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    办公楼租赁发票税率是多少

      在现实生活中,有的人租赁房屋并不单单只是为了生活居住需要的,有的公司在创业前期为了节省相关成本,就会来租赁房屋来进行办公,而此行为自然是交易行为,那么今天就跟法律快车小编一起来看看办公楼租赁发票税率是多少以及相关问题的解答是怎样吧!

      一、办公楼租赁发票税率是多少

      (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。

      (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

      (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。

      (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

    办公楼租赁发票税率是多少

      二、办公楼出租需要交哪些税

      出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据营业税暂行条例第1条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处:即:

      1、营业税:出租收入5%;

      2、房产税:出租收入12%;

      3、城建税、教育费附加:按营业税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%),各地税率有不同。

      4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税

      5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%;

      如果是企业转让的话要交,营业税,城建税,教育费附加,印花税,土地增值税,如果是个人就比较复杂了,全国的营业税:5%,房产税:12%,所得税城建教育费附加不统一,租赁税就包括这些。

      三、房屋租赁合同印花税怎么贴

      1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)

      2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

      3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定,一年内不得改变。

      4)代扣代缴法。

      依据印花税方面的规定,缴纳印花税采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的,可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

      看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在完成了办公楼的租赁行为之后,自然是需要进行租金的交纳的,而收款方也是需要注意发票税率的,好了以上就是办公楼租赁发票税率是多少的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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