踏勘时需仔细盘点明确。
踏勘联系人：林炜杰 联系电话：13604777473
3、招标人组织标前会议，请已购买招标文件的投标人参加；
时间：2010年5月10日上午9：00（北京时间）；
地点：陕西省神木县大柳塔镇神华国贸神东项目部会议室。
4、投标文件递交的截止时间及开标时间：2010年5月20日上午9：00时 (北京时间)。
地点：陕西省神木县大柳塔镇神华国贸神东项目部会议室。
5、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。[page]
投标人可以派1~3位代表参加开标会议。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中经在线（www.ceh.com.cn）、神华集团网(www.shil.cc)、神东网(192.168.1.31)上发布。
招 标 人：神华神东煤炭集团有限责任公司
地 址：陕西省神木县中鸡镇
联 系 人：林炜杰
电 话：0477-8270067、13604777473
传 真：0477-8270067
招标代理机构：神华国际贸易有限责任公司
地 址：北京市
东城区安德路16号洲际大厦813室神华国贸招标一部
邮 编：100011
联 系 人：陈劼、高岗林
电 话：0912-8226305
传 真：0912-8226313
电子邮件：shgmsd@126.com
开户银行：中国银行北京海淀支行
账 号：807921658108091001来源：神华招标网
