司法考试物权法复习指导专题

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司法考试物权法复习指导专题

法律快车官方整理更新时间： 2019-10-19 06:49:35 人浏览

导读：

09年司法考试复习指导系列专题四：物权法法条解读与考点点拨及《物权法》和《担保法》关于担保物权规定的对比物权法复习指导按照司考惯例，2007年《物权法》出台之后，它本将成为07年司考卷三的重点考查对象，但是实际上，它只考了区区的10分（也有的人将其统计为

09年司法考试复习指导系列专题四：

物权法　法条解读与考点点拨

———及《物权法》和《担保法》关于担保物权规定的对比

物权法复习指导

　　按照司考惯例，2007年《物权法》出台之后，它本将成为07年司考卷三的重点考查对象，但是实际上，它只考了区区的10分（也有的人将其统计为8分）；而2008年物权法的分值则一路飙升。
　　为了帮助广大考生在备考的过程中掌握好《物权法》中的关键制度和重要变化，我们特此对物权法09年的复习备考做一些指导，希望对大家的09司考有所帮助。在2007年司法考试中，涉及《物权法》的考点有10个，分别是物权法定原则、物权变动原则及公示方法【查看全文】

　　第一点区别：二者在基本原则方面的差异

　　《物权法》制定的基本原则是：明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权。《担保法》制定的基本原则是：为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现。

《物权法》和《担保法》

关于担保物权规定的对比

　　第二点区别：按照《物权法》关于担保物权的条文逐条说明

　　第186条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

　　【对比】同《担保法》第40条的规定，但明确禁止流质的时间不限于“抵押合同签订时”，扩展为“债务履行期满前”。此种说法更为准确。这一点，大家复习的时候要重点注意。【详细】

司法考试《物权法》解读、解剖、解析

　　经过长达十多年之久的起草和八次审议，《物权法》终于出台了。有人说这在中国法制史上具有里程碑的意义。然而对这部法律从一开始就存着尖锐的分歧意见，而且争论一直没有停止过。现在该法出台了，但是并不意味着分歧的消失，围绕着对该部法律的是非对错，还会有不同的意见和争论，也必然会有人带着批判和质疑的眼光来解读本法。当然，一部新出台的法律，无法不让人说三道四，也不应当怕被别人评头论足。立法者对民众在解读本法中产生疑问和不同看法，应当予以理解和引导解释。真理是越辩越明。通过观点碰撞和思想交锋，通过实践的检验，法律才能不断走向成熟吧？【全文】

2009年司法考试物权法热点和考点点拨

　　物权法热点聚焦（一）：业主建筑物区分所有权[详细]

　　物权法热点聚焦（二）：法人所有权[详细]

　　物权法热点聚焦（三）：因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属[详细]

　　物权法热点聚焦（四）：动产浮动抵押[详细]

　　物权法的考点点拨：物权概述、物权法定主义、物权的效力、物权的取得方式、物权的公示、物权变动的原则与方法、物权的保护和保护方法、所有权的权能、国家所有权、集体所有权、私人所有权、法人所有权、业主的建筑物区分所有权的内容、处理相邻关系的原则、几种主要的相邻关系、善意取得、拾得遗失物、主物转让时从物的所有权归属与孳|法j律;教育.网i专题|息所有权的归属、按份共有及其内外部关系、共有物的分割、共同共有及内外部关系、担保物权（抵押权、质权、留置权、担保物权的竞合）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）、占有（占有的性质、占有的效力和保护、占有的取得和消灭）。【全文】

司考真题（07年&08年）展示

　　（07年卷三第10题）（考点：善意取得制度）
　　下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？
　　A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
　　B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
　　C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
　　D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
　　答案：D
　　解析：《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产|法;律教,育网.整理|或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。A项符合该款规定，构成善意取得；D项不属于“以合理的价格转让”，不构成善意取得，因此本题应选D.《物权法》第106条第3款规定：“当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”可见他物权也可以善意取得，BC两项均为质权的善意取得。

　　（08年卷三第58题）（考点：业主建筑物区分所有权）
　　王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？
　　A.张某无权要求王某拆除广告牌
　　B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
　　C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
　　D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
　　答案：ABCD 更多真题>

漫画版《物权法》条文

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引用法条

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