土地招标出让的优缺点
导读：
土地招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为，招标者可以从优选择竞标企业，实现土地充分利用和资金收入保障，下面我们就来看看土地招标出让的优缺点。
一、什么是土地招标出让
招标出让土地使用权，是指在规定的期限内，由符合规定的单位或个人（受让人），以书面投标形式，竞投某块土地的使用权，土地使用权出让方评标决标，择优而取。
二、土地招标出让的目的
土地招标的招标出让目的是根据地块的条件、规划要求和发展的需要，寻找符合招标文件要求、能最大限度响应招标文件要求的投标人。因此，土地使用权的招标出让不是只考虑投标人报价的“价高者得”模式，而是综合报价、技术方案、企业资信等多方面进行综合评审来决定中标者。同时，可以提高土地交易后的市场效率，保证土地出让合同的履行。
三、土地招标出让的方式
土地使用权招标出让，即所谓的“标卖”方式，由卖方作为招标人，提出出卖的标的物及出卖条件，由买方作为投标人投标竞买，卖方从中选择出价等方面符合自己要求的投标人中标，与其签订标的物买卖的合同。
国有建设用地使用权招标出让确定中标人的方式有两种：
１、综合评标
俗称“打分法”，除报价外，还把涉及到的招标人各种资格资质、技术、商务以及服务的条款，都折算成一定的分数值，总分为１００分。评标时，对投标人的每一项指标进行符合性审查、核对并给出分数值，最后，汇总比较，取分数值最高者为中标人。
２、按照价高者得的原则确定中标人
经过资格审查，确定能够满足招标文件的实质性要求，且价格最高的投标人为中标人。
四、土地招标出让的优缺点
采取招标方式，价格不再是决定使用权中标人的唯一因素，但仍然是中标的重要因素，设定较高的投标保证金，有利于甄选拟开发企业是否具备足够的经济实力，降低和减少不必要的工作量。
１、开展真正意义上的竞争，最充分的展示公开、公正、公平竞争的招标原则，防止和克服垄断；
２、能有效的促使投标人努力提高工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；
３、有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。
４、评价过程和标准模糊，致使招投标流程不动。因缺乏严格的评标程序和标准，招标出让工作在一些地方很不规范，遭到过多的人为因素干扰。
以上就是法律快车小编整理的关于土地招标出让的优缺点全部内容，土地招标出让是土地出让方式中的一种，其目的是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，遏制腐败产生。
（责任编辑：陈墨宸）
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
招标流程如下：招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告；招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投
在我们国家，土地是属于国家所有，个人只有使用权，取得土地使用权的人，可以把使用权进行转让，提高土地的使用效率和价值，在需要出让土地之前，要到相关部门进行登记，并
法制网北京讯中标方需在中标之日起5日内与村民签订安置补偿协议，这是河北省三河市国土资源局近期发布的一项土地招标公告中诸多条款中的一项，公告中的这一内容引起了有关
湖北省高级人民法院：你院鄂高法〔2002〕158号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产以及有关抵押效力认定等问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
投标投诉期是10日之内。依据我国相关法律的规定，投标活动的利害关系人认为招标投标活动不符合行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
