司法考试司法考试经典案例：卖房后卖主私自取走可视对讲机 法院判决物归原主
导读：
2007年5月，张小姐与王先生签订房地产买卖合同，其将名下的一套120平米的毛坯房卖给王先生。同年9月，王先生以房主的名义向物业公司领取可视对讲机。不料，物业告知该对讲机已被张小姐取走。于是，王先生向张小姐索要，但张小姐不予归还。无奈之下，王先生诉至法院，要求张小姐返还可视对讲机。
庭审中，被告张小姐辩称，可视对讲机确实是其到物业公司取走的，但该机是当初自己购房时，房产商附送的，不属于房屋交付使用时所必备的设施。况且，其与王先生签订的房地产买卖合同中，并未对该可视对讲机必须随房赠送进行约定。故对讲机不属于该房屋交易必要设施，要求驳回王先生的诉讼请求。
经审理查明，在上海市新建住宅使用说明书中明确了该房屋的设施中有可视对讲系统，该可视对讲系统主要是在每幢大楼每个楼道的大门上安装，该楼道内的业主是通过房屋内的可视对讲机与该楼道大门口的来客进行交流，并为来客开启楼道的大门，且每套可视对讲系统是在特定的地方使用的，配备的可视对讲机也是特定的。
法院认为，在本案中，根据可视对讲系统的功能，诉争的可视对讲机应当是房屋内的配套设施。被告张小姐在向原告王先生交付房屋时，应当将该可视对讲机一并交付，但被告却擅自到物业取走，显属不当，应当予以返还。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们在网上看新闻的时候经常会看到司法拍卖的房子，这类房子的售价普遍都比较低，那么对于有购房需求的人来说，就是很想购买的，但是也会有很多的顾虑。下面就让法律快车小
市场上除了新房、二手房之外，还有一种房源，就是法拍房，现在也有很多人购买这类房产，但是据大家所知买房者遇到的麻烦事不少，所以很多购房者也是在观望状态，那么司法拍
我国法律确定了普通话和规范汉字作为通用语言文字。根据相关法律规定，公民有学习和使用国家通用语言文字的权利。地方各级人民政府及其有关部门应当采取措施，推广普通话和
人民法院是我国的国家审判机关，有权代表国家独立行使审判权。只有充分尊重审判机关依法独立行使司法权，才能实现司法的公正。审判独立首先是严格执法的前提，因为只有使法
被司法冻结的银行卡是无法主动解除冻结状态的，仅在人民法院完成款项的划拨之后可以将冻结状态解除。根据我国最高人民法院的相关规定，债务已经清偿的，人民法院应当作出解
当事人在头像中使用国旗的行为一般是不犯法的，仅对国旗作出侮辱行为的属于违法行为，情节严重还可能构成犯罪。我国《国旗法》规定，不得升挂或者使用破损、污损、褪色或者
新修订的《宗教事务条例》2018年2月1日起实行。制定《宗教事务条例》的目的是保障公民宗教信仰自由，维护宗教和睦与社会和谐，规范宗教事务管理，提高宗教工作法治化
