武汉二手房营业税新政扩至七城区 过户量锐减
导读：
楚天都市报讯 （记者刘昊）昨日,记者从武汉市和各区房产交易中心了解到，五年内二手房营业税全额征收新政已全面在武汉七个城区执行，新政落地后首日过户缴税数量锐减两成。
2月17日武汉市房地产交易中心贴出通知，五年内的二手房营业税将按全额征收，此前汉阳区和青山区已率先开始执行。昨日记者联系七城区(武昌区、洪山区、汉阳区、青山区、江岸区、江汉区、硚口区)房管部门时，二手房营业税新政已全面开始执行。
记者昨日来到武汉市房地产交易中心，发现过户市民并不多。相关工作人员表示，新政落地前过户缴税的市民每日排号约100个，昨日却不到80个，下降两成左右。与过户锐减相对，现场咨询新政的市民却不少。某房产门户网站咨询人员告诉记者，仅昨日就接到了60多个咨询电话。“主要是咨询按新政缴税的时限。”市房管部门负责人表示，以过户办证窗口接件时间为准。
新政落地急交易现僵局由于营业税新政从出台到武汉落地不到二十天，且中间夹着春节假期，让很多客户措手不及，导致这两天二手房买卖纠纷很多，多为多出的营业税。
大部分准备过户的二手房交易都在国八条出台之前就开始走流程了，亿房研究员王磊表示，武汉二手房交易中，五年内房源占比接近一半，营业税激增让这些成交陷于搁浅状态。“现在二手房交易绝大部分都是由买家承担税费，因此买家要求终止合同的情况非常普遍。”
山河律师事务所游本刚表示，政策变动不属于不可抗力，如果合同未约定交易税费由买方自理，仍需由卖方承担。
武汉新政详解
个人购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税，税率为5.8%；
超过5年（含5年）的非普通住房，差额征收营业税；
超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。“5年”是以房产证办理时间为准。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房交易税费是整个二手房交易中涉及到的最大的一笔开支，而在二手房交易税费中，有的是需要买家承担的，有的是需要卖家的承担的，当然，买卖双方也可以对这些税费自行进
7月15日开始，厦门海沧区的二手房交易税费就要按照地税评估价来征收，明年7月份开始推广至全市。二手房税费新政将至，它会为普通购房者带来哪些变化?会比现在多缴税还
6月15日，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，至此，二手房“暗赠实卖”的逃税问题将有力防堵。通知指出，房屋产权无偿赠
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
