个人所得税抵扣房贷是怎么回事
导读:
“房贷利息抵个税”话题近两年一直被热炒。2016年两会期间,原财政部部长楼继伟表示,个人所得税改革方案已经提交国务院,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。2016年11月7日,楼继伟正式卸任财政部部长,个税改革方案暂未出台,房贷利息抵扣个税的路径也未明。个税、房产税等多项改革工作的推进也将成为下一任财政部长工作重点。
那么有小伙伴就会有疑问了,个人所得税抵扣房贷是怎么回事?
所谓的房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说,每个月发工资的那天,在算你该交多少个税时,你的房贷产生多少利息,你的工资就减去多少钱再去算个税。
所以,到底是谁受益呢?最大受益者其实是城市居民。房贷利息抵扣个税能够直接改善城市居民的住房需求,缓解房贷压力重、供款多且利息高的局面。
能省多少钱呢?计算方法如下:
应纳税额=工资薪金所得-五险一金;
缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数;
实发工资=应发工资-五险一金-缴税。
举个例子:假设你买了一套1300万的房子,就要供30年,一个月要还34497元,利息约为16442元,但假如利息在税前抵扣,每月将少缴纳7399元,相当于利息支出的45%。
如果政策实施后会有怎样的变化呢?有以下4种可能:
1.提前还款的人将会减少;
2.低首付的人越来越多;
3.买高档住宅的人会越来越多;
4.刺激购房需求推高房价;
导致的最终结果就是“房价上涨”。
从政策层面来看,房贷利息抵扣个税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求;发展角度来看,能降低购房者按揭贷款符合目前楼市去库存导向;从消费角度来看,能降低购房成本等于提高了可支配收入,能够刺激房地产行业以外的消费。
这样一来就很清楚了,房贷利息抵扣个税相当于给房奴变相减负,可以为个人节省房贷利息。并且,相比于购买普通住宅的购房者,购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。
(原标题:“房贷利息抵扣个税”是什么?)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在缴纳个人所得税的时候会产生一些法律问题,这里就需要大家去查找相关的个人所得税知识进行了解。那么,个税专项附加扣除细则房贷?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
近日,中国财政学会副会长兼秘书长贾康在三亚出席会议时表示:个人所得税可抵扣房贷已明确!贾康称,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方
现在关于个税方面有很多专业名词都是不怎么了解的,尤其是个税抵扣房贷,那么个税抵扣房贷是什么意思呢?一起来了解一下。个税抵扣房贷的意思:个税抵扣房贷将房贷利息作为
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策