很多人在准备购房的时候才知道需要缴纳购房印花税,房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。那么购房印花税怎么算?办理房产证印花税怎么交?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、购房印花税怎么算

  1、印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。

  2、财产租赁合同、仓储保管合同财产保险合同,适用税率为千分之一;

  3、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;

  4、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;

  5、借款合同,税率为万分之零点五;

  6、对记录资金的帐薄,按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

购房印花税怎么算

  二、办理房产证印花税怎么交

  1、房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

  2、印花税的税率两种,第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%。

  3、第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。

  4、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价*5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  5、个人所得税。普通住宅2年之内,(售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税))*20%。

  购房印花税税率分为五档,办理房产证印花税方式也很简单,以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于购房印花税怎么算等法律知识。相信大家对于购房印花税应该都有了基本的了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。