借出150万 对方以租金抵债
导读：
核心提示：吴先生是某建筑工程公司的一名项目经理，因某健身器材有限公司向吴先生借款150万元，后来无力偿还债务，然后双方签订租赁合同，将公司内部分厂房租给吴先生，而吴先生却无法进入厂房，因为健身器材公司老板失踪，用厂房抵债。
长泰县的吴先生说，签了10年租赁合同，却无法使用相应的厂房，质疑兴泰开发区作为第三方，是否有权进行干预。
“他总共欠我150万元，法院也判我胜诉，我也拥有厂方的租赁合同，为何被拒之门外，无法正常使用厂房呢？”近日，长泰县古农农场的吴先生反映，他在经商过程中与漳州杰伦健身器材有限公司发生民间借贷纠纷，杰伦公司欠他150万元，因对方工厂资金链断裂无法偿还，将部分厂房和附属建筑以10年租期承租给他抵债，“但长泰兴泰开发区以维护工厂秩序、维护稳定等理由，派三名保安看守，不让车辆进出，导致我无法正常使用”，吴先生质疑，“兴泰开发区作为第三方，是否有权利进行干预”。
借出150万对方以租金抵债
吴先生是漳州某建筑工程公司的一名项目经理，2012年1月17日，漳州杰伦健身器材有限公司向其借款100万元，2月2日，再次借款50万元。“由于对方无力偿还债务，我便和对方签订了这份租赁合同。”吴先生说，漳州杰伦的授权代表人黄钻明于2013年10月23日与他签了一份租赁合同，将公司内的部分厂房租给他。
记者看到，租赁合同上写明，漳州杰伦健身器材有限公司租给吴先生的厂房等共有5个地块，租期10年，从2013年10月25日起至2023年10月24日止，租金共153.18万元。双方同意以150万债务抵偿153.18万租金。
签下租赁合同却无法使用厂房
“租赁合同签完之后，我却无法进入厂房。”吴先生说，漳州杰伦既然把厂区内的5个地块租给我，那么他就拥有使用这5个地块的权利。可是每次他到杰伦公司，门口的保安都把他拦在外面，不让他进入。据保安自述，他们是兴泰开发区请过来的。
昨日，记者来到漳州杰伦健身器材有限公司，看到的确有保安在门口看管，厂房外的空旷处，停着六七辆环卫车。一名保安告诉记者，兴泰开发区的领导有交代，目前任何人都不能进入厂房，至于原因他们也不太清楚。吴先生说，开发区在没有通气的情况下，也把他租赁的这块地用于停放环卫车辆。
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担心其他债权人利益受损政府才参与进来
记者随后联系上兴泰开发区的戴副书记。戴副书记告诉记者，杰伦公司共有5个厂房，因资金链断裂，工厂资不抵债，2013年11月份，漳州杰伦健身器材有限公司的授权代表人黄钻明失踪了。目前，法院已封存3个厂房，另外2个厂房没封存。“因厂房涉及工程、货物、商贸等众多债权人，担心公司的前员工、债权人出现偷窃或哄抢等行为，影响厂区治安稳定，他们才请保安进行看管，做出不让外来人员和车辆进入的决定。”
“这件事涉及到法律诉讼，所以我们政府才参与进来。”戴副书记说，他们也多次和长泰县人民法院兴泰法庭探讨协商，认为漳州杰伦厂房内的资产属于所有债权人，目前，已经有几个债权人在起诉，如果吴先生凭着这份租赁合同就对这5个地块进行使用，担心会侵犯到其他债权人的共同利益。
戴副书记表示，他们也和吴先生协商过，如果吴先生要使用这几个地块，可以先垫付这笔租金，将租金交到法庭，由法庭按照法律程序受理，但吴先生并不认可。如果到时协商不成的话，建议吴先生可以提起法律诉讼来解决。最后，戴副书记称，为了促成此事能够完满解决，他们也在商讨相应方案。
(原标题：老板失踪厂房抵债 债权人却被挡门外)
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