民间借贷房地产抵押需要登记
导读:
民间借贷抵押需要登记
抵押抵押合同签订之日起30日内到房管部门申请
自7月13日开始,市区范围的民间借贷房地产抵押必须实行登记管理,各区同时启动该项工作。这是记者7月16日从市房管局获悉的。业内人士称,此举旨在规范我市民间借贷房地产抵押行为,维护房地产市场秩序,保障抵押当事人的合法权益。今后,公民、法人或其他组织以国有土地上房地产作抵押担保向公民进行借贷的,企业之间以房地产作为经营性担保或反担保的,应到房屋所在地房管部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同自登记之日起生效。
民间借贷房地产抵押登记应具备五项条件:该房地产已取得房屋所有权证、国有土地使用权证或权利证明;该房地产不属于公共福利事业用房,不属文物保护、重要纪念意义建筑物;该房地产未被依法公告列入拆迁范围;该房地产不存在被查封、扣押、监管或以其他形式限制;该借款用途属合法范畴,借款抵押合同系双方真实意思表示。抵押当事人应自抵押合同签订之日起30日内,到房管部门提交七项资料申请抵押登记:抵押当事人身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;民间借贷房地产抵押合同;房屋所有权证书;国有土地使用权证书;房地产抵押价值证明资料;其他必要的文件。
房管部门对申请人的申请进行审核后,对于准予登记的,在房屋所有权证书上作记载,并向抵押权人核发他项权利证明。抵押合同发生变更或抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起15日内,向房管部门办理抵押变更或注销登记。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务