贷款在现代社会中很常见,很多人在购房购车或者资金周转不便的时候都会选择贷款,那么贷款合同印花税怎么算?签订房屋抵押贷款合同的注意事项有哪些呢?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、贷款合同印花税怎么算

  1、印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

  2、贷款合同是对双方都具有法律效力和保障权益的,从印花税的定义上也可以看出,应税人应该是双方都要交。

  3、合同或具有合同性质的凭证,一般就直接以合同中所载金额作为计税依据;营业账簿中记载资金的账簿,以实收资本和资本公税总额作为计税依据;其它不记载金额的证照等,如营业执照、专利证、房屋产权证等,或者辅助性账簿类,可按凭证或账簿的件数计税。

  4、贷款合同的印花税就直接按照合同中的借款金额进行计算,按照贷款合同印花税税率千分之0.05计算,具体公式如下:应纳税额=借款金额×0.05‰。

贷款合同印花税怎么算

  二、签订房屋抵押贷款合同的注意事项

  1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

  2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

  3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

  4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

  5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

  大家签订贷款合同时要注意合同内容,也要按法律规定缴纳贷款合同印花税。以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于贷款合同印花税怎么算等法律知识。相信大家对于贷款合同印花税应该都有了基本的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。