购买个人贷款抵押房屋保险要注意哪些事项？
导读：
现在大部分人买房都是通过办理抵押贷款的方式，针对借款人发生意外丧失还款能力的情况，很多保险公司都推出了个人贷款抵押房屋保险，这是一种房屋财产保险，一些银行要求借款人购买。那么购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些？接下来我们听听小编是怎么说的吧。
一、个人贷款抵押房屋保险的特色是什么？
对于因火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的损失以及为抢救房屋财产支付的合理施救费用，中国人保负责赔偿。 另外，因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，中国人保也承担全部或部分还贷责任。 需要说明的是，被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在该保险范围内。
二、购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些？
1、要了解该保险范围
凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸，洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任，包括：战争和军事行动，被保险人家属成员的故意行为，房屋本身质量低劣，其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。
2、要了解险种保险期限
要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上，保险人按年保险费率1％计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。
3、要清楚被保险人的义务
（1）被保险人在投保时，应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。
（2）被保险人必须在投保时一次交清保险费。
（3）被保险房屋增减，地址变更或被保险人变动，应及时通知保险人办理变更手续。
4、要了解保险房屋受损的赔偿率
偿还处理上，被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险人按下列规定计算赔款：
（1）按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3％。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。
（2）由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人赔偿维修加固费，其最高额不超过受损房间保额的20％。
由此可见，银行要求借款人购买个人贷款抵押房屋保险，其实是为了降低银行贷款风险。即便是借款人发生意外，也有保险公司负责偿还本金。借款人在购买个人贷款抵押房屋保险的时候，要注意阅读合同条款，了解保险责任范围，清楚保险期限，并掌握被保险人的义务，熟悉保险赔偿率。争取买的一份适合自己的保险。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
1、个人贷款抵押房屋保险条款（一）??总则第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。第二条本保险合同的被保险人为借款个人，
总则第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。第二条本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时
1、个人贷款抵押房屋保险条款（一）??总则第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。第二条本保险合同的被保险人为借款个人，
银行为了确保自己的贷款能够及时的收回，在贷款的时候会提出抵押贷款。那么什么是个人贷款抵押房屋申请？个人贷款抵押房屋申请需要满足哪些条件？那么个人贷款抵押房屋申请
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
