租用写字楼每年都要交土地税吗
导读:
我们都知道,我国的土地是国家的,我们只是拥有土地的使用权而已,并且是需要上交土地税的。很多企业选择租赁写字楼,那么,租用写字楼每年都要交土地税吗?写字楼土地税的计算方式是怎样的呢?下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、土地税
以土地为课税对象,按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。
二、租用写字楼交土地税的规定
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。
4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
三、写字楼土地税的计算方式
1、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据;尚未核发土地使用证的,暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据,待土地面积正式测定后,再按测定的实际面积进行调整,多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑,房地产权证上没有标注土地使用权面积的,按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。
2、使用税计算应按照以上方法计算,对于上述数据无法取得的,可暂按房产建筑面积(含公摊面积)*单位税额/写字楼总层数计算,待土地面积正式测定后,再按测定的实际面积进行调整,多退少补。
综上所述,土地税一般是由业主交,但若是合同签订了由租房方交那么就要承租人交。若您有其他疑问,可以登录法律快车官网免费咨询律师,我们将为您解答困难。
责任编辑:周六
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在我国对于每一套的房产,我国税法对其都是有着税款缴纳的相关规定的,因此房产在使用的时候,是需要履行好你的缴纳义务,才能够确保你的权利能够得到保障的,那么今天就跟
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策