华丽家族：潘石屹12亿购地产项目债券债务转让协议
导读：
债权转让通知的方式债权转让通知的方式一般有以下二种：一是债权人通知债务人，债权人对其享有的债权已转让给第三人。有人认为，不一定由债权人通知，由受让人通知债务人也可以。笔者认为，《合同法》第80条规定“债权人转让债权的，应当通知债务人”，明确规定了负有通知义务的是债权人，而且，由权利人之外的人去通知他人债权转让的事实，与最基本的法学原理也不符。
商业地产领域知名房企SOHO中国董事长潘石屹14日说，上海的商业地产很健康，需求也非常大，“我们看好上海的商业氛围，视上海为公司未来发展的重中之重”。
SOHO中国加快布点上海
SOHO中国与华丽家族（600503）昨日均宣布，两者达成框架协议，前者将以12．12亿人民币收购上海弘圣房地产开发48．48%股权，共同开发上海卢湾区复兴天地中心项目。至此，进入上海一年多来，SOHO中国已完成在上海四个项目的布点。
SOHO中国董事长潘石屹昨日在其微博中提到，完成收购后，计划于明年年初与华丽家族进一步磋商，以同等价格继续收购项目的剩余全部股份。
而潘石屹曾多次高调表示，自己看好上海市场，正加大力度在上海物色合适项目，加上2010年销售收入目标提前三个月完成，底气似乎更足。
最近一次在回答“目前是否为拿地好时机”时，潘石屹直言，调控当下，多家开发商资金周转出现困难，正是抄底好时机，并透露，目前SOHO中国正与上海多家开发商就项目转让谈判。
据介绍，卢湾区43号街坊项目位于马当路388号，地处浦西商业中心地带，项目预计于2012年底完工。SOHO中国还计划在完成收购后，明年年初开始与卖方磋商，以同等价格继续收购项目的剩余全部股份。
2009年8月，SOHO中国收购上海南京西路上的东海广场，首次进入上海市常随后，又先后收购外滩204地块、取得虹桥交通枢纽临空15号地块。此次收购卢湾区43号街坊项目，是其在上海核心地段布局的第四枚“棋子”，也表明SOHO中国进军上海商业地产的进程正在提速。
华丽家族迫不得已
华丽家族昨日发布公告称，通过对上海弘圣房地产开发有限公司的股权转让，本年度将直接增加公司净利润3。9亿元。业内人士分析认为，虽然股权转让能获得短期高收益，但丧失了一半的销售收益，是华丽家族为实现借壳承诺不得已之举。
资料显示，弘圣公司注册资本为8．4亿元，其中盛大公司持有48．48%股权，华丽家族持有51．52%股权。华丽曾于去年拟融资购买盛大公司手中股份，欲将弘圣转为旗下独资子公司，然而，调控来袭，融资搁浅，华丽只能与SOHO联手。[page]
业内人士表示，虽然华丽家族通过本次的股权转让能够与SOHO中国分享高端项目开发收益，化解业绩承诺压力，并改善现金流状况，但却形同卖子求荣，杀鸡取卵，实在不值得称道。
以下是本文可能影响或涉及到的板块个股：
债权转让公告最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第6条第1款规定“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了〈中华人民共和国合同法〉第80条第1款规定的通知义务”。债权转让通知与诉讼时效债权转让后诉讼时效是否中断，学术界和司法实践中均有争议。有人认为，债权转让给受让人后原来的诉讼时效中断，诉讼时效重新开始计算。
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引用法条
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